塗銷所有權移轉登記等

最高法院民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　八十七年度台上字第七○五號 　　上　訴　人　徐思群 　　被 上訴 人　財政部國有財產局 　　法定代理人　劉金標 　　被 上訴 人　政治作戰學校 　　法定代理人　范宰宇 　　訴訟代理人　趙　丹 右當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，上訴人對於中華民國八十六年七月二十 八日台灣高等法院第二審判決（八十六年度重上字第一○七號），提起上訴，本院判 決如左： 主 文 原判決廢棄，發回台灣高等法院。 理 由 本件上訴人主張：伊所有坐落台北市北投區○○○段山腳小段第三六四－三號土地（ 重測後併入同區○○段○○段第六五○號土地）並未出售他人或被徵收，詎被上訴人 財政部國有財產局（下稱國有財產局）竟於民國五十年六月二十四日以買賣為原因， 將系爭土地登記為中華民國所有，被上訴人政治作戰學校並於該土地上建造房屋予以 占用等情。本於民法第七百六十七條規定，求為命國有財產局將系爭土地上開以買賣 為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，及拆除系爭土地上之地上物並返還土地予伊 之判決；另依侵權行為及不當得利之規定，求為命政治作戰學校給付伊新台幣六百十 七萬二千六百零七元及其法定遲延利息，暨給付伊自八十五年一月一日起至返還系爭 土地之日止，按系爭土地面積三○一平方公尺當年申報總價額年息百分之十計算之金 額之判決。 被上訴人則以：系爭土地業經政治作戰學校之前身政工幹部學校徵收，上訴人對於系 爭土地已無任何權利等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴，係以：上訴人就其主張之事實 ，固據提出土地登記簿謄本等件為證。然查政工幹部學校於四十四年間為建築校舍， 經報請行政院以四十五年二月三日台四十五內字第○五八九號令准予徵收坐落陽明山 北投鎮○○○段嗄嘮別小段第三二二－三號等土地一百零四筆，同鎮○○○段山腳小 段第三六○－三五號等八筆土地因徵用清冊漏列，則另行辦理徵收，有國防部四十五 年五月十四日四十五賦贈字第二六三○號令及政工幹部學校補徵五十六軍協工程漏列 土地計劃書在卷可憑。上開被徵收之土地包括坐落台北市北投區○○○段山腳小段第 三六四號土地，有交業憑約及業戶領單可稽。系爭土地係由第三六四號土地分割而出 ，有土地登記簿謄本可考，足見系爭土地包括在徵收範圍之內。次查陽明山管理局四 十三年七月二十四日四三政地字第四六二○二號函所載軍事用地使用放領耕者有其田 土地徵收地價發放辦法規定，徵收機關應將徵收補償地價全部交由縣市政府指定之當 地土地銀行代收，原承領人已繳之地價，由縣市政府通知其逕向土地銀行領取。系爭 土地被徵收時尚未繳納之放領地價款，係由政工幹部學校向土地銀行繳納，有台灣土 地銀行總行函件可憑，足認系爭土地已由政工幹部學校徵收，該土地於五十年六月二 十四日以買賣為原因辦理移轉登記為中華民國所有，顯屬錯誤。系爭土地既已被政工 幹部學校徵收，且已給付徵收地價補償金，上訴人自不得請求國有財產局塗銷移轉登 記及將土地上之地上物拆除並返還土地，暨請求政治作戰學校給付不當得利或損害賠 償，上訴人本件之請求，為無理由，不應准許等詞，為其判斷之基礎。 查認定事實應憑證據，原審認定政工幹部學校業已將徵收系爭土地應補償之地價給付 上訴人，並未敍明其所憑之證據，已有未合。次查系爭土地倘於四十五年間即被徵收 ，並已發給補償地價完竣，何以未於斯時辦理徵收登記，而遲至五十年六月二十四日 始以買賣為原因辦理所有權移轉登記為國有﹖原審就此未為調查審認，並有疏略。本 件事實未臻明瞭，本院尚無從為法律上之判斷。上訴論旨，指摘原判決不當，求予廢 棄，非無理由。 據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第四百七十七條第一項、第四百七十八 條第一項，判決如主文。 中 華 民 國 八十七 年 四 月 二 日 最高法院民事第四庭 審判長法官 林 奇 福 法官 許 朝 雄 法官 陳 國 禎 法官 李 彥 文 法官 陳 重 瑜 　　　右正本證明與原本無異 　　　　　 　　　書 記 官 中 華 民 國 八十七 年 四 月 十四 日