分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第303號 原 告 姜宜伶 被 告 姜瑞生 姜慧中 姜直夆 上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準， 民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別定有明文 。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁 定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民 事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。經查，原告請求變價分 割兩造共有如附表所示之土地及建物（下合稱系爭房地），所賣 得價金依兩造應有部分比例分配之，則本件訴訟標的價額即應 依起訴時系爭不動產交易價額，按原告因分割所受利益之價額核 定之。依本院職權調查之內政部不動產交易實價查詢服務網公告 資料，鄰近系爭房地之地段、面積、型態、屋齡、樓高、用途相 近之不動產於原告起訴時點相近期間之交易價格每坪約為新臺幣 （下同）83萬3207元，應得作為系爭房地價額核定之依據。又如 附表所示之建物面積為88.13平方公尺（即26.659325坪），堪認 系爭房地於起訴時之交易價額為2221萬2736元（計算式：83萬32 07元×26.659325坪=2221萬2736元，元以下四捨五入），再按原 告就系爭房地應有部分比例6分之1計算，爰核定本件訴訟標的價 額為370萬2123元（計算式：2221萬2736元×1/6=370萬2123元， 元以下四捨五入），應徵收第一審裁判費3萬7729元。茲依民事 訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補 繳上開金額，如逾期未補正，即駁回原告之訴。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 民事第七庭 法 官 郭思妤 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 書記官 謝達人 附表： 土地標示 編號 土 地 坐 落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 一 臺北市 信義區 雅祥段 三 360-1 1515 被告姜瑞生：122/30000 被告姜慧中：122/30000 被告姜直夆：122/60000 原告：122/60000 共：122/10000 建物標示 編號 建號 基地坐落 建築式樣、主要建築材料及房屋層數 建 物 面 積 權利範圍 建物門牌 層次及層次面積 附屬用途及面積 一 1966 臺北市○○區○○段○○段00000地號 鋼筋混凝土造，7層 7層總面積：77.69平方公尺 陽台：10.44平方公尺 被告姜瑞生：1/3 被告姜慧中：1/3 被告姜直夆：1/6 原告：1/6 臺北市○○區○○路000號7樓