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…間買賣關係存在， 則因坪數短少乃屬物之瑕疵及不完全給付，上訴人亦可請求被上訴人減少價金及賠償 損害共一百五十萬五千元。爰備位聲明：求為命被上訴人給付一百五十萬五千元及法 定遲延利息之判決。 被上訴人則以：伊並未以詐術與上訴人訂立系爭…

…斷 之基礎。 按買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而 請求不履行之損害賠償，民法第三百六十條前段定有明文。查系爭塑膠輪圈有變形之 瑕疵，為原審認定之事實。上訴人主張伊所定作之系爭塑膠輪圈係特定品質…

…明顯不符，依契約書第一條第 二項之約定及民法第三百五十九條之規定，伊等自得請求減少價金，杉和公司買受Ｂ ６十二樓總價三千零十二萬元，坪數一百六十二點四五坪，平均單價每坪十八萬五千 四百十元，私有面積短少五十三點一五三坪，應減價九百八十…

…，合計不足之面積為七點二八二坪 ，上訴人自應負出賣人瑕疵擔保責任，被上訴人請求減少價金即為有據。建物面積與 土地持分有不可或缺依存關係，建物面積短少，土地部分之持分，自亦依比例短少， 被上訴人就房地所有權短少部分，請求減少價金之計算，…

…內面積不足，依約亦欠 缺應具備多項公共設施，伊得解除兩造契約，或請求賠償損害或減少價金一百萬元， 而在此範圍內與上訴人同額之價金債權相抵銷，且於上訴人補正瑕疵或賠償損害前， 行使同時履行抗辯權，拒絕給付等語，資為抗辯。 原審審理結果…

…保之責時，買受人得解除其契約。但 依其情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。」民法第三百五十九條 定有明文。本件上訴人所主張之三十二項瑕疵固曾提出照片二張、存證信函、律師函 為證，而其所主張客廳及陽台之外牆，以磚塊堆砌外敷…

…　被 上 訴人　僑裕建設股份有限公司 　　法定代理人　洪吉春 右當事人間請求減少價金事件，上訴人對於中華民國八十五年七月三十一日台灣高等 法院第二審判決（八十五年度上字第五八二號），提起上訴，本院裁定如左： 主 文 上訴…

…有權利濫用之嫌。被上訴人僅得依民法第三百五十九條或 第四百九十四條之規定，請求減少價金，而不得解除契約等情。本於買賣之法律關係 ，求為命被上訴人給付價金三千三百三十八萬八千元，並加付法定遲延利息之判決。 被上訴人則以：系爭自動售票機之…

…有權移轉契約書影本為證，但為甲○○所否認，辯稱：伊自始至終要求補足實 際坪數或減少價金，不可能去用印，以補足不能使用之公共設施坪數等語。且據證人 陳星政於原審證稱：「起初兩造為買賣契約發生爭執，甲○○到我事務所談公共設施 持分問題，甲…

…地，有無法作為通常及 契約預定建築用地效用之瑕疵，應負瑕疵擔保責任，伊自得請求減少價金等情。先位 聲明：求為命甲○○、丙○各給付一千四百五十萬元及其法定遲延利息之判決；備位 聲明：求為確認兩造間就系爭土地全部之買償價金，超過四千零三十…

…哥州之法院訴請伊賠償美金一百七十 五萬元。伊不得已與美商凱帝公司協議，以每公斤減少價金美金二點八五元，計減少 美金十六萬一千一百七十六元，折合新臺幣四百十九萬五百七十元（美金一元兌換新 臺幣二十六元之匯率）達成和解。伊依民法第三百五十…

…六點一七坪。依民法第三百五十四條、第三 百五十九條規定之物之瑕疵擔保責任，請求減少價金，被上訴人即應返還超收之價金 等情。求為命被上訴人給付一百零九萬六千二百八十九元及法定遲延利息之判決（其 中七萬六千七百零三元本息部分，業經原審判決…

…約所訂房地總價比例多退少補，被上訴人亦僅得就誤差超過百分之二部分， 按比例請求減少價金，否則即屬對上訴人顯失公平，更違反民法第三百五十九條但書 「但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金之規定云云（原審卷第 五十三頁），此…

…。兩造就房屋之瑕疵既已達成協議，上 訴人自不得就系爭房屋之瑕疵再為抗辯，其請求減少價金一百十五萬元云云，委無可 取。因上訴人否認有收受大震公司所補償之十萬元，被上訴人就此亦未能舉證證明， 尚難認被上訴人已給付上訴人十萬元之事實。查系爭…

…四條至第三百五十 八條之規定，應負擔保之責者，買受人所得主張之法律效果，為請求減少價金，在非 顯失公平之情形，得解除契約，倘買賣之物，缺少出賣人所保證之品質，或出賣人故 意不告知該物之瑕疵者，買受人尚得不主張減少價金、解除契約，而請求…

…據。次查依兩造契約約定及上述鑑定結果，既無法認定系爭機器有 瑕疵，則上訴人請求減少價金二百三十九萬三千五百十五元及賠償損害三十五萬元， 並主張與其未付之貨款抵銷，即非可採，從而其備位聲明請求確認被上訴人對上訴人 之二百七十四萬三千五百…

…請求不履行之損害賠償（見第一審判決理由甲），非依同法第三百五十九條規定 ，請求減少價金，自無同法第三百六十五條第一項有關減少價金請求權消滅時效規定 之適用。原審竟謂依民法第三百六十五條第一項規定上訴人之減少價金請求權已罹於 時效而消滅…

…預定效用，被上訴人應負物之瑕疵擔保責任。為此，依民法第三 百五十九條規定，請求減少價金新台幣（下同）一百零八萬一千二百二十元，被上訴 人應予以返還等情。求為命被上訴人如數給付並加算法定遲延利息之判決（上訴人對 於所受敗訴判決僅就其中三…

…用系爭土地南 側約二坪屬實，但其與系爭土地之面積比例極微，充其量僅屬損害賠償或減少價金之 問題，上訴人尚不得據此解除契約等語，資為抗辯。 原審依審理之結果，以：被上訴人於七十八年十二月五日公告標售系爭土地時，已在 公告第六條載明：「…

…協議書扣除項目既已互相讓步，終止爭執，而達成和解，上訴人 自不得再事爭執，請求減少價金。其餘減少房屋價值、遲延交屋等項，雖不在和解範 圍之內，惟上訴人並未舉證證明其房屋因被上訴人未依約定使用建材，致減損價值二 十萬元，此部分主張尚無可…