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…號土地五筆，原為上訴人之被繼承人黃李胯所有，並於 民國七十六年十一月間設定通行地役權與上訴人楊黃美珠，供楊黃美珠所有坐落同地 段一六六－六、一六六－四、一六六－二、一六六－七、一五一、一六三地號等筆土 地通行之用，已辦妥地役權設定登記…

…所有權縱未為移轉登記，仍為私人所保留，其所有權之行使，即應受 限制，認已有公用地役權之存在，土地所有人不得違反供公眾通行目的而為使用。惟 公用地役關係之對象，係不特定之公眾，亦不以有供役地與需役地之存在為必要，其 本質乃一公法關係，與…

…成巷道，伊本 得通行，伊自民國五十九年間起即於該山道通行，迄今並已因時效而取得地役權等語 資為抗辯。 原審將第一審所為上訴人勝訴之判決廢棄，改判駁回其訴，無非以：查系爭三五六之 九號土地為上訴人所有，相鄰之三五六之三號土地為被上訴人…

…之結果，以：查上訴人主張之前開事實，為被上訴人所不爭執 ，且有土地登記簿謄本、地役權及預約賣渡契約書、另案台灣新竹地方法院八十一年 度訴更字第七號民事判決、原審八十四年度上更㈠字第三四號和解筆錄在卷可稽，固 堪信為真實。惟查土地之租賃…

…四條之一第一項規定，共有土地或建築改良物，其處 分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合 計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。土地法為 民法之特別法，土地法之上開規定自應…

… 七、七二八－三號三筆土地所有權移轉請求權及第七三二、七三三－一號土地之通行 地役權登記請求權讓與伊，並通知被上訴人已指定伊為第三人利益契約之受益人，詎 被上訴人非但拒絕協同伊辦理通行地役權登記，且阻擾伊通行，因本於契約關係，求 為命…

…○○○路○段五十五巷（北段），上訴人作為通道使用， 並停放車輛，為其所不爭。按地役權之取得，以供役地與需役地之存在為前提，而公 用地役關係之對象，係不特定之公眾，不以需役地之存在為必要。前開通道及水溝， 係被上訴人公司所屬輸配電工程處…

… ○○○等無占有之意思，並非土地之占有人云云，即有理由矛盾之違法。次按有公共 地役權存在之土地，僅所有權之行使應受限制，不得違反供公眾通行之目的而已。所 有權人對於違反供公眾通行之目的而無權占有土地之人，尚非不得請求返還。原審謂 系爭…

…上開道路非伊舖設，溝渠則為山洪宣洩必經之水路，並 均為公共用地，政府已取得公用地役權，被上訴人請求伊廢止道路及填平溝渠，伊事 實上及法律上均屬給付不能等語。資為抗辯。 原審以：被上訴人就其主張之事實，業據提出土地登記簿謄本、台灣省政府…

…地所有權人已有同意使用系爭土地，並非無權占有。伊對系爭六○ 一地號土地有建築物地役權或通行地役權存在，被上訴人不得請求拆除地上建物。又 系爭六○一地號土地面積甚小，如拆除地上建物，伊整棟樓房均有倒塌之虞，被上訴 人請求拆屋還地為權利濫…

…該地上物實非巨地公司所建築而占用。該水泥 地面通道目前為供公眾通行使用，有公共地役權，上訴人銀行應容忍之。花圃、圍牆 部分則係無人占用狀態，上訴人銀行可隨時行使權利，無受妨害情事等語資為抗辯； 上訴人佛友會、王李素貴、王立德、王潔靜亦…

…行駛吊車之用，且有他路可至公路；而系 爭土地並非已通行數十年之既成道路，且公用地役權為公法上之反射利益，上訴人不 得執此主張有通行權存在等語，資為抗辯。 原審審理結果以：依上訴人提出之土地登記簿謄本、現場照片、民事判決、和解筆錄 等…