裁判書查詢

…恆曾於八十四年三月底至其住處四、五次，為上開 二筆土地托其幫忙協調蕭陳勝女更改地籍圖或出售該二筆土地，蕭陳勝女曾開價一千 二百萬元，張汝恆稱太貴，……之語（見原審卷第四十九－五十頁）。及張汝恆在一 審證述被告他們曾在我的田之前擺檳榔攤…

…五月十日 死亡後之同年八月三十日申請辦理地目由田變為建，有土地原始登記簿謄本、地籍圖 、鄭鴻淇全戶戶籍謄本附卷可稽，再觀諸同段一四八之三號等數十多筆土地之地籍圖 謄本所示，該多筆土地確係規劃成一數十戶之社區，其中原為鄭鴻淇所有之一四四…

…即以行使 地上權之意思占有系爭土地。又被上訴人於七十八年五月間，申請系爭土地之地籍圖 謄本，並向代書鄭進添查詢辦理申請時效取得地上權登記之相關事宜，經證人鄭進添 到場證述屬實，亦足認被上訴人於七十八年五月間即欲以時效取得而辦理地上權之…

… 日與曾篤如訂立不動產買賣契約，買受分割後之二七八、二七九號土地，嗣政府辦理 地籍圖重測，該二七八號土地改編為瑞欣段三四六－一號面積○‧○七三一公頃，二 七九號土地改編為瑞欣段三四六號面積○‧七六一九公頃。上訴人主張重測前二七八 、二…

…三三六－十三號土地合併，面積成為一三六九平方公尺。詎 台北縣新莊地政事務所實施地籍圖重測結果，系爭三三六－六號土地面積變為六九○ ‧九八平方公尺，減少四九‧○二平方公尺，系爭三三六－三號土地面積則為一三五 ○‧八六平方公尺，僅減少一八…

…令賦予行為人一定之職務，竟利用該職務上 之機會詐財，始足當之，上訴人等偽造之「地籍圖重測委託書」，限於代為指界及地 籍調查，與向被害人等訛稱代孔達仁與其等洽談價購越界土地之事無涉，此純為私權 糾紛，自不能以該罪相繩。㈡原判決贅引刑法第…

…託書、營造執照、雜項執照、 買賣契約書、土地及建物登記簿謄本、建物測量成果圖、地籍圖謄本、土地使用權證 明書、收據、房捐稅單可稽，自堪信為真實。而黃節文所出具之收據，紙張泛黃老舊 ，應非臨訟偽造之物，又證人即中國兒童福利社總幹事姚愧三…

… 確認系爭土地為工業區﹖被告雖辯稱其係依法核對都市計劃圖及由地政事務所繪測之 地籍圖，函覆上訴人系爭土地屬工業區云云。究竟所謂之地籍圖為何﹖如何可供查驗 其比對結果為無訛﹖原判決並未詳予說明，判決理由亦欠完備，難昭信服。上訴意旨 指摘…

…承詹進財之應有部分應於登記後保持公同共有，㈢依第一審法院訴字卷第三二九頁所 附地籍圖顯示，上訴人甲○○等十六人按第一審判決附圖第二方案所分得之土地與其 共有之同段九○九號土地相鄰，尚非對外無可聯絡之通路，㈣上訴人甲○○對其主張 留一通…

…地界址應以一四五之二地號土地面積八十八平方公尺為施測標準，系爭土地之經界 應以地籍圖所示之經界向東挪移，作為雙方之經界，兩造間土地原設定之界址因被上 訴人在一四五地號營建房屋，擅自破壞，台灣省政府地政處土地測量局（下簡稱土地 測量局）…

…」「丙」「丁」「戊」）。 再查申請人張瑞禎所附之文山區○○段○○段一四○地號地籍圖謄本上標有「墓地 」二字，係嗣後遭不詳姓名者以手寫加上，此點業經法院查明（見附件六，第一審判 決書第一頁末行及第二頁首行）。而台北市文山區公所公務用之…

… 解除契約，自屬無據。又證人即仲介公司之吳敏毓證稱，談買賣時，有將系爭土地之 地籍圖謄本、使用分區證明等相關資料交與上訴人，上訴人知有水利地云云。準此， 上訴人應對系爭土地之實際情形有所瞭解後始決定買受，其決定買受並交付定金時， 並未…

…鄰地所有人爭購，地方主管機關無法認定時，應予標 售（見同上卷五四頁）。而依卷附地籍圖謄本記載，一五○－二號土地之鄰地，除系 爭土地外，尚有同段一三七－七號、一三七－九號、一五一－一二號、一五三－一二 號土地四筆（見同上卷一三三頁、一六…

…西側（與奇岩 段四小段三七四、三七五、三七六地號相鄰界址）及南側，均指認參照舊地籍圖逕行 施測辦理，另丙○○部分於地籍圖重測地籍調查時，經測量大隊以雙掛號函通知仍未 到場指界，依土地法第四十六條之二規定依鄰地指界辦理，其界址為南北兩側…

…四之三號二筆土 地。而該二筆土地共有人又似與系爭土地不盡相符，且由上訴人提出之地籍圖及原審 複丈成果圖顯示（原審上字卷一二二、一三九及一四○頁），系爭土地似亦與上開九 四之一及九四之三號等土地互不毗鄰連接。果爾，則系爭土地是否能與上開…

…建造執照，經雙蘭建築師事務所職員即承辦人徐素貞 ，依其向苗栗縣地政事務所申領之地籍圖謄本，製成地籍套繪圖，在送交苗栗縣政府 建設局審核前，甲○○明知地籍圖謄本及地籍套繪圖上，苗栗市○○○段一○八－十 九號土地與同段一○八－二十號土地交…

…遭政府機關依公權力徵收闢為道路，致無從再為 耕作，非被上訴人放棄耕作等情，亦有地籍圖謄本、土地登記簿謄本等影本為證，且 為上訴人所不爭，則被上訴人主張部分土地無法耕作，係不可歸責於己之事由，自堪 採信。其他未被徵收或撥用之系爭土地僅為…

…買塩埔鄉○○段七九九之九九、一○○、一○一、一一八、一一二號等五筆土地願如 附地籍圖（現有建物整間為準），於點線為中心重新分界登記，但甲○○應交出所得 差額一間份三十五萬元給乙○○。其差額應在開始登記前交付三分之一為定金，未 付三分…

…謄本、買賣契約書、存證信函、回執、信封、支票、聲請狀、假扣押 裁定、查封筆錄、地籍圖謄本在卷可稽。查被上訴人八十一年六月十二日存證信函主 張上訴人違約，無非以上訴人寄函要求澄清事實，伊曾於同年六月三日前往上訴人處 ，上訴人只一味欲解約…

…原審依審理之結果，以：被上訴人主張之事實，已提出兄弟分家書、土地登記簿謄本 、地籍圖謄本、戶籍謄本為證（一審卷十一至十九頁、原審卷第一宗二七至三十、七 一至八三頁、證物袋）。依土地登記簿謄本記載，原來六四之一二號田地面積○‧三 六八三…