返還不當得利

臺灣高等法院民事判決 111年度上字第1467號 上 訴 人 陳緯明 訴訟代理人 朱家弘律師 被 上訴人 吳俊賢 吳佩蓉 吳柏凱（原名：吳柏熹） 吳柏輝 兼共同 訴訟代理人 吳俊毅 上列當事人間請求返還不當得利事件，上訴人對於中華民國111 年8月24日臺灣新北地方法院110年度訴字第196號第一審判決提 起上訴，並為訴之追加，本院於113年1月23日言詞辯論終結，判 決如下： 主 文 原判決關於駁回上訴人下開第二項之訴及該部分假執行之聲請， 暨訴訟費用之裁判，均廢棄。 被上訴人吳俊毅應於繼承被繼承人吳澄洋之遺產範圍內給付上訴人新臺幣貳佰壹拾捌萬柒仟零肆拾捌元，及自民國一百一十年二月四日起至清償日止按年息百分之五計算之利息。 上訴人其餘上訴駁回。 被上訴人吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝應於繼承被繼承人吳 澄洋之遺產範圍內就本判決主文第二項所命被上訴人吳俊毅給付 上訴人新臺幣貳佰壹拾捌萬柒仟零肆拾捌元部分與被上訴人吳俊 毅負連帶給付責任。 上訴人其餘追加之訴駁回。 本判決主文第二項、第四項所命給付部分，於上訴人以新臺幣柒 拾參萬元為被上訴人供擔保後，得假執行。但被上訴人如以新臺 幣貳佰壹拾捌萬柒仟零肆拾捌元為上訴人預供擔保，得免為假執 行。 上訴人其餘假執行聲請駁回。 第一、二審訴訟費用（含追加之訴）由被上訴人連帶負擔百分之 八十四，餘由上訴人負擔。 事實及理由 壹、程序方面： 一、上訴人未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所 列各款情形，爰依被上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決 。　　 二、按於第二審為訴之變更或追加，非經他造同意，不得為之，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第446條第1項、第255條第1項第2款定有明文。所謂請求之基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之原因事實，有其社會事實上之共通性及關聯性，而就原請求所主張之事實及證據資料，於變更或追加之訴得加以利用，且無害於他造當事人程序權之保障，俾符訴訟經濟者，均屬之（最高法院101年度台抗字第404號裁定參照）。上訴人於原審先位依委任、繼承法律關係，備位依不當得利、繼承法律關係，請求被上訴人吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝、吳俊毅（下單獨逕稱其姓名，合稱被上訴人）應於繼承被繼承人吳澄洋（於民國104年1月20日死亡，下逕稱其姓名）之遺產範圍內，連帶給付上訴人新臺幣（下同）73萬1,880元本息，另依不當得利法律關係，請求吳俊毅應給付上訴人218萬9,836元本息。嗣上訴人於本院審理時，就請求吳俊毅應給付上訴人218萬9,836元部分，追加吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝4人為被告，並追加先位主張請求權基礎為類推適用委任關係、繼承法律關係，備位主張請求權基礎為不當得利、繼承法律關係，聲明請求吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝應就吳俊毅應給付上訴人218萬9,836元部分負連帶給付責任（見本院卷第126、205、209頁）。經核上訴人所為訴之追加，係本於上訴人與吳澄洋間就坐落新北市○○區○○段000地號土地（權利範圍10,000分之82）及其上同段7370建號建物即門牌號碼新北市○○區○○○路0段000號24樓之2建物（權利範圍全部，下合稱系爭房地）之借名登記契約關係而為相關費用返還主張所衍生爭議之同一基礎事實，有其社會事實之共通性與關連性，揆諸首開規定，應予准許。 三、次按當事人對於第一審判決不服之程度，至第二審言詞辯論 終結時為止，得擴張或變更之。又當事人於本案經終局判決 後，對不利其部分提起上訴，於上級審減縮上訴聲明，實質 上與撤回減縮部分之上訴無異，該被減縮部分即生判決確定 之效果（最高法院107年度台聲字第544號裁定參照）。上訴 人於原審聲明請求被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍內， 連帶給付上訴人73萬1,880元本息，原審判決駁回上訴人請 求，上訴人就原審判決其敗訴部分全部不服提起上訴，請求 被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍內，連帶給付上訴人73 萬1,880元本息（見本院卷第77、78頁），嗣減縮該部分上 訴聲明為請求被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍內，連帶 給付上訴人41萬3,155元本息（見本院卷第126頁），減縮部 分已生撤回上訴之效力，該部分已非本院審理範圍。　　 貳、實體方面： 一、上訴人主張：兩造前因不動產所有權移轉登記事件（下稱系 爭另案事件）涉訟，經臺灣士林地方法院104年度訴字第929 號判決（下稱第929號判決）、本院105年度上字第1584號判 決（下稱第1584號判決）、最高法院109年度台上字第1815 號裁定（下稱第1815號裁定）認定伊與吳澄洋間就系爭房地 有借名登記關係存在，判命伊應將系爭房地移轉登記予被上 訴人公同共有確定。系爭房地曾以伊名義向匯通商業銀行股 份有限公司（嗣合併為國泰世華商業銀行股份有限公司）辦 理抵押貸款（下稱系爭貸款），迄至本件於110年1月15日起 訴為止，系爭貸款已繳本息金額578萬3,526元，伊於吳澄洋 死亡前代繳貸款本息41萬3,155元，於吳澄洋死亡後代繳貸 款本息189萬8,371元，其餘貸款本息347萬2,000元記載於吳 澄洋死亡前所經營牙醫診所帳冊（下稱系爭帳冊），系爭另 案事件已認定為吳澄洋所清償，另伊於吳澄洋死亡後代繳系 爭房地104年度至109年度地價稅3,650元、103年度至109年 度房屋稅7萬4,753元及103年12月至109年12月社區管理費21 萬3,062元。爰就伊於吳澄洋死亡前所代繳貸款本息41萬3,1 55元部分，先位依委任、繼承法律關係，備位依不當得利、 繼承法律關係，請求被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍內 ，連帶給付伊41萬3,155元本息，另就伊於吳澄洋死亡後所 代繳貸款本息189萬8,371元、地價稅3,650元、房屋稅7萬4, 753元及社區管理費21萬3,062元，合計為218萬9,836元（計 算式：189萬8,371元+3,650元+7萬4,753元+21萬3,062元＝21 8萬9,836元），先位依類推適用委任關係、繼承法律關係， 備位依不當得利、繼承法律關係，請求吳俊毅應給付伊218 萬9,836元本息，吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝應就吳 俊毅應給付伊218萬9,836元部分與吳俊毅負連帶給付責任等 語。 二、被上訴人則共同以：系爭房地相關費用支出包括系爭貸款本息於吳澄洋死亡前均由吳澄洋繳付，自無上訴人所主張於吳澄洋死亡前代繳貸款本息41萬3,155元之情。且上訴人於吳澄洋死亡後縱有代繳系爭貸款本息，因系爭房地借名登記關係於吳澄洋死亡時終止，上訴人無從依委任或借名登記關係向吳澄洋請求負擔已繳負貸款本息，且吳澄洋因死亡已無權利能力，無從負擔返還不當得利責任，上訴人依繼承法律關係請求伊負連帶責任，亦屬無據。