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…擅自停工，經上訴人催告無效果後，乃於八十三年六 月二十七日向被上訴人源發公司為終止契約之意思表示之事實，已據提出工程合約、 消防設備追減表及存證信函為證，並為被上訴人源發公司、宏鎰公司所不爭執，應認 為真實。又上訴人與被上訴人源發公司…

…三年三月一日擅自停工，伊發函催告其出面復工未果，乃於八十三 年六月二十七日通知終止契約，依工程合約第十九條之約定，伊自得請求上訴人連帶 賠償逾期損失二千三百三十七萬九千八百四十元，並依民法第二百六十三條、第二百 六十條之規定，請求連帶…

…爭工程合約約定，終 止工程合約，並無不合。嗣因上訴人陳情，再為第二次協調，確認終止契約，無息發 還一半保證金。上訴人既已同意而領取工程尾款十九萬七千零二元及一半保證金四十 萬元，自不得事後翻異爭執等語，資為抗辯。 原審審理結果，以：…

…。詎三淼公司作輟 無常，至七十六年九月間竟擅自停工，經伊於七十九年二月二十六日終止契約，扣除 已給付工程款五百二十四萬四千零二十八元，尚有二千三百三十萬八千八百七十四元 九角未完成之工程，經重新發包，由訴外人明琮企業有限公司（下稱明琮…

…起伏不定，為免一方受損過鉅，類皆 於契約中加入價格檢討條款，約明議價不成時自動終止契約，台電公司與潘氏代理之 三家公司所擬草約中，均載明上開條款，上訴人與其他共犯因圖使潘盤新向該三家公 司獲取不法之佣金，竟於談判簽約時屈從對方，未堅持…

…材料規格不符等瑕疵，經伊要求修補，均不予置理。雙方乃同意於八十四 年七月十六日終止契約關係並解除契約。嗣經鑑定結果，被上訴人施工部分，僅得領 取八十萬九千三百七十四元。是其已受領工程款一百四十萬元中超過上開金額之五十 九萬零六百二十六…

…系爭土地之租賃關係，仍存在於被上訴人與上揭繼承人間，被上 訴人自不得僅向上訴人終止契約等語，並提出臺灣高等法院臺南分院七十一年度上字 第二○六一號被上訴人與上揭繼承人間請求返還租賃土地事件和解筆錄影本為證（見 一審訴更㈠卷四○、四二及…

…節，依其所提出之存證信函影本並無隻字片語提及「終止」系爭契約，是上訴人主張 有終止契約之情事與事實不符；何況終止契約後，依民法第二百六十三條之規定，僅 準用同法第二百五十八條及第二百六十條之規定。申言之，同法第二百五十九條回復 原狀之…

…，擴建房屋或作為建築基地使用。第三條載明被上訴人有違背前項情 形，上訴人得隨時終止契約收回土地以觀，被上訴人於七十一至七十三年間果有增建 系爭房屋，上訴人何以不終止契約收回土地，至七十四年間猶與被上訴人續訂土地使 用借貸契約，益足證系…

…延者，出租人得定 相當期限催告承租人支付，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約，此項 規定於出租人依耕地三七五減租條例第十七條第一項第三款終止契約時，亦適用之。 廖文邦八十四年九月一日催告存證信函，對於系爭旱地，僅謂七四年至七…

…稱林管處）與進益公司 所訂工程契約第二十五條約定，工程如有轉包情事，林管處有權終止契約，進益公司 並應負賠償責任。該工程契約未經林管處終止，進益公司亦未付賠償金足見無轉包情 事。原告經進益公司向林管處申報開工委任為駐工地負責人，確無轉…

…稱林管處）與進益公司 所訂工程契約第二十五條約定，工程如有轉包情事，林管處有權終止契約，進益公司 並應負賠償責任。該工程契約未經林管處終止，進益公司亦未付賠償金足見無轉包情 事。原告經進益公司向林管處申報開工委任為駐工地負責人，確無轉…

…餘交予張清柱等使用，原訂租約自屬無效。又有 非不可抗力繼續一年不為耕作，伊亦得終止契約，收回耕地等情，爰依耕地三七五減 租條例第十六條第一項、第二項、第十七條第一項第四款及民法第一百十三條、第七 百六十七條規定，求為命上訴人將附圖所示…

…上訴人完工部分工程款，無庸 會算剩餘工程款。又其第五條載：「文華世家工程案雙方終止契約後，後續工程仍以 甲方（上訴人）名義報帳，由乙方（被上訴人）支付小包商工程款，所需發票稅額由 甲、乙雙方各負擔一半」，應可確定至八十三年十一月二十一…

…災損毀，亦應共同完成復舊補植造林工作等 語，又於八十二年七月二十八日致函上訴人終止契約，要屬錯誤之法律用語，不能使 已不存在之法律關係回復。上訴人與被上訴人間就系爭土地之租賃關係既於七十九年 八月三十一日即不存在，其起訴請求確認此一過…

…土地之人）僅負土地部分之責 任，於合建契約期滿時，如尚有未出售之土地，原地主可終止契約向標準公司取回之 （見第一審卷外放證物合作建設契約書），準此，原地主只是於標準公司出售土地， 取回自己之土地價款，對標準公司負規劃社區建屋出售之盈虧…

…五日內繼續施工，否則另 行發包，朴漢公司仍不予置理，伊乃依合約第二十三條之約定終止契約，及依民法第 五百零二條、第五百零三條規定解除契約。伊受有另行發包之損失二千五百九十萬七 千二百九十四元，逾期完工之損害二千三百零三萬二千六百六十元…

…心證之理由，自有未洽。末按勞工違反勞動契約 或工作規則，須情節重大者，雇主始得終止契約，勞動基準法第十二條第一項第四款 定有明文。本件上訴人主張：倘被上訴人抗辯系爭職務為被上訴人之企業經營所必需 云云可採，則何以自伊拒絕迄今未調派任何…

…面解除契約，於法亦有不合。甲○○之存證信函係委 由律師製作，要無不知解除契約與終止契約有別，謂存證信函言稱解除契約之真意係 終止契約云云，自難置信等語，資為抗辯（甲第公司反訴請求甲○○給付九十三萬六 千八百七十五元本息，並確認前開債權…

…出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人 得終止契約，民法第四百四十條第一項規定甚明；又租用建築房屋之基地，非有承租 人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時，出租人不得收回，土地法第一 百零三…