返還土地

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 113年度南簡補字第34號 原 告 永鈺精密工業股份有限公司 法定代理人 賴志宏 上列原告與被告昭通興業有限公司等間請求返還土地事件，原告 起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴 訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原 告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額 合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴 訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴 後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴 訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。查原告聲明 請求1.被告應將坐落於臺南市○○區○○段000○000地號土地(下稱系 爭土地)地上物拆除騰空返還予原告。2.被告應自民國112年8月5 日起至騰空遷讓返還上開土地之日止，按月給付原告237,000元 ，及自應給付之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算利息。 而原告主張被告應返還租賃標的，兩造租賃契約標的為系爭土地 及坐落其上之同段323之1建號建物即門牌號碼臺南市○○區○○里○○ 路00號房屋(下稱系爭房屋，並與系爭土地合稱系爭租賃物)，則 以系爭土地112年公告現值每平方公尺16,300元，面積各2,933.7 3平方公尺、428.75平方公尺，系爭房屋現值318,700元及系爭租 賃物自112年8月5日起至起訴前1日即112年12月19日止之租金及 利息如附表所示(元以下4捨5入)計算，本件訴訟標的價額核定為 56,324,428元【計算式：(2,933.73＋428.75)×16,300＋318,700＋1 ,185,000＋12,304＝56,324,428】，應徵第一審裁判費507,704元 。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定，限原 告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特 此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 15 日 臺南簡易庭 法 官 施介元 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元； 命補繳裁判費部分不得抗告。 中 華 民 國 113 年 2 月 15 日 書記官 曾怡嘉 附表 應付租金月份 本金 (新臺幣) 利息起算日 利息終止日 年息 利息金額 (新臺幣) 112年8月 237,000元 112年8月5日 112年12月19日 5% 4,448元 112年9月 237,000元 112年9月5日 112年12月19日 5% 3,441元 112年10月 237,000元 112年10月5日 112年12月19日 5% 2,467元 112年11月 237,000元 112年11月5日 112年12月19日 5% 1,461元 112年12月 237,000元 112年12月5日 112年12月19日 5% 487元 小計 1,185,000元 12,304元