拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度司拍字第326號 聲 請 人 余佳珍 相 對 人 吳典南 關 係 人 吳明勲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他 人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故 抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債 權人仍得追及行使抵押權。 二、本件聲請人主張：關係人吳明勲於民國（下同）111年12月9 日向聲請人借用新臺幣貳佰肆拾萬元，約定清償期為112年2 月4日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定2,400,000 元之抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，關係人 未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押 權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記 簿謄本各一件、借據影本等件為證。 三、經查本件抵押權既已依法登記，且已屆清償期，關係人屆期 未依約清償，該不動產雖於設定抵押權後移轉登記予關係人 謝月娥後再移轉登記予相對人，現由相對人所有，依前述民 法規定抵押權不因此受影響，本件形式上合於實行抵押權之 要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於 法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對 人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　22　　日 民事第四庭 司法事務官 王靜琳