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…上訴人訛詐地主，致地主移轉登記與上訴人所有，上訴人所為亦侵害被 上訴人請求地主移轉土地所有權之權利。被上訴人請求上訴人賠償因此所生之損害， 亦非無理由。上訴人係以每棟一百四十萬元之價格出售系爭房地予他人，為其不爭之 事實，被上訴人請求…

…之物權行為所作之限制，上訴人既因違反該條規定而取得 系爭土地所有權移轉登記，則移轉土地所有權與上訴人之物權行為亦應無效，不生所 有權移轉之效力，系爭土地仍應屬被上訴人所有。從而被上訴人依民法第七百六十七 條物上請求權訴請上訴人分別塗銷…

…自應為鍾武勳個人云云。惟查證人鍾武勳於台灣高等法院八十一年度 上字第一二七○號移轉土地所有權事件審理中證稱：印章及資料全在代書處，代書認 一一六人攤位原來名義為「佳蓓企業有限公司」，故代書建議須蓋「佳蓓企業有限公 司」印章云云，足見前…

…認上訴人本於所有權請求被上訴人塗銷所有權登記，及本於不當得利規 定請求被上訴人移轉土地所有權均無理由。最高法院七十九年台上字第四二七號判決 亦認「原審判決引用日本明治四十五年二月二十三日公布之台灣永代借地權令第七條 規定：設定永代借地…

…前即將土地所有權移 轉予上訴人之理，故契約書第十條所載交付權狀及證件並非等同於移轉土地所有權。 被上訴人早已將權狀及證件交付上訴人持有，上訴人據以指稱被上訴人於八十二年六 月三十日前有塗銷抵押權登記之義務，自非可採。次查系爭土地於八十…

…法院判決命被上訴人給付上訴人一百二十一萬九千七百四十 八元及其利息（命被上訴人移轉土地應有部分予上訴人部分，已判決上訴人勝訴確定 ），原審維持該院所為命被上訴人給付上訴人九十二萬四千六百三十四元及其利息部 分之判決，駁回上訴人其餘之訴…

…「增加典價並依原租約精神辦理」，即可得知當時地主一直要求增加 典價方願依具結書移轉土地。而被上訴人無法同意增加典價，因此結論才會以「立場 不同，未達成協議」收場。由此可見該協調會並非被上訴人欲另行向出賣人價購系爭 土地，而係要求依具結…

…「增加典價並依原租約精神辦理」，即可得知當時地主一直要求增加 典價方願依具結書移轉土地。而被上訴人無法同意增加典價，因此結論才會以「立場 不同，未達成協議」收場。由此可見該協調會並非被上訴人欲另行向出賣人價購系爭 土地，而係要求依具結…

…同意，將之轉售蔡錦堂，由周自在與蔡錦堂於五十二年三月廿七日訂定 杜賣契字，約定移轉土地所有權與蔡錦堂，房屋部分則由周有來立杜賣契字，讓與蔡 錦堂居住至今。由於周自在遲未辦理繼承分割，故土地所有權迄未移轉登記與蔡錦堂 。因而售與蔡錦堂之…

…一九、三七○之九、一之 八五號等三筆土地，合併為一之八五號，移轉登記予伊，但所移轉土地面積較原約定 少四八點○七坪，又無毗鄰土地可為移轉，已成一部給付不能，伊自得請求賠償損害 。又系爭房屋基地為被上訴人乙○○所有，乙○○對林立公司訂立…

…就該 反訴敗訴部分，均未聲明不服）。 被上訴人則以：依系爭買賣契約，上訴人應移轉土地面積淨值一五五平方公尺，惟上 訴人僅移轉二九平方公尺與伊。房屋部分，契約約定上訴人出售面積為四七‧○四坪 ，及地下室附贈車位乙個，然上訴人僅給付三六…

…辯，惟查李陳妲等三人與伍鐵民簽訂之 系爭土地合建契約，已因李陳妲等三人違約拒絕移轉土地所有權，經伍鐵民催告未果 而解除契約，並訴請損害賠償並經另案判決勝訴確定，合建契約既已合法解除，則原 地主提供土地合建，容忍房屋繼受人繼續占用土地之…

…順位之抵押權登記等語（第一審卷第一五三頁 反面、第一五四頁）。並無提及上訴人於移轉土地前，同意出具抵押權書類文件，供 被告甲○○、丙○○辦理前開土地之抵押權設定登記情事。設如上訴人同意被告甲○ ○、丙○○要確保其權利而設定抵押權，何以…

…年九月間繳納土地增值稅（士林地方法院八十四年度訴字第六○七號卷第廿 三頁），並移轉土地所有權，可見依當事人之意思，其買賣標的應屬可分，兩造僅就 系爭土地為解除契約，自無不可。從而上訴人以被上訴人有給付不能之情事，指被上 訴人違約，據以…

…乃選定上訴人及蔡天祥為當事人，並以該二人 為移轉登記之名義人，訴請陳康金鶯等人移轉土地，獲判勝訴確定。蔡發等人與上訴 人間就系爭土地自有信託關係存在，其被繼承人王文章自亦繼受此信託關係。詎上訴 人不依約將其受託取得前開土地所有權應有部…

…筆，與高堂燕訂立合建契約，由高堂燕出資合建店舖公 寓及地下商場，並約定劉身強應移轉土地所有權為高堂燕或高堂燕指定之名義人所有 。嗣因高堂燕無資力完成興建房屋，又積欠甲○○新台幣（下同）二千餘萬元債務未 能清償，乃商得甲○○之同意，於六…

…約定有關土地之任何稅捐費用，包括增值稅、重劃費仍需由偉祺公司負擔，而 非無條件移轉土地與上訴人，且被上訴人於訂立協議書後即委託偉祺公司之人員辦理 繳納增值稅手續，有被上訴人提出之不動產移轉繳納增值稅案件委託書在卷足稽，並 經證人魏瑚員…

…南鎮○○段一八六、一八六之一、一八六之三地號土地，在各人應有 部分範圍內，共同移轉土地面積一五三點九八平方公尺與伊之判決。 被上訴人甲○○、鄭榮發、鄭榮和則以：系爭土地為法定空地，依法不得辦理分割移 轉，上訴人之請求係屬給付不能。且上…

…上訴人何金葉部分之尾款付清，業據載明於上訴人提出之上開附約，而上 訴人何金葉除移轉土地所有權外，尚須先變更起造人名義，經載明於兩造訂立之房地 讓與契約第七條，上訴人何金葉僅願移轉土地所有權，不願將建物起造人名義變更為 被上訴人，業經上…

…第三條約定之內容觀之，該買賣讓渡書 ，係債權債務之移轉，即黃榮仁對被上訴人請求移轉土地權利及繳納價金義務，均移 轉於上訴人，上訴人承受黃榮仁買受人之地位，而與被上訴人成立買賣關係，該讓渡 書，既經被上訴人立會同意，自生效力。是兩造間有…