裁判書查詢

…徵處審查無誤而言，八十一年十一月三十日因土地增值稅單尚未開出 ，告訴人又未繳納地價稅，故未查欠完畢，被告因而通知買方簡海傾暫緩付款，並無 不妥，為其主要論據之一。惟查主管稽徵機關於土地增值稅單送達前，應先查明有無 欠繳地價稅及工程受益…

… 其不生效力，自不足取。又系爭土地迄未辦理所有權移轉登記予被上訴人，則田賦及 地價稅之納稅義務人自為上訴人，並自民國六十八年起均由上訴人繳納，上訴人據以 主張不知有買賣情事，亦難認為有理由。而系爭不動產買賣契約書上所載買賣標的即 台中…

…文達，偽造完成土地買賣之所有權移轉登記契約書，足以生損害於甲○○ ，並代繳土地地價稅後，於當日持向桃園縣楊梅地政事務所，連同相關文件於一日之 內順利辦妥所有權移轉登記，使該地政事務所承辦公務員為不實之登記，足以生損害 於土地登記業務之…

…與該最高限額內之借款，詐得借款。嗣林成德於八十一年間經人告知已 非上開土地繳納地價稅之義務人，經向該管地政事務所查詢，始發覺上情等情。因而 撤銷第一審之科刑判決，改判論處上訴人以連續行使偽造私文書，足以生損害於公眾 及他人罪刑，雖非無…

…規定有所不符，合先敘明。 ⑶再依照稽徵單位，功能編組職位劃為：財產稅（房屋稅、地價稅）由財產稅課負責 ，娛樂稅、牌照稅由消費稅課負責，彼此分工負責方式辦理（證一、分工負責明細表 ）各自基於業務上，應參採其他稅目之課稅情形，始有會簽情形…

…土地所有 權應有部分應移轉林阿仁或上訴人。且其第六條約定：「三人共有土地所欠之地價稅 ，由三人平均分攤（本條指板橋市○○段九、十、十一、十二、十三地號）」，而土 地為分別共有者，依土地稅法第三條規定，地價稅由共有人各按應有部分為納稅義…

…見；被上訴人七十三年十二月十日（七三）農總字第三三三七號函 ，係通知上訴人繳納地價稅；宜蘭縣肉品市場管理委員會七十四年二月十三日第四次 會議，案由三、為辦理上訴人承受本縣各級農會家畜市場產權移轉及稅負等一案，決 議保留云云，亦不得執為…

…舉管理人。又上訴人之祖先既擔任系爭土地管理人，其在土地上興建房屋 居住，並繳納地價稅，尚不能證明即為系爭土地之所有權人。再簡波於系爭土地上建 築房屋供奉福德正神，作為村民祭拜之用，然台灣光復後，則於每年農曆元月初二， 由神意選出爐主一…

…稅、地價 稅及房屋稅，買受人余慶竹於代繳土地增值稅一百九十一萬零二百三十二元、地價稅 六萬七千五百七十六元、房屋稅一萬九千一百三十九元合計一百九十九萬六千九百四 十七元後，結算尾款將所預留之二百四十萬元扣除上開代繳稅款，將餘款四十萬三…

…委託）代收稅款業務之主辦人，負責代收農民健康保險費（以下簡稱農保費），及 收取地價稅、房屋稅、綜合所得稅、契稅、機車牌照稅，暨公有市稅（包括埔里鎮臨 時攤販市場攤位使用費、清潔費、埔里鎮公有零售市場攤（舖）位租金及清潔費，關 於此甲○…

…平方公尺 一萬三千元；而公有基地之租金率調整為出租地價年息百分之三；及七十八年地價稅 按新地價應繳稅額八成計徵等情，有地價證明書、台灣省政府函及財政部函在卷可稽 。是上訴人依租金額八折計收即月租一萬九千五百元通知被上訴人自七十八年一月…

…額太高，且上訴人甲○○與被上訴人間，就 承租土地之租金，已有約定以每年應繳納之地價稅款為依據。被上訴人申報地價高出 公告地價百分之二十，以該申報地價作為計算租金之依據，亦不公平等語，資為抗辯 。 原審依審理之結果，以﹕被上訴人共有之…

…返還代墊罰鍰五千八百四十元本息部分，經第一審判決被上訴人敗訴，未據聲明不 服；地價稅款三千四百十一元本息部分，則經最高法院前審判決上訴人敗訴確定）。 被上訴人則以：㈠伊應移轉之土地，不包括八二七號土地在內。㈡土地增值稅應向獲 得其利益…

…證據證明伊係用嫁粧儲蓄所購 ，而伊所提出之不動產買賣契約書、絕賣證書、房屋稅及地價稅通知單，僅能證明系 爭土地係以伊名義買受，及因登記在伊名下，故以伊為納稅義務人而被通知繳稅而已 ，自難因之即認系爭土地為丙○○○所購。且夫之財產，以妻…

…元，作為聯興公司向陽成公司採購不銹鋼器材之貨款。附表編號十一係上訴人公司重 繳地價稅之退稅款，附表編號十五之存入款一百一十萬元，乃鄭明鏘自行存入以補其 先動支附表編號十二、十三之金額，又附表編號十七所示之存入款八百萬元，係鄭明 鏘付給…

…契約已約明中天公司分得之房屋有平等之租賃權，並應每年按公 告地價負擔百分之三之地價稅。中天公司於出售其分得之房屋與被上訴人時，亦約定 出售對系爭土地之地上權與被上訴人等情，有上訴人與中天公司所訂立之合建契約書 及被上訴人與中天公司所簽…

…上開土地已由農地編列為建地，並位居繁華地段，伊向被上訴人所收之租金尚 不足繳納地價稅，各該地租自當按八十年度該土地申報地價之百分之七予以調高等情 ，爰依民法第四百四十二條之規定，求為命被上訴人所承租上開土地應付之年租金自 八十三年三月…

…雖抗辯：系爭房地係潘俊卿贈與張堅華，建造執照上之起造人為張堅華 ，現有房屋稅及地價稅之納稅名義人亦均為張堅華，是系爭房地應屬張堅華所有云云 ，惟按贈與為契約之一種，須雙方當事人意思表示一致，方能成立。查系爭土地原為 被上訴人之父潘俊卿…

…約明價金 、稅款之負擔，且由買賣雙方簽名蓋章，而本件系爭買賣未訂立買賣契約約定地價稅 、土地增值稅及房屋稅由何人負擔，顯違常情。又苟告訴人黃國男確於七十四年三月 十二日出售系爭房地，被告何以未持其保有之權狀、印鑑證明及印鑑章等辦理過戶…

…於民國三十六年間成為被上訴人之祖先單獨所有，此後即以土地放 租方式，由地主收取地價稅充當地租至今，兩造間有不定期租賃關存在，何況系爭土 地上之房屋，其原始建築人已經死亡，應由派下子孫全體繼承，被上訴人僅對伊一人 起訴，當事人適格即有欠…