又系爭貸款於104年1月20日吳澄洋死亡時之貸款本金總額僅剩207萬2,860元，如上訴人於吳澄洋死亡時即承認系爭房地存在借名登記契約關係，即無代繳貸款本息、地價稅、房屋稅及社區管理費必要，且伊已清償貸款餘額30萬8,779元，上訴人主張於吳澄洋死亡後所代繳貸款本息189萬8,371元金額自非正確。另縱認上訴人確曾代繳貸款本息189萬8,371元、地價稅3,650元、房屋稅7萬4,753元及社區管理費21萬3,062元，均為上訴人本於系爭貸款借款人、系爭房地登記名義人本應支付金額，無從對伊主張不當得利返還請求，又上訴人事後拒不返還系爭房地，導致伊為辦理系爭房地移轉登記而繳納土地增值稅23萬8,796元，更致伊受有無從使用收益系爭房地等損害逾300萬元，況且系爭房地長期遭上訴人無權占有，地價稅、房屋稅、社區管理費本應由使用者負擔，上訴人主張伊應連帶負返還218萬9,836元本息責任，亦無理由等語，資為抗辯。 三、上訴人於原審起訴聲明：㈠被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產 範圍內，連帶給付上訴人73萬1,880元，及自起訴狀繕本送 達翌日起至清償日止按年息5%計算之利息。㈡吳俊毅應給付 上訴人218萬9,836元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日 止按年息5%計算之利息。㈢上訴人願供擔保，請准宣告假執 行。原審為上訴人全部敗訴判決，上訴人不服，提起一部上 訴，上訴聲明：㈠原判決關於駁回後開第㈡、㈢項請求部分廢 棄。㈡被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍內，連帶給付上 訴人41萬3,155元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止 按年息5%計算之利息。㈢吳俊毅應給付上訴人218萬9,836元 ，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息5%計算之利 息。上訴人於本院審理中追加吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳 柏輝4人為被告，其追加聲明：吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、 吳柏輝應就上訴聲明第㈢項吳俊毅應給付上訴人218萬9,836 元部分與吳俊毅負連帶給付責任。併陳明願供擔保請准宣告 假執行。被上訴人於本院答辯聲明： ㈠上訴及追加之訴均駁 回。㈡如受不利判決，願供擔保請准宣告免假執行。 四、兩造不爭執事實（見本院卷第79至80、244頁）： 　㈠系爭房地業經第929號判決、第1584號判決、第1815號裁定認 定為上訴人與吳澄洋間有借名登記法律關係，並判命上訴人 須移轉登記予被上訴人全體公同共有確定。 　㈡被上訴人已於110年2月18日經分割繼承將系爭房地登記為吳 俊毅1人所有。 ㈢吳澄洋於104年1月20日死亡時之系爭貸款本金餘額（即不含 利息）合計為207萬2,860元。 ㈣系爭房地於104年至109年計支出地價稅3,650元、房屋稅7萬4 ,753元、社區管理費21萬5,670元。 五、上訴人主張於吳澄洋死亡前代繳系爭貸款本息41萬3,155元 部分，先位依委任、繼承法律關係，備位依不當得利、繼承 法律關係，請求被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍內，連 帶給付上訴人41萬3,155元本息，另就主張於吳澄洋死亡後 所代繳系爭貸款本息189萬8,371元、地價稅3,650元、房屋 稅7萬4,753元及社區管理費21萬3,062元，合計為218萬9,83 6元，先位依類推適用委任關係、繼承法律關係，備位依不 當得利、繼承法律關係，請求吳俊毅應給付上訴人218萬9,8 36元本息，吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝應就吳俊毅應 給付上訴人218萬9,836元部分與吳俊毅負連帶給付責任等語 ，為被上訴人所否認，並以前詞置辯，則本件應論究者為： ㈠上訴人先位得否依委任、繼承法律關係，請求被上訴人應 於繼承吳澄洋之遺產範圍內連帶給付41萬3,155元本息？若 認無委任關係，上訴人得否依不當得利、繼承法律關係，請 求被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍内連帶給付41萬3,15 5元本息？㈡上訴人先位得否類推適用委任關係、繼承法律關 係，請求被上訴人連帶給付上訴人218萬9,836元本息？上訴 人備位得否依不當得利、繼承法律關係，請求被上訴人連帶 給付上訴人218萬9,836元本息？ 　㈠上訴人先位得否依委任、繼承法律關係，請求被上訴人應於 繼承吳澄洋之遺產範圍內連帶給付41萬3,155元本息？若認 無委任關係，上訴人得否依不當得利、繼承法律關係，請求 被上訴人應於繼承吳澄洋之遺產範圍内連帶給付41萬3,155 元本息？ 　⑴按除別有規定外，確定之終局判決就經裁判之訴訟標的，有 既判力。民事訴訟法第400條第1項定有明文。另按所謂爭點 效，乃法院於前訴訟之確定判決理由中，就訴訟標的以外當 事人主張之重要爭點，本於辯論結果而為判斷者，除有顯然 違背法令、新訴訟資料足以推翻原判斷、原判斷顯失公平或 前訴訟與本訴訟所得受之利益差異甚大等情形外，應解為在 同一當事人間、就與該重要爭點有關所提起之本訴訟，法院 及當事人對該重要爭點之法律關係，皆不得任作相反之判斷 或主張，以符民事訴訟上之誠信原則（最高法院112年度台 上字第1953號判決參照）。 　⑵查被上訴人前主張系爭房地為吳澄洋購買，借名登記於上訴人名下，由吳澄洋、吳澄洋配偶陳翩翩及子女共同居住，吳澄洋以其經營之牙醫診所收入繳交各期貸款、稅費及相關使用費，嗣吳澄洋於104年1月20日死亡，借名登記契約消滅，被上訴人為吳澄洋之繼承人，類推適用民法第541條第2項及繼承之法律關係，起訴請求上訴人應將系爭房地所有權移轉登記予被上訴人全體公同共有，業經第1584號判決認定上訴人與吳澄洋間就系爭房地有借名登記法律關係，並判命上訴人須移轉登記予被上訴人全體公同共有，上訴人提起上訴，經第1815號裁定駁回上訴而確定之情，已如不爭執事項㈠所示，且經本院調閱另案事件卷宗核閱屬實。而兩造於另案事件均係當事人，且兩造於另案事件乃爭執系爭房地之借名登記關係是否存在，而第1584號判決理由所認定上訴人與吳澄洋間就系爭房地借名登記法律關係是否存在，係就何人支付系爭房地買賣價金及水、電、瓦斯、管理費列為爭點，兩造於前述事件就此爭點各為充分舉證、攻擊防禦及適當完全辯論，由法院為實質審理判斷後，認定系爭房地總價款為550萬元，於定購、簽約時所應給付5萬元、35萬元及交屋頭期款15萬元，均為吳澄洋所支付，餘款495萬元價款，雖以上訴人名義於90年12月27日申辦系爭貸款，吳澄洋為連帶保證人，按月自上訴人帳戶扣款攤還貸款本息，然系爭貸款本息係由吳澄洋以經營牙醫診所收入支付，支付方式或由吳澄洋帳戶匯入上訴人帳戶，或由吳佩蓉交付現金予上訴人，或匯款至上訴人帳戶方式，或交付陳翩翩轉交予上訴人或匯款至上訴人帳戶，水、電、瓦斯、管理費亦由吳澄洋支付事實，有第1584號判決（見原審卷一第29至41頁）可據。