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…面積縱有短少，被上訴人已逾民法第三百六十五條規定之六個 月除斥期間，不得再主張解除契約或請求減少價金。且縱伊應負損害賠償之責，亦當 以兩造訂約時之買賣價格為計算之基準云云。資為抗辯。 原審命上訴人再給付被上訴人三十七萬三千一百三十三元…

…蒙受嚴重損害。被上訴人自應將伊給付之款項二千零十三 萬元加倍返還，經伊限期催告解除契約，被上訴人置若罔聞等情。求為命被上訴人給 付二千零十三萬元及其法定遲延利息之判決。 被上訴人則以：伊出售系爭土地並未告知上訴人「土地為臨接道路」，亦…

…兌現或於同月二十日未能收回上訴人之支票，則契約解除無 效，而自訴人未能履行，該解除契約同意書即因解除條件成就而溯及失其效力，雙方 權利義務回復至七十九年一月六日及同年月十三日之買賣契約及補充條款。嗣後雙方 又於同年五月十三日訂立切結書…

…上訴人亦已履行一部分土地移 轉登記及交付之義務，縱其餘部分因故未履行，此乃得否解除契約之問題，在互易契 約尚未解除前，被上訴人占有系爭土地即非無正當權源，上訴人遽請求其拆除建物交 還土地，自難准許，為其心證之所由得。因而將第一審所為被…

…間，移轉四十四號土地與伊所有， 亦無給付不能之情形，上訴人丙○○以給付不能為由解除契約於法不合，交換土地契 約應仍有效存在。伊本於有效之互易契約，使用土地，並非無權占有，而丙○○將八 十三號應有部分四分之一移轉與乙○○，乙○○知悉互易…

…買賣契約既已於八十一年四月間 解除，計算甲○○之損失何以不以系爭房地買賣總價與解除契約時之市價之差價為準 ，而須以與八十四年四月時之鑑定價值之差價為準，尚滋疑義。再甲○○所受損失何 以須扣除乙○○所付定金加倍計算之一百三十萬元？亦屬費…

…經二次以郵局存證信函通知甲○○等四人 於七日內塗銷上開抵押權及騰空建物，逾期即解除契約，甲○○等四人未於限期內塗 銷上開抵押權及騰空建物，合建契約即告解除，並再以起訴狀繕本之送達兼為解除契 約之意思表示。又侯素將其參與合建之土地出賣予…

…做並為給付，自無違約可言。天 然瓦斯在契約書中僅約定代為申請而已，上訴人自不得解除契約。縱認上訴人得解除 契約，伊主張同時履行抗辯，上訴人應將所購系爭房地所有權移轉登記予伊，並將抵 押權設定登記予以塗銷等語，資為抗辯。 原審依審理之…

…理銀行貸款，屢經催 告，上訴人仍拒不辦理塗銷抵押權登記，伊遂以存證信函向上訴人解除契約，上訴人 應返還所收定金一百萬元及系爭本票，並給付違約金一百萬元等情，求為命上訴人給 付二百萬元及其法定遲延利息，並確認上訴人持有之系爭本票債權不存…

…）及基地，總價新台幣（下同）五十三萬 元，兩造約定上訴人如不按期繳納價金，伊得解除契約。伊已於六十八年十月三十一 日，將系爭房屋交付上訴人，惟上訴人尚欠價金（連同交屋後依約應給付之利息）三 十一萬三千二百元未付，任催不理，伊乃於八十年…

…，而非系爭土 地，且上訴人未依約給付買賣價金，業經湯幹貴於六十二年間向上訴人為解除契約之 意思表示，縱買賣契約未經解除，該買賣迄今已逾十五年，上訴人之請求權亦已罹於 時效而消滅等語，資為抗辯。 原審以：上訴人主張之事實，固有買賣契約…

…百六十三條第 二項規定，亦得一併解除二樓房地買賣契約。經委請律師發函向上訴人為解除契約之 意思表示，並請求回復原狀，返還伊已付價款，詎上訴人竟置之不理等情，依民法第 二百五十九條規定，求為命喬太公司給付新臺幣（下同）一百零五萬元、甲○…

…廠房，有民法第二百二十六條規定之可歸責於 債務人之事由，伊依第二百五十六條規定解除契約。且系爭土地不能興建廠房，而有 滅失或減少其價值或效用之瑕疵，伊依同法第三百五十四條規定，主張物之瑕疵擔保 責任，並依第三百五十九條規定解除契約，以…

…政上處分而已 ，尚不能認所為之書面詢問即為無效。次查保險法第六十四條第三項所定解除契約權 之行使，以保險人知有解除之原因即可，並不以取得被保險人求診醫院之證明為必要 。被上訴人抗辯其於八十三年九月九日知悉被保險人王腰悟於八十二年四月二…

…成及訴外人何錦堂、何森棋等人（見第一審㈡卷六三、六 四頁該同意書），被上訴人為解除契約之意思表示，有無向全體為之，原審未予說明 ，遽認該遺產繼承分割同意書業經合法解除，被上訴人得依上訴人先前書立之切結書 為本件之請求，尚有疏略。上訴論…

…伊第二期價金，經伊於同年十月五日催告賴某應於文到後七日內履行契約付款 ，否則即解除契約，催告期限屆滿，賴某仍不履行，伊乃於八十二年一月十八日以存 證信函向賴某為解除買賣契約之意思表示。因伊業已解除與賴運興間之上開買賣契約 ，系爭房地又…

…積減少部分，系爭契約訂有「坪差補貼」條款， 因此被上訴人僅能請求減少價金，不得解除契約；伊曾於八十三年五月通知被上訴人 繳納買賣價金，未獲置理，乃於同年七月二日解除契約，被上訴人自不得再解除契約 ；又兩造所約定之違約金條款係以伊給付不…

…乙○○拒付第二、三期款，伊於 八十一年十二月二十三日催告限其五日內付款，逾期即解除契約，乙○○仍未置理， 買賣契約業已解除，伊自得請求回復原狀，並代位乙○○對丙○○終止信託關係，請 求將出賣之土地所有權應有部分各四分之一移轉登記返還於…

…年間，因闢建北部第二高 速公路，上開土地一部分被徵收，太平洋公司乃與黃秀炎協議解除契約，將未被徵收 之桃園縣龍潭鄉○○○段四方林小段一五八之一三等號土地十二筆返還原告公業。黃 秀炎、上訴人丙○○及第一審共同被告黃盛燈（下稱丙○○等三人…

…購買住宅之契約預定效力，而具有瑕疵。被上訴人以系爭房屋具有瑕 疵為由，對上訴人解除契約，請求返還定金及附加利息，依民法第三百五十九條、第 二百五十九條第一款、第二款規定，應予准許等詞，為其判斷之基礎。 惟查：因被詐欺而撤銷買賣之意思表…