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…程中，向主管建築機關辦理棟距與同意地界線之調整 變更設計手續在案，是為建築法所容許」等語。蓋本件買賣為預售屋，鑑定報告 已載「就本案基地特性而言，該誤差值應屬難免」、「是為建築法所容許」。更 參以契約書第二條所…

…地，依台灣省畸零地使用規 則第三條及第七條之規定均屬畸零地，依建築法令無法建築。 （五）、按民法第七百八十九條規定相鄰土地通行權之特別規定，應優先同法第七百 八十七條一般鄰地通行權適用；因分割土地致不通…

…安全」，另外証稱「擴樑工程並變更主要構造、高度，所以未辦理變 更登記（建築法第三十九條），又為求密合，雖然增加重量，但鋼筋有多配四平 方公分，且增築只增加一平方公分鋼筋量，所以還有超過三平方公分的安全數。 」，…

… 同使用之公共設施，應屬全體區分所有權人共有．．．等語云云。 ⒉查建築法第一０二條之一「建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間」之規 定，係於七十三年十一月七日修法時所增之規定，在此之前，建物起造人規劃興 …

…未違約， 認再審原告之請求為無理由，應非適法；再審原告在前訴訟程序第二審主張依建築法 令規定，地下室屬公共設施面積，由全體住戶按其持分共有，系爭房屋公設面積，以 占總面積百分之二十為合理，而再審被告謂系爭房屋公設面積僅為三坪（約占總面…

…人未於聲明中明確表示請求上訴人同意建築為何種建物 ，被上訴人搭建之鋼架建物不合建築法規，其無同意義務云云，委無可取。兩造間就 系爭土地如附圖所示Ａ部分既有租賃關係存在，從而被上訴人請求上訴人同意在該部 分土地就地整建建物，並出具使用權…

…不同，並未將夾層 之設計施工包括在內。且系爭房屋挑高夾層之設計，為木作裝璜，與建築法第九條規 定之興建、增建、改建、修建不同，不需請領變更執照申請變更使用，伊並無施用詐 術。況被上訴人於八十三年三月十七日訂立買賣契約之前已取得廣告圖說…

…執照等文件；而申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照及建物 測量成果圖，此觀建築法第七十條第一項前段、第二項、第七十一條第一項及土地登 記規則第七十三條第一項前段等規定甚明。查被上訴人既受讓該合夥在前開土地上興 建大樓之權利，並由被…

…築物監造時，應遵 守左列各款之規定：監督營造業依照前條設計之圖說施工。遵守建築法令所規定 監造人應辦事項。查核建築材料之規則及品質。其他約定之監造事項。依台灣省 建築師公會台北縣辦事處之鑑定報告，系爭工程之配筋現況與合約配筋之…

…等建管單位審核，其應以將來正式核准之建築執照為準。⑵本筆預 定買賣之房屋，除依建築法規規定設置足夠停車空間外，為將來大眾停車需求，故特 專案向台中市政府及內政部等建管單位依獎勵投資增置停車空間辦法申請增設停車空 間面積，其增置之樓地板…

…個月內，甲方各地主應負責將本契約之土地上建物全部騰空，交予乙方拆除，乙方 除依建築法第五十五條程序應自地上建物騰空起二個月內開工外，並自開工日起三十 個月至三十六個月（日曆天）內，乙方應完成本大廈全部工程。」開工日既尚待雙方 之行為、…

…付云云，亦無足採等詞，為其判斷之基 礎。 關於孫吳惠玉、孫立翔部分 按我國建築法規上，並無私有面積之名稱及定義，惟顧名思義，應係一般民間買賣房 屋訂立契約時，指購屋人得自行支配，專供其使用之室內面積，有別於公共面積而言 。至土地登…

…築物監造 時，應遵守左列各款之規定：監督營造業依照前條設計之圖說施工。遵守建築法 令所規定監造人應辦事項。查核建築材料之規則及品質。其他約定之監造事項。 依台灣省建築師公會台北縣辦事處之鑑定報告，系爭工程之配筋現況與合約配筋之…

…造人名義，唯有在建造執照上始得申請變更，使用執照 之起造人名義並不得變更，此為建築法令之規定，只須函詢建管機關即知」各等語（ 分見一審卷二十、一四二頁、原審上字卷六三、一八三頁及更㈠字卷三四頁）。準此 ，則被上訴人上開委請律師催告上訴…

…地面積分別為五 七九點九六及一九二三點八平方公尺建蔽率各五五％及四二點三％，依建築法工業區 建蔽率七○％計算，尚分別留有八五‧九平方公尺及五三一點六平方公尺空地未建。 倘Ａ、Ｂ兩廠各退縮五公尺為空地，計面積各僅為五十平方公尺。故如將Ｒ…

…行動工，被建管單位罰款，其費用概由承包 商負責」，此有該協調會紀錄附卷可稽。依建築法第二十五條第一項固規定非經發給 執照不得擅自建造或拆除，被上訴人既明知上訴人未領得執照，卻為顧及權益避免損 失，而願意於核發執照前，先行開工，該項於發…

…等與設計圖樣相符 者，發給使用執照。又建築物非經領得使用執照，不准接水、接電。建築法第七十條 第一項、第七十三條定有明文。起造人捷和公司既於八十二年十一月八日領得使用執 照，自足認被上訴人於該日前已依上訴人與業主大友為公司所訂合約圖樣…

…深圳雖辯稱：伊於放樣時曾通知監造人建築師林宜真至現場勘驗云 云，縱屬非虛，惟依建築法第五十六條第一項及第六十條規定，仍應對張錫光負損害 賠償責任。張鍚光本於債務不履行之法律關係請求王深圳賠償其損害，於法有據。張 錫光已於八十四年五月三…

…查本件上訴人辯稱系爭土地分割方案，除被上訴人四人分得之地寬度仍有四點八 公尺依建築法規得申請建築外，上訴人等所分得之七八五號地因面臨道路部分分割為 二，其寬度僅二點一公尺，依法不能建築而成無用之地云云（見原審卷第三七頁正、 反面、第三…

…工，每逾期一 日罰款一萬元。詎甲第公司於七十八年三月二十三日開工後，竟故意違背建築法令， 不按設計圖樣施工，所用混凝土強度亦不符合要求，致工程結構及安全均有重大瑕疵 ，地下室面積並因此減少。經伊於同年六月發現，數次口頭通知該公司修補改…