而本件訴訟與另案事件當事人既相同，且有關吳澄洋死亡前系爭貸款本息是否由吳澄洋支付之爭點復一致，上訴人未指明另案事件確定判決有何顯然違背法令之情事，亦未提出新訴訟資料足以推翻另案事件確定判決判斷，另案事件確定判決亦無顯失公平或另案事件與本訴訟所得受之利益差異甚大等情形，自應認前述確定判決理由就上開爭點所為前述判斷結果，於本件訴訟有爭點效。 　⑶上訴人雖主張吳澄洋所支付系爭貸款本息日期、金額，均登 載於系爭帳冊，帳冊記載繳納貸款本息金額合計342萬2,000 元，而帳冊未記載部分即系爭貸款本息已繳金額為578萬3,5 26元扣除伊於吳澄洋死亡後代繳189萬8,371元及系爭帳冊記 載金額347萬2,000元，剩餘41萬3,155元（計算式：578萬3, 526元－347萬2,000元－189萬8,371元＝41萬3,155元）為伊所 代繳云云。然第1584號判決理由亦認定系爭帳冊自91年4月8 日起至吳澄洋死亡前，持續記載支付系爭貸款本息內容，且 證人吳佩蓉證述：吳澄洋會請伊轉交或匯款貸款本息予上訴 人，伊有少部分是交付陳翩翩轉交上訴人，次數很多等語， 對照卷內匯款憑條所載確有證人吳佩蓉匯款至上訴人帳戶事 實，核與系爭帳冊記載內容相符，證人陳翩翩亦證述：吳澄 洋會記錄系爭帳冊，伊亦有記載簡單的流水帳，伊在吳澄洋 經營診所幫忙，沒有其他收入等語，卷內亦有證人陳翩翩轉 帳至上訴人帳戶之轉帳憑證，亦核與系爭帳冊所載內容相符 ，再者，系爭帳冊紀錄內容有：「住家房貸（緯明代）」、 「（陳緯明先墊）已共4個月」、「還陳緯明」等語，其文 義為上訴人先墊付系爭貸款本息，然仍由吳澄洋負責支付， 系爭帳冊記載付款日期及支出金額欄所示日期及金額，雖與 系爭貸款本息還款時間及實際銀行扣繳金額有所出入，惟因 吳澄洋已死亡，要取得完整帳冊暨憑證，本有困難，況觀諸 系爭帳冊記載形式，顯非由專業記帳士或會計師辦理，內容 有所出入反更凸顯帳冊非臨訟所捏造，且依系爭帳冊記載支 付系爭貸款本息筆數，已足認吳澄洋自系爭房地購入後持續 支付系爭貸款本息，縱然若干貸款本息還款筆數未載入系爭 帳冊，不足推翻吳澄洋確有支付系爭房地貸款等情，亦有第 1584號判決（見原審卷一第29至41頁）可稽，另案事件確定 判決亦已認定未記載於系爭帳冊之系爭貸款本息於吳澄洋死 亡前亦由吳澄洋支付事實。況且，本院審酌系爭帳冊所記載 「住家房貸（緯明代）」、「（陳緯明先墊）已共4個月」 、「還陳緯明」等內容，可見上訴人所代墊系爭貸款本息， 吳澄洋有還款事實，且系爭帳冊所未記載支付系爭貸款本息 部分，其前後貸款本息仍有記載清償事實，如系爭帳冊未記 載支付系爭貸款本息部分真為上訴人所代償，衡情系爭帳冊 應有隻字片語記錄上訴人代繳事實，或上訴人事後應會向吳 澄洋有所返還請求，而為證人吳佩蓉、陳翩翩所知悉，然系 爭帳冊既未有記載，證人吳佩蓉、陳翩翩亦未曾證述各該情 事，可見系爭帳冊未記載清償系爭貸款本息部分，或因為帳 冊不全、疏漏未記載所致，況且，上訴人亦未提出新訴訟資 料舉證系爭帳冊未記載清償貸款本息部分為上訴人所代償， 再者，上訴人於原審係主張於吳澄洋死亡前所代繳系爭貸款 本息為73萬1,880元（見原審卷二第302、303、320頁），於 本院審理中主張於吳澄洋死亡前所代繳系爭貸款本息則為41 萬3,155元（見本院卷第125、206頁），其計算基礎僅為已 繳貸款本息總金額扣除系爭帳冊所載金額及其於吳澄洋死亡 後代繳金額，全未提出訴訟資料為據，是上訴人於本件訴訟 中，既未提出足以推翻第1584號判決所認定系爭貸款本息於 吳澄洋死亡前，係由吳澄洋以經營牙醫診所收入支付，支付 方式或由吳澄洋帳戶匯入上訴人帳戶，或由吳佩蓉交付現金 予上訴人，或匯款至上訴人帳戶方式，或交付陳翩翩轉交予 上訴人或匯款至上訴人帳戶支付事實。是上訴人主張於吳澄 洋死亡前曾代償系爭貸款本息41萬3,155元事實，自屬不能 證明，自未可採。 　⑷上訴人就其主張於吳澄洋死亡前曾代償系爭貸款本息41萬3,1 55元事實既未可採，則上訴人先位依委任、繼承法律關係， 備位依不當得利、繼承法律關係，請求被上訴人應於繼承吳 澄洋之遺產範圍内連帶給付41萬3,155元本息，自屬依法無 據，為無理由。 　㈡上訴人先位得否類推適用委任關係、繼承法律關係，請求被 上訴人連帶給付上訴人218萬9,836元本息？上訴人備位得否 依不當得利、繼承法律關係，請求被上訴人連帶給付上訴人 218萬9,836元本息？　 　⑴上訴人主張於吳澄洋死亡後代繳如附表一至附表四所示貸款 本息，合計為186萬7,072元（計算式：13萬6,518元＋44萬0, 140元＋69萬8,610元＋59萬1,804元＝186萬7,072元，均計算至 110年1月份），及代繳110年2月份系爭貸款本息2萬5,903元 之情，業據上訴人提出查詢還款明細（見原審卷一第267至3 30頁）可據，核與被上訴人係於110年3月份清償系爭貸款餘 額之情相符（見原審卷二第107頁），被上訴人對上訴人於 吳澄洋死亡後代償系爭貸款本息事實不爭執，僅陳述就代償 金額不確定等語（見本院卷第206頁），是上訴人主張於吳 澄洋死亡後曾代償系爭貸款本息189萬2,975元（計算式：18 6萬7,072元＋2萬5,903元＝189萬2,975元）自屬有據。又上訴 人主張於吳澄洋死亡後代繳系爭房地於104年至109年計支出 地價稅3,650元、房屋稅7萬4,753元、管理費21萬5,670元之 情，則已如不爭執事項㈣所示，且有地價稅繳納證明書、地 價稅繳款書、國泰汐止觀天下管理委員會管理費收據（見原 審卷一第339至537頁），經整理統計如附表五、六、七所示 ，自亦可信為真實。 　⑵按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名 義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為 出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關 係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁 止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並 類推適用民法委任之相關規定（最高法院98年度台上字第99 0號判決參照）。又按受任人因處理委任事務，支出之必要 費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息。受任人因 處理委任事務，負擔必要債務者，得請求委任人代其清償， 未至清償期者，得請求委任人提出相當擔保。民法第546條 第1項、第2項有所明文。而受任人因處理委任事務，負擔必 要債務，如受任人已自行清償者，自得列為必要費用，請求 委任人返還之。另按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定 外，承受被繼承人財產上一切權利、義務。但權利、義務專 屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債 務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。繼承人對於被繼 承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。民法第 1148條、第1153條第1項亦有規定。