拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定 113年度司拍字第5號 聲 請 人 李秀娥 相 對 人 劉惠珍 上列聲請人與相對人劉惠珍間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如 下： 主 文 聲請駁回。 聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆 清償期而未受清償者為限，倘債權未屆清償期，抵押權人即 不得聲請法院拍賣抵押物。又聲請拍賣抵押物裁定事件，如 其抵押權為普通抵押權者，並應審查下列事項，如有欠缺， 應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正： （一）聲請人是否業已提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書及抵押物之登記謄本；（二）抵押權是否已依法登記； （三）債權是否已屆清償期而未清償。司法事務官辦理拍賣 不動產抵押物裁定事件規範要點第2點亦有明定。 二、本件聲請意旨略以：相對人劉惠珍於民國112年間向聲請人 借用新臺幣（下同）30,000,000元。又為擔保聲請人上述權 利，同意先以臺東縣○○鄉○○○段00○00○00○00○00○000地號土 地抵押予聲請人，設定30,000,000元之最高限額抵押權予聲 請人。聲請人稱相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物 ，以資受償。 三、經查，本件聲請人所提出之土地登記謄本所載，其登記之擔 保債權確定期日均為115年5月9日，則聲請人應提出相關文 件以明有清償期屆至而未清償之情（如催告履行之催告信函 及收件回執影本等），本院於113年2月1日以東院節非乙113 司拍字第5號函通知聲請人應於文到後翌日起7日內補正(扣 除例假日)，聲請人雖於113年2月19日具狀陳明已自112年7 月12日以電話催告相對人履行，然清償期是否屆至，猶屬未 明，又聲請人乃係於以電話催告相對人履行債務，並未留下 紀錄，足徵聲請人於113年1月22日聲請法院裁定准許拍賣抵 押物時，尚未催告相對人履行，顯難認為有債權已屆清償期 而未清償之事實。從而，本件聲請人聲請拍賣抵押物，於法 尚有未合，不應准許，應予駁回。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　26　　日 簡易庭　司法事務官