遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事判決 112年度訴字第2864號 原 告 國防部軍備局 法定代理人 林文祥 訴訟代理人 賴建成 徐敏誠 洪瑀 被 告 童蘭 陳玉蓮 闕譽秋 孟繁英 饒漢光 趙秀蘭 王輝東 曾若媞 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國113年1月30日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應各將如附表對應各編號所示門牌號碼之不動產編號房號房 屋騰空遷讓返還予原告。 被告曾若緹應將曾其戶籍以及其妹曾財仙、其弟曾陽龍、其弟周 鑫安之戶籍全戶遷出。 訴訟費用由被告各依如附表所示比例負擔。 本判決於原告分別以如附表所示金額為各被告供擔保後得假執行 。 　　事實及理由 壹、程序事項： 一、按當事人法定代理人其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代 理人或取得訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止，民事 訴訟法第170條定有明文。查原告之法定代理人原為吳慶昌 ，嗣於訴訟進行中變更為Ａ０１，經其具狀聲明承受訴訟，有 民事聲明承受訴訟狀可稽（見本院卷一第145頁），核無不 合，應予准許。 二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。原告起訴時原聲明：㈠Ａ７應將附表 編號1所示房號房屋騰空返還予原告，並應給付原告新臺幣 （下同）3萬4,587元，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房 屋之日止，依占用房屋間數，每間按月給付2,882元，及自 起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按週年利率5%計 算之利息。㈡Ａ０８應將附表編號2所示房號房屋騰空返還予原 告，並應給付原告2萬6,751元，及自起訴狀繕本送達翌日起 至遷讓該屋之日止，依占用房屋間數，每間按月給付3,344 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按週年 利率5%計算之利息。㈢Ａ０９應將附表編號3所示房號房屋騰空 返還予原告，並應給付原告4萬7,420元，及自起訴狀繕本送 達翌日起至遷讓該屋之日止，依占用房屋間數，每間按月給 付2,155元，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止 ，按週年利率5%計算之利息。㈣Ａ１０應將附表編號4所示房號 房屋騰空返還予原告，並應給付原告3萬8,362元，及自起訴 狀繕本送達翌日起至遷讓該屋之日止，依占用房屋間數，每 間按月給付1,744元，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房 屋之日止，按週年利率5%計算之利息。㈤Ａ１１應將附表編號5 所示房號房屋騰空返還予原告，並應給付原告3萬6,783元， 及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓該屋之日止，依占用房屋 間數，每間按月給付3,344元，及自起訴狀繕本送達翌日起 至遷讓房屋之日止，按週年利率5%計算之利息。㈥Ａ１２應將附 表編號6所示房號房屋騰空返還予原告，並應給付原告3萬1, 705元，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓該屋之日止，依 占用房屋間數，每間按月給付2,882元，及自起訴狀繕本送 達翌日起至遷讓房屋之日止，按週年利率5%計算之利息。㈦Ａ １３應將附表編號7所示房號房屋騰空返還予原告，並應給付 原告2萬3,710元，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓該屋之 日止，依占用房屋間數，每間按月給付2,155元，及自起訴 狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按週年利率5%計算之 利息。㈧曾若緹應將附表編號8所示房號房屋以及門牌號碼臺 北市○○區○○○路0段000巷0號房號304房屋騰空返還予原告， 將曾若緹及其妹曾財仙、其弟曾陽龍、其弟周鑫安之戶籍全 戶遷出，並應給付原告自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓該屋 之日止，依占用房屋間數，門牌5號之房屋每間按月給付2,8 82元，門牌8號之房屋，每間每月按月給付3,344元，及自起 訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按週年利率5%計算 之利息（見本院卷一第9至13頁）。嗣於民國113年1月17日 具狀撤回上開請求給付金額部分，僅保留請求騰空遷讓房號 房屋與遷出戶籍部分，並減縮對曾若緹請求騰空返還門牌號 碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號房號304房屋部分，變更訴 之聲明如主文第1項所示（見本院卷二第7至10頁），揆諸首 開規定，與法並無不合，應予准許。 三、被告均經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。 貳、實體部分：　　　　 一、原告主張：坐落臺北市○○區○○段○○段000○00000○00000○000○ 00000地號土地（下合稱系爭土地）上之門牌號碼臺北市○○ 區○○○路0段000巷0號、7號、8號、10號未辦保存登記建物（ 不動產編號AA170291A）即大我新莊國軍單身退員宿舍（下 稱系爭宿舍）係由國防部於民國64年7月1日興建，伊為系爭 宿舍之管理機關。系爭宿舍係依國軍單身退員宿舍管理作業 規定（下稱系爭作業規定），本於無償使用借貸關係，提供 退役軍、士官使用之單身宿舍。