查上訴人與吳澄洋就系 爭房地前曾存在借名登記契約關係，吳澄洋以上訴人名義申 辦系爭貸款，上訴人因此負擔貸款債務，及上訴人為系爭房 地登記名義人，所應負擔系爭房地所有人之地價稅、房屋稅 給付義務及區分所有權人之社區管理費給付義務，核屬因借 名登記而負擔必要債務，本得類推適用上開民法委任規定， 請求吳澄洋於各該債務屆期時代其清償，然吳澄洋已於104 年1月20日死亡，上述代為清償債務之義務應由吳澄洋之繼 承人及被上訴人全體所繼承，上訴人自得請求吳澄洋之繼承 人於繼承吳澄洋之遺產範圍內負連帶清償之責，而因上訴人 已自行清償系爭貸款本息189萬2,975元，支付地價稅3,650 元、房屋稅7萬4,753元、管理費21萬5,670元，合計為218萬 7,048元（計算式：189萬2,975元＋3,650元＋7萬4,753元＋21 萬5,670元＝218萬7,048元），從而，上訴人本於類推適用委 任關係、繼承法律關係，自得請求被上訴人於繼承吳澄洋之 遺產範圍內負連帶返還上訴人218萬7,048元義務。 　⑶被上訴人雖以上訴人拒不返還系爭房地，致伊因辦理系爭房 地移轉登記必須繳納土地增值稅23萬8,796元，且受有無從 使用收益系爭房地等損害逾300萬元，上訴人長期無權占有 系爭房地，地價稅、房屋稅、社區管理費本應由使用者負擔 云云。然系爭房地因移轉登記應核課土地增值稅，乃稅捐稽 徵機關依法本於職權辦理核課，此有財政部109年5月27日函 所示借名登記土地之借名人死亡，嗣其繼承人經法院判決或 調解成立，由出名人移轉土地所有權予繼承人公同共有之權 利，為被繼承人對出名人之債權，非土地所有權，並無土地 稅法第31條第2項繼承開始時該土地公告現值規定之適用， 應以出名人取得土地時核計土地增值稅之現值為原地價，計 算土地漲價總數額課徵土地增值稅等語（見原審卷二第111 、113頁）可據，要與上訴人否認借名登記契約關係存在致 生另案訴訟無涉。又上訴人已否認占有系爭房地事實，且證 人陳翩翩於另案事件已證述：上訴人僅設籍於系爭房地，系 爭房地由伊與吳澄洋居住，上訴人另外購買房屋，就搬去新 購房屋居住等語（見另案事件二審卷四第14、15頁），被上 訴人並自陳系爭房地由陳翩翩占有使用等語（見本院卷第15 7、159頁），被上訴人抗辯上訴人無權占有系爭房地，自屬 無據，是縱使被上訴人受有無從使用收益系爭房地損害，亦 應與上訴人無涉，系爭房地之地價稅、房屋稅、社區管理費 自亦無由上訴人負擔可能。是被上訴人前述抗辯，尚未可採 。 　⑷從而，上訴人本於類推適用委任關係、繼承法律關係，請求 吳俊毅應於繼承吳澄洋之遺產範圍內給付上訴人218萬7,048 元，及自起訴狀繕本送達吳俊毅之翌日即110年2月4日（見 原審卷二第21頁）起至清償日止按年息5%計算之法定遲延利 息，並請求吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝應於繼承吳澄 洋之遺產範圍內就吳俊毅應給付上訴人218萬7,048元部分與 吳俊毅負連帶給付責任，自屬依法有據，為有理由，至於逾 此範圍之請求，則屬無據，為無理由。　 ⑸而按預備訴之合併，其先後之訴本有互相排斥之關係，法院判決如認先位之訴有理由，即無庸就後位之訴為判決，如認先位之訴無理由，始應就後位之訴為判決（最高法院97年度台上字第2253號判決參照）。上訴人先位請求既為一部有理由，一部無理由，且先位之訴與備位之訴之訴訟上請求無同時併存可能，又上訴人得請求之金額，至多即先位之訴有理由部分之218萬7,048元，是關於上訴人備位之訴依不當得利、繼承法律關係，請求被上訴人連帶給付上訴人218萬9,836元本息之主張及請求，本院自毋庸再予裁判，附此敘明。 六、綜上所述，上訴人本於類推適用委任關係、繼承法律關係，請求吳俊毅應於繼承吳澄洋之遺產範圍內給付上訴人218萬7,048元，及自110年2月4日起至清償日止按年息5%計算之法定遲延利息，自屬正當，應予准許；逾上開範圍之請求，則屬無據，不能准許。從而原審就上開應准許部分，判決上訴人敗訴，並駁回上訴人假執行之聲請，尚有未洽，上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為有理由，應由本院予以廢棄，並改判如主文第2項所示，並酌定擔保為准免假執行之宣告。至於其餘不應准許部分，原審判決上訴人敗訴，並駁回上訴人之假執行聲請，核無不合，上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回上訴。又上訴人追加之訴本於類推適用委任關係、繼承法律關係，請求吳俊賢、吳佩蓉、吳柏凱、吳柏輝應於繼承吳澄洋之遺產範圍內就吳俊毅應給付上訴人218萬7,048元部分與吳俊毅負連帶給付責任，為有理由，應予准許，並酌定擔保為准免假執行之宣告；逾此部分之請求，則屬無據，不能准許，其所為假執行聲請失所附麗，應併駁回之。　 七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰 不 逐一論列，附此敘明。 八、據上論結，本件上訴及追加之訴均一部分有理由，一部無理 由，爰判決如主文。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 民事第十五庭 審判長法 官 陳慧萍 法 官 吳若萍 法 官 陳杰正 正本係照原本作成。 上訴人不得上訴。 被上訴人如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴 書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提 理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），上訴時應提出委 任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應 附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466 條 之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提 起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官 林雅瑩 附表一: 000-00-000000-l 帳號 日期 期數 已繳金額 (新臺幣：元) 本金/利息 104/02/09 156 296 利息 104/02/09 156 1,614 本金 104/03/09 157 264 利息 104/03/09 157 1,646 本金 104/04/07 158 289 利息 104/04/07 158 1,621 本金 104/05/07 159 277 利息 104/05/07 159 1,633 本金 104/06/08 160 283 利息 104/06/08 160 1,627 本金 104/07/07 161 271 利息 104/07/07 161 1,639 本金 104/08/07 162 277 利息 104/08/07 162 1,633 本金 104/09/07 163 273 利息 104/09/07 163 1,637 本金 104/10/07 164 261 利息 104/10/07 164 1,649 本金 104/11/09 165 265 利息 104/11/09 165 1,644 本金 104/12/07 166 253 利息 104/12/07 166 1,656 本金 105/01/07 167 257 利息 105/01/07 167 1,652 本金 105/02/15 168 241 利息 105/02/15 168 1,661 本金 105/03/07 169 222 利息 105/03/07 169 