裁判書查詢

…之自耕能力證明係偽造，且自訴人夫婦購 買前開農地後，因無自耕能力證明而未能辦理所有權移轉登記，經被告介紹由代書楊 明安辦理，業據自訴人迭次陳明在卷。楊明安在第一審審理中亦證稱：被告於八十年 十月間介紹其辦理該農地移轉登記時，被告並託其…

…簡陞權之印鑑證明書二份，及持有該二 筆土地所有權狀，向屏東縣屏東地政事務所辦理所有權移轉登記，使該管地政機關將 此不實事項登載於職務上之土地登記簿上，將該二筆土地之所有權利轉登記予甲○○ ，致生損害於簡陞權及地政機關關於地籍登記之正確…

…○段第二○四二號等筆農地贈與乙○○，竟共同虛以買賣為原因，二次辦理各該土地 之所有權移轉登記，逃漏贈與稅等情。因而維持第一審論處上訴人等共同納稅義務人 以詐術逃漏稅捐罪刑之判決，駁回檢察官及其等在第二審之上訴，固非無見。 惟查：（一）…

… 直承：因公司經營不善，我們才要求過戶，以避免發生債務問題云云，足認本件房地 所有權移轉登記事宜，既經公司開會決議，並經告訴人等要求過戶，自無偽造買賣契 約之可言。況證人陳世明、郭川明、陳惠玉、葉春宏或證述有聽見或證明有看見林利 到榮…

…。詎至七十九年二月十九日，上訴人 明知該部分土地業經其出售，竟利用土地迄未辦理所有權移轉登記之機會，與不知情 、無犯罪故意之鄭新福（已判決無罪確定），以何宗智竊佔該地建屋為由，具狀向台 灣板橋地方法院自訴何宗智涉犯竊佔罪，意圖何宗智受…

…買戶之委任，代為辦理坐落花蓮市○○段五六一地號華亞商 務中心大樓各購買戶之房地所有權移轉登記事宜，詎二人竟基於共同犯意之聯絡，於 收受李光評等人之過戶手續所需文件後，延不辦理過戶，並為江慶福之不法利益，而 將房地過戶予江某之另一債權人…

…約書在卷可稽。嗣上訴人 曾於民國七十一年七月間合建房屋尚未完工，因急於辦理土地所有權移轉登記，乃於 同月十五日與地主陳金木等人簽訂協議書等情，復據證人陳金木、陳金樹證述綦詳， 並有協議書一件附卷可憑，且上訴人亦供認該協議書上之簽名與印…

…媛代書辦理塗銷彭柯麗珠之抵押權登記 。另因劉淑貞未具自耕能力，無法辦理系爭土地所有權移轉登記，又因工作忙碌，乃 通知賴麗媛將劉美賜、劉淑貞所交付供辦理塗銷抵押權及移轉系爭土地所有權登記之 印鑑章、印鑑證明書、土地所有權狀等資料、物品暫…

…移轉登記所需證件後，於七十三年七月二十一日先以「贈 與」之名義，將「建物」部分所有權移轉登記予其二人所生之長子邱少頤名下，再於 七十三年九月四日以「夫妻更名登記」之方式，將土地部分移轉於被告名下，彼二人 並恐上訴人向伊等請求返還本件房…

…六日由上訴人向其四哥何大全借款柒佰伍 拾萬元，湊合支付，並均由蔡明勳收受並辦妥所有權移轉登記等情，有上開答辯狀附 卷可稽（見八十三年度偵字第九一四一號偵查卷第六十四至七十七頁），該案嗣後經 檢察官認上訴人與告訴人之上開辯解可採，二人並…

… 移轉，其承受人以能自耕者為限，乃土地法第三十條第一項前段定有明文。申請農地 所有權移轉登記者，依土地登記規則第八十二條第一項第一款前段規定，應提出承受 人自耕能力證明書，登記機關既應就所提自耕能力證明書為形式上的審查，則其登記 完畢…

…，及其地上建物即門牌台中市○○區 ○○路一段一○四三號三樓透天厝售予簡海傾買賣所有權移轉登記事宜，被告理應代 買賣雙方向稅捐稽徵機關申請應納之稅款單，並通知買賣雙方繳納有關稅捐，以便辦 理所有權移轉登記。詎被告為他人處理事務，竟基於意…

…給付定金三百萬元，於簽訂買賣 契約時給付一千二百萬元，反訴人交付有關證件；辦理所有權移轉登記時給付二百萬 元。俟貸款後再給付一千八百萬元。是日下午因已逾銀行營業時間，無法給付定金三 百萬元，雙方約定於翌（二十三）日上午，由上訴人以銀行…

…○○○段深澳坑小段第二○四－四等地號六筆土 地，為何進春生前所買，買後不及辦理所有權移轉登記，即於民國三十七年間死亡， 而由上訴人甲○○之妻何素梅及其姊妺何木燕、何碧雲、何素蘭四人共同承受，數年 後四姊妹基於協議，於五十七年十月十二日…

…之建築與建材施工，約定點交之期限，其標的物指預購屋之物，而 非指房屋之產權，非所有權移轉登記，利源公司本即依使用執照之核發，辦理點交， 根本無須檢視房屋其他細微瑕疵，因之諭知被告等無罪之判決，並駁回檢察官在第二 審之上訴。對被告辛○○…

…，將前開房地出賣予黃豐鑑，在辦理過戶登記時為上訴人發 覺，出而阻止，致未能完成所有權移轉登記，亦有土地登記申請書、土地及建築改良 物所有權移轉契約書、土地登記謄本暨建物登記謄本在卷為憑（見同卷第三至八頁、 第六三至六九頁）。苟前開房地…