被告均非系爭作業規定第3 點第1項第2款之安置人員，亦不符合國軍單身退員宿舍管理 策進作法及違規占住人員處理原則（下稱系爭處理原則）所 定暫時留住人員身分條件，故應依系爭處理原則第9點第2項 規定，於110年7月1日起至110年12月31日前清空房間與管理 單位完成點交，並繳交戶籍遷出證明後遷離退舍。然被告逾 催告遷出期限，迄今仍未無權占用系爭宿舍如附表所示之房 號房屋，曾若緹亦未將戶籍遷出，且尚有其妹曾財仙、其弟 曾陽龍、其弟周鑫安等人亦未辦理戶籍遷出，爰依民法第76 7條第1項之規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠如主文第1 項所示；㈡願供擔保，請准宣告假執行。 二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。 三、得心證之理由： 　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 段、中段分別定有明文。查原告為國有系爭宿舍之管理機關 ，是其代行國家本於所有權請求被告遷讓返還系爭宿舍及遷 出戶籍，程序上核無不合。又系爭房號房屋為原告起造所有 ，有國防部軍備局工程營產中心北部地區工程營產處112年9 月21日備北工營字第1120008883號函及所附系爭土地登記謄 本、系爭宿舍建物清冊可證（見本院卷二第19至41頁），是 原告為系爭宿舍之所有人，堪以認定。 　㈡原告主張之事實，業據提出系爭作業規定、系爭處理原則、 系爭土地登記謄本、系爭土地租賃契約書、系爭宿舍之房建 物清冊、國防部軍備局生產製造中心第202廠國軍單身退員 宿舍管理說明會會議紀錄、住戶電費收費計算表、電費繳納 收據、水費繳納憑證及存證信函等件為證（見本院卷一第19 至65頁、卷二第19至255頁）。又依系爭作業規定第3條第1 項第2款、第5項規定：「三、人員管理（制）：㈠借住對象 ：…2、軍、士官退除役後支領退休俸、生活補助費、贍養金 ，且無直系親屬在台，確為單身者。…㈤現住退員若已婚，應 即註銷借住，並搬離退舍，嚴禁私自將配偶（眷屬）安置於 退舍，俾維他人權益與居住環境安寧」（見本院卷一第20頁 ），可徵系爭宿舍係由國防部起造，依使用借貸關係，提供 予單身退伍人員借住之宿舍，且借住之退伍人員於結婚時， 即無繼續占用系爭宿舍之權利，亦不得私自將其配偶、眷屬 安置於系爭宿舍甚明。查被告均非系爭作業規定第3點第1項 第2款之借住對象，亦不符合系爭處理原則所定暫時留住人 員身分條件等情，有被告之戶籍資料在卷可參（見本院卷一 第97至99頁、限閱卷所附戶役政查詢資料），是難認被告有 何占用系爭宿舍之合法權源。 　㈢準此，原告主張被告無權占用系爭宿舍，依民法第767條第1 項規定，請求被告遷讓返還系爭房號房屋，並請求曾若緹將 其戶籍以及其妹曾財仙、其弟曾陽龍、其弟周鑫安等人之戶 籍遷出系爭宿舍，應屬有據。　 四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段之規定，請求被告 騰空返還如附表所示房號房屋，並請求曾若緹將其戶籍以及 其妹曾財仙、其弟曾陽龍、其弟周鑫安等人之戶籍全戶遷出 ，為有理由，應予准許。原告陳明願供擔保請准宣告假執行 ，經核與法並無不合，爰酌定相當之擔保金額准許之。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　許筑婷 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林政彬 附表： 編號 被告 不動產編號 訴訟費用負擔比例 原告供擔保金額（新臺幣） 1 Ａ７ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號218、312、313（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 21/100 93,000元 2 Ａ０８ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號401、405（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 16/100 72,000元 3 Ａ０９ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號112、119（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 11/100 46,000元 4 Ａ１０ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號218、219（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00號） 9/100 37,000元 5 Ａ１１ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號111（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 8/100 36,000元 6 Ａ１２ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號301（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 8/100 31,000元 7 Ａ１３ 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號203（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 5/100 23,000元 8 曾若緹 臺北市○○區○○段○○○○號AA170291、房號302（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號）以及房號306（門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號） 22/100 67,000元