1,680 本金 105/04/07 170 233 利息 105/04/07 170 1,669 本金 105/05/09 171 220 利息 105/05/09 171 1,679 本金 105/06/07 172 224 利息 105/06/07 172 1,675 本金 105/07/07 173 213 利息 105/07/07 173 1,686 本金 105/08/08 174 214 利息 105/08/08 174 1,683 本金 105/09/07 175 211 利息 105/09/07 175 1,686 本金 105/10/07 176 200 利息 105/10/07 176 1,697 本金 105/11/07 177 197 利息 105/11/07 177 1,696 本金 105/12/07 178 188 利息 105/12/07 178 1,705 本金 106/01/09 179 191 利息 106/01/09 179 1,702 本金 106/02/07 180 188 利息 106/02/07 180 1,705 本金 106/03/07 181 167 利息 106/03/07 181 1,726 本金 106/04/07 182 182 利息 106/04/07 182 1,711 本金 106/05/08 183 174 利息 106/05/08 183 1,719 本金 106/06/07 184 176 利息 106/06/07 184 1,717 本金 106/07/07 185 168 利息 106/07/07 185 1,725 本金 106/08/07 186 170 利息 106/08/07 186 1,723 本金 106/09/07 187 168 利息 106/09/07 187 1,725 本金 106/10/11 188 159 利息 106/10/11 188 1,734 本金 106/11/07 189 162 利息 106/11/07 189 1,731 本金 106/12/07 190 154 利息 106/12/07 190 1,739 本金 107/01/08 191 156 利息 107/01/08 191 1,737 本金 107/02/07 192 153 利息 107/02/07 192 1,740 本金 107/03/07 193 135 利息 107/03/07 193 1,758 本金 107/04/09 194 147 利息 107/04/09 194 1,746 本金 107/05/07 195 139 利息 107/05/07 195 1,754 本金 107/06/07 196 141 利息 107/06/07 196 1,752 本金 107/07/09 197 133 利息 107/07/09 197 1,760 本金 107/08/07 198 135 利息 107/08/07 198 1,758 本金 107/09/07 199 132 利息 107/09/07 199 1,761 本金 107/10/08 200 124 利息 107/10/08 200 1,769 本金 107/11/07 201 126 利息 107/11/07 201 1,767 本金 107/12/07 202 119 利息 107/12/07 202 1,774 本金 108/01/07 203 119 利息 108/01/07 203 1,774 本金 108/02/11 204 116 利息 108/02/11 204 1,777 本金 108/03/07 205 102 利息 108/03/07 205 1,791 本金 108/04/08 206 110 利息 108/04/08 206 1,783 本金 108/05/07 207 104 利息 108/05/07 207 1,789 本金 108/06/10 208 104 利息 108/06/10 208 1,789 本金 108/07/08 209 98 利息 108/07/08 209 1,795 本金 108/08/07 210 98 利息 108/08/07 210 1,795 本金 108/09/09 211 95 利息 108/09/09 211 1,798 本金 108/10/07 212 89 利息 108/10/07 212 1,804 本金 108/11/07 213 89 利息 108/11/07 213 1,804 本金 108/12/09 214 83 利息 108/12/09 214 1,810 本金 109/01/07 215 83 利息 109/01/07 215 1,810 本金 109/02/07 216 79 利息 109/02/07 216 1,814 本金 109/03/09 217 71 利息 109/03/09 217 1,822 本金 109/04/07 218 71 利息 109/04/07 218 1,822 本金 109/05/07 219 58 利息 109/05/07 219 1,831 本金 109/06/08 220 58 利息 109/06/08 220 1,831 本金 109/07/07 221 53 利息 109/07/07 221 1,836 本金 109/08/07 222 52 利息 109/08/07 222 1,837 本金 109/09/07 223 50 利息 109/09/07 223 1,839 本金 109/10/07 224 45 利息 109/10/07 224 1,844 本金 109/11/09 225 44 利息 109/11/09 225 1,845 本金 109/12/07 226 40 利息 109/12/07 226 1,849 本金 109/01/07 227 39 利息 110/01/07 227 1,850 本金 總計：13萬6,518元 附表二: 000-00-000000-0 帳號 日期 期數 已繳金額 (新臺幣：元) 本金/利息 104/02/09 156 966 利息 104/02/09 156 5,270 本金 104/03/09 157 863 利息 104/03/09 157 5,373 本金 104/04/07 158 945 利息 104/04/07 158 5,291 本金 104/05/07 159 904 利息 104/05/07 159 5,332 本金 104/06/08 160 924 利息 104/06/08 160 5,312 本金 104/07/07 161 884 利息 104/07/07 161 5,352 本金 104/08/07 162 903 利息 104/08/07 162 5,333 本金 104/09/07 163 892 利息 104/09/07 163 5,344 本金 104/10/07 164 852 利息 104/10/07 164 5,384 本金 104/11/09 165 864 利息 104/11/09 165 5,368 本金 104/12/07 166 826 利息 104/12/07 166 5,406 本金 105/01/07 167 838 利息 105/01/07 167 5,394 本金 105/02/15 168 785 利息 105/02/15 168 5,423 本金 105/03/07 169 725 利息 105/03/07 169 5,483 本金 105/04/07 170 762 利息 105/04/07 170 5,446 