損害賠償

最高法院民事判決　　　　　　　　　　　　　　　八十五年度台上字第二○○二號 　　上　訴　人　甲○○ 　　被 上訴 人　高雄縣政府 　　法定代理人　余政憲 　　訴訟代理人　林敏澤律師 　　　　　　　　林夙慧律師 　　　　　　　　蔡鴻杰律師 右當事人間請求損害賠償事件，上訴人對於中華民國八十四年十一月二十七日台灣高 等法院高雄分院第二審更審判決（八十四年度上更㈠字第一一八號），提起上訴，本 院判決如左： 主 文 原判決除假執行部分外廢棄，發回台灣高等法院高雄分院。 理 由 本件原審將第一審所為上訴人勝訴部分之判決廢棄，改判駁回其訴，無非以：上訴人 主張伊於民國八十年八月九日向被上訴人標購坐落高雄縣茄萣鄉○○段五四○號面積 四二九五平方公尺土地（下稱系爭土地），總價新台幣（下同）二千七百零五萬八千 五百元，八十一年五月間申請鑑界，始發現較登記面積短少二九五平方公尺，係不完 全給付等情，有高雄縣政府函、產權移轉證明書、高雄縣路竹地政事務所函、測量過 程報告書、會議紀錄、土地登記簿謄本可稽，且為被上訴人所不爭，固堪信為真實。 惟被上訴人標售縣有房地郵遞投標須知第二十三條明載「標售土地，以地政機關登記 簿為準，如有增減時，以得標總價按原標售面積計算土地單價，多退少補，但經辦妥 產權移轉登記後再有增減者，一律不退補償款」云云，此項約定係指移轉登記前如發 現系爭土地實際面積與原登記面積不符，得按增減面積退補價款，但一經辦妥產權移 轉登記後，即不得再主張退補，俾早日確定雙方權義關係。查上訴人得標後，移轉所 有權登記前，疏未申請測量系爭土地面積，迨辦妥產權移轉登記後之八十一年六月間 ，始申請鑑界發現土地面積短少請求退補價款，依上說明，自屬無據。又系爭土地面 積登記錯誤，係因六十九年七月七日逕為分割面積計算錯誤所致，其瑕疵既非契約成 立後始發生，亦無不完全給付可言，上訴人依此法律關係，請求被上訴人退補價款， 亦非有據等詞，為其判斷之基礎。 查系爭投標須知第二十三條規定：「……但經辦妥產權移轉登記後再有增減者，一律 不退補價款，承購人不得異議」，係指辦妥產權移轉登記後始發生土地面積增減之情 形者，一律不退補價款，文義極為明確。系爭土地面積登記錯誤，係因六十九年七月 七日逕為分割時，面積計算錯誤所致，為原審所認定之事實。果爾，其面積短少於契 約成立時已存在，而非於辦妥產權移轉登記後始發生，顯與系爭投標須知第二十三條 但書規定之情形不符。原審未詳加推求，遽依前揭理由為上訴人不利之判斷，尚嫌疏 略。上訴論旨，指摘原判決不當，求予廢棄，非無理由。 據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第四百七十七條第一項、第四百七十八 條第一項判決如主文。 中 華 民 國 八十五 年 九 月 十二 日 最高法院民事第四庭 審判長法官 林 奇 福 法官 許 朝 雄 法官 曾 煌 圳 法官 梁 松 雄 法官 陳 國 禎 右正本證明與原本無異 書 記 官 中 華 民 國 八十五 年 九 月 二十四 日