裁判書查詢

…投資之出資額。嗣該土地以五千二百六十九萬元出售，扣除買 進土地之價款、仲介費、土地增值稅、貸款利息等共計三千九百十三萬零六百十五元 ，淨得之差價為一千三百五十五萬九千三百八十五元。以土地買進價格三千四百二十 一萬二千七百五十元，加上仲…

…定買賣契約書第十條之約定，上訴人之主張亦非有據。末查上訴 人甲○○○主張其代付土地增值稅二十一萬七千四百元，視為尾款之一部分，亦請求 被上訴人依本件買賣契約加倍賠償伊違約金云云。惟查其並非本件買賣契約之當事人 ，此為兩造所不爭之事實，…

…「承租分管」，訂有持分土地賣渡證書為憑。嗣於七十八年間該土 地由政府徵收，扣除土地增值稅後，上開祭祀公業實領補償費新臺幣（下同）九百十 六萬三千七百八十八元。伊因繼承祖父徐慶火而為系爭土地「承租分管」人，依該公 業規約第三十條規定，應…

…被上訴人則以：兩造訂立買賣契約時，系爭土地上已有違建，兩造係以現狀買賣，約 定土地增值稅由上訴人繳納，上訴人因嫌增值稅太高，悔約不買，兩造因而解約。上 訴人自不得事隔十餘年，迨被上訴人將土地出售他人後，再為爭執等語資為抗辯。 原審維持…

…明代理。簽約後，乙○○等人之印鑑章及戶 籍資料、印鑑證明由陳吉岡提供給伊，蓋在土地增值稅申請書上，惟乙○○等人並未 出面過等語。證人陳吉岡與黃洲信之證言，均不足以證明被上訴人曾授權陳吉岡為代 理人，而上訴人就被上訴人有委任陳吉岡代理簽…

…證稱：「是所有剩餘的價值讓與給上訴 人，扣掉銀行貸款、營造費用、客戶已繳款項、土地增值稅、營銷費後由上訴人承擔 ，剩餘的價值賣給上訴人」。孫訓賜證稱：「依據澄清湖畔銀行貸款數額、利息，及 營造費用，客戶已繳納的款項，土地增值稅、契稅、…

…七十二元，並均加付法定遲延利息之判決（上訴人請求被 上訴人乙○○等二人連帶給付土地增值稅一十三萬七千四百三十五元及利息部分，已 經判決勝訴確定）。 被上訴人乙○○等二人以：一○號房屋本係上訴人起造所有，嗣經強制執行拍賣，由 伊之被繼…

…議書記載「承租人（即 上訴人）俟出租人（即被上訴人）出售本協議土地所得地價扣除土地增值稅後餘額三 分之一給予承租人補償」，且前開九三二一六○一六號函亦載明「……二、已訂立協 議書部分，請依鄉鎮市調解條例之規定聲請調解，補償費原則由本公…

…同所二二○地號土地應有部分二分之一，依不 動產買賣契約書第二條第三款約定，伊於土地增值稅單發下十日內，為上訴人代繳增 值稅後，價金餘款交付上訴人之同時，上訴人應將土地及地上物點交與伊。本件土地 增值稅單於八十二年十二月二十一日發下，上…

…轉契約之附帶之約定，果協議書未經 被上訴人合法解除，被上訴人得否以偉祺公司未繳土地增值稅、重劃費為由，對抗上 訴人依約請求為移轉基地所有權之權利，亦非無疑。又上開協議書第四條記載：「乙 方（偉祺公司）付清全部一千五百萬元（按包括前述八…

…上訴人買受部分，同意與被上 訴人所有之一六一地號土地合併使用，及請求上訴人負擔土地增值稅部分，經原審維 持第一審所為被上訴人敗訴之判決，駁回其上訴後，未據被上訴人聲明不服，已告確 定）。 上訴人則以：伊處分之校產（即系爭土地）為現供…

…○○處，得悉林財貴（已死亡）願以新台幣（下同）一百萬 元為酬，獲取稅捐機關核發土地增值稅之稅單，乃佯稱可代轉送任職基隆市稅捐處監 察之姜壬水（業經原審判決無罪確定），或假藉姜壬水之名，先後自上訴人甲○○處 取得林財貴交付之二百五十萬元…

…六月底要求伊暫將該二處房 地過戶於伊名下，以待他日出售，後慮及辦理過戶尚須繳納土地增值稅及房屋欠款等 其他款項，兩造才約定僅將上開景秀天廈房地部分先予過戶，並將移轉登記所需之土 地增值稅及欠款暫由伊墊付，俟房屋出售後再行結算。但上訴人…

…可認定。上訴人抗辯其賠償額，不得超出系爭土地七十九年二月間之公告現值扣除 是時土地增值稅後之金額，要非可採。茲此項抵押權已被塗銷，有前揭「塗銷抵押權 設定登記」事件確定判決可按，亦為兩造所不爭執，乙○○等之債權乃頓失擔保，且 歹徒盧章…

…予丙○○未成年之子即訴外人鄭思考、鄭思聖。丙○○已於五十 八年四月二十四日繳納土地增值稅二萬四千零六元，惟台北市政府地政事務所以土地 尚未分割及繳納增值稅為由拒不辦理丙○○所提出之所有權移轉登記聲請案，並擱置 至今，丙○○並非無權占有…

…告現值核定及公告為每平方公尺新台幣（下同）三萬五 千三百元，乙○○○即依此繳納土地增值稅。惟於辦畢所有權移轉登記後，楠梓地政 事務所突以土地公告現值錯誤為由，逕更正為每平方公尺七萬五千八百元，伊即請求 乙○○○會同更正移轉現值，惟遭拒…