本金 105/05/09 171 717 利息 105/05/09 171 5,484 本金 105/06/07 172 731 利息 105/06/07 172 5,470 本金 105/07/07 173 695 利息 105/07/07 173 5,506 本金 105/08/08 174 698 利息 105/08/08 174 5,496 本金 105/09/07 175 688 利息 105/09/07 175 5,506 本金 105/10/07 176 653 利息 105/10/07 176 5,541 本金 105/11/07 177 643 利息 105/11/07 177 5,538 本金 105/12/07 178 613 利息 105/12/07 178 5,568 本金 106/01/09 179 624 利息 106/01/09 179 5,557 本金 106/02/07 180 614 利息 106/02/07 180 5 ,567 本金 106/03/07 181 546 利息 106/03/07 181 5,635 本金 106/04/07 182 595 利息 106/04/07 182 5,586 本金 106/05/08 183 567 利息 106/05/08 183 5,614 本金 106/06/07 184 576 利息 106/06/07 184 5,605 本金 106/07/07 185 548 利息 106/07/07 185 5,633 本金 106/08/07 186 557 利息 106/08/07 186 5,624 本金 106/09/07 187 547 利息 106/09/07 187 5,634 本金 106/10/11 188 520 利息 106/10/11 188 5,661 本金 106/11/07 189 528 利息 106/11/07 189 5,653 本金 106/12/07 190 501 利息 106/12/07 190 5,680 本金 107/01/08 191 508 利息 107/01/08 191 5,673 本金 107/02/07 192 498 利息 107/02/07 192 5,683 本金 107/03/07 193 441 利息 107/03/07 193 5,740 本金 107/04/09 194 479 利息 107/04/09 194 5,702 本金 107/05/07 195 454 利息 107/05/07 195 5,727 本金 107/06/07 196 459 利息 107/06/07 196 5,722 本金 107/07/09 197 435 利息 107/07/09 197 5,746 本金 107/08/07 198 439 利息 107/08/07 198 5,742 本金 107/09/07 199 430 利息 107/09/07 199 5,751 本金 107/10/08 200 406 利息 107/10/08 200 5,775 本金 107/11/07 201 410 利息 107/11/07 201 5,771 本金 107/12/07 202 387 利息 107/12/07 202 5,794 本金 108/01/07 203 390 利息 108/01/07 203 5,791 本金 108/02/11 204 380 利息 108/02/11 204 5,801 本金 108/03/07 205 334 利息 108/03/07 205 5,847 本金 108/04/08 206 360 利息 108/04/08 206 5,821 本金 108/05/07 207 339 利息 108/05/07 207 5,842 本金 108/06/10 208 340 利息 108/06/10 208 5,841 本金 108/07/08 209 319 利息 108/07/08 209 5,862 本金 108/08/07 210 320 利息 108/08/07 210 5,861 本金 108/09/09 211 310 利息 108/09/09 211 5,871 本金 108/10/07 212 290 利息 108/10/07 212 5,891 本金 108/11/07 213 290 利息 108/11/07 213 5,891 本金 108/12/09 214 271 利息 108/12/09 214 5,910 本金 109/01/07 215 270 利息 109/01/07 215 5,911 本金 109/02/07 216 259 利息 109/02/07 216 5,922 本金 109/03/09 217 233 利息 109/03/09 217 5,948 本金 109/04/07 218 233 利息 109/04/07 218 5,948 本金 109/05/07 219 191 利息 109/05/07 219 5,973 本金 109/06/08 220 188 利息 109/06/08 220 5,976 本金 109/07/07 221 174 利息 109/07/07 221 5,990 本金 109/08/07 222 171 利息 109/08/07 222 5,993 本金 109/09/07 223 162 利息 109/09/07 223 6,002 本金 109/10/07 224 148 利息 109/10/07 224 6,016 本金 109/11/09 225 144 利息 109/11/09 225 6,020 本金 109/12/07 226 131 利息 109/12/07 226 6,033 本金 109/01/07 227 126 利息 110/01/07 227 6,038 本金 總計：44萬0,140元 附表三: 000-00-000000-0 帳號 日期 期數 已繳金額 (新臺幣：元) 本金/利息 104/02/09 156 1,019 利息 104/02/09 156 8,752 本金 104/03/09 157 910 利息 104/03/09 157 8,861 本金 104/04/07 158 996 利息 104/04/07 158 8,775 本金 104/05/07 159 953 利息 104/05/07 159 8,818 本金 104/06/08 160 974 利息 104/06/08 160 8,797 本金 104/07/07 161 931 利息 104/07/07 161 8,840 本金 104/08/07 162 951 利息 104/08/07 162 8,820 本金 104/09/07 163 939 利息 104/09/07 163 8,832 本金 104/10/07 164 888 利息 104/10/07 164 8,883 本金 104/11/09 165 874 利息 104/11/09 165 8,876 本金 104/12/07 166 835 利息 104/12/07 166 8,915 本金 105/01/07 167 832 利息 105/01/07 167 8,918 本金 105/02/15 168 801 利息 105/02/15 168 8,928 本金 105/03/07 169 739 利息 105/03/07 169 8,990 本金 105/04/07 170 770 利息 105/04/07 170 8,959 本金 105/05/09 171 770 