請求拆除地上物返還土地等關於核定訴訟標的價額部分

最高法院民事裁定 113年度台抗字第88號 再 抗告 人 林大緯 林余美 林孟傑 林德芬 共 同 訴訟代理人 劉炳烽律師 上列再抗告人因與相對人宋和融間請求拆除地上物返還土地等事 件，對於中華民國112年11月30日臺灣高等法院裁定（112年度抗 字第1277號），關於核定訴訟標的價額部分，提起再抗告，本院 裁定如下： 主 文 再抗告駁回。 再抗告訴訟費用由再抗告人負擔。 理 由 按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事 訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。所謂交易價額，應以 市價為準。又土地如無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標 的物之市價，法院得依職權調查，以為核定訴訟標的價額之依據 。而土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46 條規定，逐年檢討、調整、評估之結果，法院若未命鑑定該土地 起訴時之交易價額，自得以原告起訴時該土地當期之公告現值據 為核定訴訟標的價額之參考。本件再抗告人對於臺灣士林地方法 院（下稱士林地院）110年度訴字第745號所為命其等將坐落○○市 ○○區○○段0小段000、000地號土地（下合稱系爭土地）上，如該 判決附圖所示a、a1、b、b1、b2、b3、c部分之地上物、雨棚拆 除（面積共為572.08平方公尺）後，將上開占用土地（下稱占用 土地）返還相對人及其他全體共有人，暨給付相當於租金之不當 得利判決，提起第二審上訴，經士林地院核定訴訟標的價額為新 臺幣（下同）1,558萬8,036元，再抗告人對之不服，提起抗告。 原法院以：相對人於民國110年5月10日起訴時系爭土地之當期公 告現值為每平方公尺2萬7,248元，對照內政部不動產交易實價查 詢服務網公告110年3月至同年8月間與系爭土地同區、使用分區 同為公園用地之公共設施保留地土地交易資料，可知該公告現值 與交易價額尚屬相當，應可作為計算系爭土地交易價額之參考。 至士林地院另案107年度訴字第1725號分割共有物事件審理中， 所委託元信不動產估價師事務所鑑估系爭土地於109年9月30日之 市價（下稱另案鑑價），則非系爭土地起訴時之交易價額。是士 林地院據上開公告現值計算占用土地起訴時之交易價額，核定訴 訟標的價額如上，於法並無不合。因而維持士林地院所為核定訴 訟標的價額之裁定，駁回再抗告人之抗告，經核並無適用法規顯 有錯誤之情。再抗告意旨，徒以本件訴訟標的價額應依另案鑑價 為準云云，指摘原裁定適用法規顯有錯誤，聲明廢棄，非有理由 。 據上論結，本件再抗告為無理由。依民事訴訟法第495條之1第2 項、第481條、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 最高法院民事第二庭 　　　　 審判長法官 沈 方 維 法官 鍾 任 賜 法官 蔡 和 憲 法官 呂 淑 玲 法官 方 彬 彬 本件正本證明與原本無異 書　記　官　王　秀　月 中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　8 　　日