返還房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北補字第374號 原 告 黃愛森 訴訟代理人 林銘裕 被 告 謝治平 上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下： 主 文 原告應於本裁定送達後七日內，補繳第一審裁判費新臺幣參萬伍 仟柒佰肆拾玖元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路○段 ○○○巷○○○號地下室房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所 為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的 價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件遷讓房屋訴訟 標的價額，加計聲明第二項訴訟標的金額新臺幣壹拾肆萬玖仟參 佰參拾參元後，依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率計算裁 判費，並補繳裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。 理 由 一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由 法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準 ；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一 訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其 孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴 訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別 定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建 築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有 明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款 情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正， 逾期未補正，應以裁定駁回之。 二、經查，本件原告起訴請求被告返還房屋等事件，其第1項聲 明為：「被告應將坐落臺北市○○區○○○路0段000巷00號地下 室之房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返還原告。」、第2項聲 明為：「被告應給付原告新臺幣(下同)149,333元，及自起 訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息 。」、第3項聲明為：「被告應自112年12月11日起至遷讓交 還系爭房屋之日止，按日給付原告4,665元。」，查本件訴 訟標的價額核定為3,509,333元（計算方式如後附表所示） ，應繳裁判費35,749元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現 值或鑑價資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易 現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計聲明第2項訴 訟標的金額149,333元後，依民事訴訟法第77條之13所定費 率計算裁判費，並補繳裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期 不繳即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　　臺北簡易庭 　　　　　　　　　　　　　法 　官　郭美杏 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於 命補繳裁判費部分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　　　　　書　記　官 林玗倩 附表： 本件訴訟標的價額計算方式： 1.訴之聲明第一項請求騰空返還系爭房屋部分：每月租金28,000 元ｘ12月÷10％＝336萬元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金 最高額限制反推）。 2.訴之聲明第二項請求給付租金部分：共積欠149,333元部分， 應併算。 3.訴之聲明第三項請求相當租金之不當得利部分：依法不併算其 價額。　 4.以上合計3,509,333元（計算式：3,360,000＋149,333＝3,509,3 33）。 附註： 土地法第97條第1項 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百 分之十為限。