利息 105/05/09 171 9,002 本金 105/06/07 172 720 利息 105/06/07 172 8,989 本金 105/07/07 173 686 利息 105/07/07 173 9,023 本金 105/08/08 174 663 利息 105/08/08 174 9,027 本金 105/09/07 175 653 利息 105/09/07 175 9,037 本金 105/10/07 176 623 利息 105/10/07 176 9,067 本金 105/11/07 177 634 利息 105/11/07 177 9,056 本金 105/12/07 178 604 利息 105/12/07 178 9,086 本金 106/01/09 179 615 利息 106/01/09 179 9,075 本金 106/02/07 180 605 利息 106/02/07 180 9,085 本金 106/03/07 181 538 利息 106/03/07 181 9,152 本金 106/04/07 182 586 利息 106/04/07 182 9,104 本金 106/05/08 183 558 利息 106/05/08 183 9,132 本金 106/06/07 184 567 利息 106/06/07 184 9,123 本金 106/07/07 185 539 利息 106/07/07 185 9,151 本金 106/08/07 186 547 利息 106/08/07 186 9,143 本金 106/09/07 187 538 利息 106/09/07 187 9,152 本金 106/10/11 188 511 利息 106/10/11 188 9,179 本金 106/11/07 189 518 利息 106/11/07 189 9,172 本金 106/12/07 190 492 利息 106/12/07 190 9,198 本金 107/01/08 191 499 利息 107/01/08 191 9,191 本金 107/02/07 192 489 利息 107/02/07 192 9,201 本金 107/03/07 193 433 利息 107/03/07 193 9,257 本金 107/04/09 194 470 利息 107/04/09 194 9,220 本金 107/05/07 195 445 利息 107/05/07 195 9,245 本金 107/06/07 196 450 利息 107/06/07 196 9,240 本金 107/07/09 197 426 利息 107/07/09 197 9,264 本金 107/08/07 198 431 利息 107/08/07 198 9,259 本金 107/09/07 199 421 利息 107/09/07 199 9,269 本金 107/10/08 200 398 利息 107/10/08 200 9,292 本金 107/11/07 201 401 利息 107/11/07 201 9,289 本金 107/12/07 202 379 利息 107/12/07 202 9,311 本金 108/01/07 203 382 利息 108/01/07 203 9,308 本金 108/02/11 204 372 利息 108/02/11 204 9,318 本金 108/03/07 205 327 利息 108/03/07 205 9,363 本金 108/04/08 206 352 利息 108/04/08 206 9,338 本金 108/05/07 207 331 利息 108/05/07 207 9,359 本金 108/06/10 208 332 利息 108/06/10 208 9,358 本金 108/07/08 209 312 利息 108/07/08 209 9,378 本金 108/08/07 210 312 利息 108/08/07 210 9,378 本金 108/09/09 211 302 利息 108/09/09 211 9,388 本金 108/10/07 212 283 利息 108/10/07 212 9,407 本金 108/11/07 213 283 利息 108/11/07 213 9,407 本金 108/12/09 214 264 利息 108/12/09 214 9,426 本金 109/01/07 215 263 利息 109/01/07 215 9,427 本金 109/02/07 216 253 利息 109/02/07 216 9,437 本金 109/03/09 217 227 利息 109/03/09 217 9,463 本金 109/04/07 218 213 利息 109/04/07 218 9,477 本金 109/05/07 219 172 利息 109/05/07 219 9,494 本金 109/06/08 220 170 利息 109/06/08 220 9,496 本金 109/07/07 221 157 利息 109/07/07 221 9,509 本金 109/08/07 222 154 利息 109/08/07 222 9,512 本金 109/09/07 223 146 利息 109/09/07 223 9,520 本金 109/10/07 224 133 利息 109/10/07 224 9,533 本金 109/11/09 225 130 利息 109/11/09 225 9,536 本金 109/12/07 226 118 利息 109/12/07 226 9,548 本金 109/01/07 227 114 利息 110/01/07 227 9,552 本金 總計：69萬8,610元 附表四 000-00-000000-0 帳號 日期 期數 已繳金額 (新臺幣：元) 本金/利息 104/02/09 156 1,283 利息 104/02/09 156 6,998 本金 104/03/09 157 1,146 利息 104/03/09 157 7,135 本金 104/04/07 158 1,255 利息 104/04/07 158 7,026 本金 104/05/07 159 1,201 利息 104/05/07 159 7,080 本金 104/06/08 160 1,227 利息 104/06/08 160 7,054 本金 104/07/07 161 1,174 利息 104/07/07 161 7,107 本金 104/08/07 162 1,199 利息 104/08/07 162 7,082 本金 104/09/07 163 1,185 利息 104/09/07 163 7,096 本金 104/10/07 164 1131 利息 104/10/07 164 7,150 本金 104/11/09 165 1,147 利息 104/11/09 165 7,128 本金 104/12/07 166 1,096 利息 104/12/07 166 7,179 本金 105/01/07 167 1,113 利息 105/01/07 167 7,162 本金 105/02/15 168 1,043 利息 105/02/15 168 7,200 本金 105/03/07 169 963 利息 105/03/07 169 7,280 本金 105/04/07 170 1,012 利息 105/04/07 170 7,231 本金 105/05/09 171 952 利息 105/05/09 171 7,281 本金 105/06/07 172 971 利息 105/06/07 172 7,262 本金 105/07/07 173 923 利息 105/07/07 173 7,310 本金 105/08/08 174 927 利息 105/08/08 174 7,297 本金 105/09/07 175 914 利息 105/09/07 175 7,310 本金 105/10/07 176 867 利息 105/10/07 176 7,357 本金 105/11/07 177 854 利息 105/11/07 177 7,353 本金 105/12/07 178 814 利息 105/12/07 178 7,393 本金 106/01/09 179 828 利息 106/01/09 179 7,379 本金 106/02/07 180 816 利息 106/02/07 180 7,391 本金 106/03/07 181 725 利息 106/03/07 181 7,482 本金 106/04/07 182 790 利息 106/04/07 182 7,417 本金 106/05/08 183 752 利息 106/05/08 183 7,455 本金 106/06/07 184 765 利息 106/06/07 184 7,442 本金 106/07/07 185 728 利息 106/07/07 185 7,479 本金 106/08/07 186 739 利息 106/08/07 186 7,468 本金 106/09/07 187 726 利息 106/09/07 187 7,481 本金 106/10/11 188 690 利息 106/10/11 188 7,517 本金 106/11/07 189 700 利息 106/11/07 189 7,507 本金 106/12/07 190 665 利息 106/12/07 190 7,542 本金 107/01/08 191 675 利息 107/01/08 191 7,532 本金 107/02/07 192 662 利息 107/02/07 192 1,696 本金 107/02/07 192 5,849 本金 107/03/07 193 586 利息 107/03/07 193 7,621 本金 107/04/09 194 636 利息 107/04/09 194 7,571 本金 107/05/07 195 603 利息 107/05/07 195 7,604 本金 107/06/07 196 610 利息 107/06/07 196 7,597 本金 107/07/09 197 577 利息 107/07/09 197 7,630 本金 107/08/07 198 584 利息 107/08/07 198 7,623 本金 107/09/07 199 570 利息 107/09/07 199 7,637 本金 107/10/08 200 539 利息 107/10/08 200 7,668 本金 107/11/07 201 544 利息 107/11/07 201 7,663 本金 107/12/07 202 514 利息 107/12/07 202 7,693 本金 108/01/07 203 518 利息 108/01/07 203 7,689 本金 108/02/11 204 505 利息 108/02/11 204 7,702 本金 108/03/07 205 444 利息 108/03/07 205 7,763 本金 108/04/08 206 478 利息 108/04/08 206 7,729 本金 108/05/07 207 450 利息 108/05/07 207 7,757 本金 108/06/10 208 452 利息 108/06/10 208 7,755 本金 108/07/08 209 424 利息 108/07/08 209 7,783 本金 108/08/07 210 425 利息 108/08/07 210 7,782 本金 108/09/09 211 412 利息 108/09/09 211 7,795 本金 108/10/07 212 385 利息 108/10/07 212 7,822 本金 108/11/07 213 385 利息 108/11/07 213 7,822 本金 108/12/09 214 359 利息 108/12/09 214 7,848 本金 109/01/07 215 358 利息 109/01/07 215 7,849 本金 109/02/07 216 344 利息 109/02/07 216 7,863 本金 109/03/09 217 310 利息 109/03/09 217 7,897 本金 109/04/07 218 309 利息 109/04/07 218 7,898 本金 109/05/07 219 253 利息 109/05/07 219 7,931 本金 109/06/08 220 250 利息 109/06/08 220 7,934 本金 109/07/07 221 231 利息 109/07/07 221 7,953 本金 109/08/07 222 227 利息 109/08/07 222 7,957 本金 109/09/07 223 215 利息 109/09/07 223 7,969 本金 109/10/07 224 196 利息 109/10/07 224 7,988 本金 109/11/09 225 191 利息 109/11/09 225 7,993 本金 109/12/07 226 174 利息 109/12/07 226 8,010 本金 109/01/07 227 168 利息 110/01/07 227 8,016 本金 總計： 59萬1,804元 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 附表五 地價稅 　 繳納金額 (新台幣：元) 卷證資料 104年地價稅 414 原審卷一339頁、351頁 105年地價稅 622 原審卷一341頁、353頁 106年地價稅 622 原審卷一343頁、355頁 107年地價稅 664 原審卷一345頁、357頁 108年地價稅 664 原審卷一347頁、359頁 109年地價稅 664 原審卷一349頁、361頁 合計：3,650元 附表六 房屋稅 　 繳納金額 (新台幣：元) 卷證資料 104年房屋稅 12,846 原審卷一363頁、375頁 105年房屋稅 12,690 原審卷一365頁、377頁 106年房屋稅 12,536 原審卷一367頁、379頁 107年房屋稅 12,381 原審卷一369頁、381頁 108年房屋稅 12,226 原審卷一371頁、383頁 109年房屋稅 12,074 原審卷一373頁、385頁 合計：7萬4,753元 附表七 管理費 　 繳納金額 (新台幣：元) 卷證資料 103年12月管理費 2,608 原審卷一387頁 104年1-12月管理費 33,393 原審卷一387頁 105年1-12月管理費 34,270 原審卷一389頁 106年1-12月管理費 35,867 原審卷一389頁 107年1-12月管理費 36,291 原審卷一391頁 108年1-12月管理費 36,454 原審卷一391頁 109年1-3月管理費 9,049 原審卷一393頁 109年4-12月管理費 27,738 原審卷一393頁 合計：21萬5,670元