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…自無不當得 利可言。 　㈡經查，原告於系爭建物旁施作系爭工程時，違反建築法第69 條及建築技術規則建築構造篇第62條等規定，致系爭建物受 有屋裂牆傾之損害，除有上開鑑定報告書內所載之修復費用 711…

…法第31條規定之限制；新 北市政府工務局函覆略以：建築基地之分割應符合建築法第 11條、建築基地法定空地分割辦法第3條、第4條規定等節， 有新北市新莊地政事務所111年6月9日新北莊地測字第11160 …

…用，應請領使用執照。四、拆 除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。建築法第25條 第1項本文、第28條分別定有明文。經查系爭合約第6條第 3款固約定：「六、付款辦法.....3.送『建照』許可15％…

…房屋)為原告所有，該房屋經嘉義縣梅山鄉公所於1 10年7月26日核發「建築法修正公布前合法建築物證明」(見 本院卷第35頁)。 　㈡詎系爭房屋於105年間為樹木壓垮倒塌，原告乃於109年1月30 日向梅山鄉公…

…頂樓平台並受有不當得利 ，顯屬無據。原告雖援引公寓大廈管理條例第7條、建築法 第25條、建築技術規則施工篇第99條等規定，主張系爭頂樓 平台不得約定專用云云，然系爭公寓早於公寓大廈管理條例 於84年施…

… 號（75永建字第039號）使用執照及建造執照全卷資料可稽， 而依建築法第86條第1、2款規定，對於違反同法第25條之擅 自建造者及擅自使用者處以罰鍰，必要時得強制拆除。本見 原告訴請拆除標的即如附圖一A所示暫…

…之產權範圍內。被告所加設之 二道鐵門為社區竣工圖上所無之設施，除屬違反建築法之違 章設施，且因此占用到原告之系爭平台產權，已侵害原告之 所有權。且被告加裝在社區入口之外側鐵門，導致原告要到 系爭平台時…

…　　-185地號土地將釋出販售，被告長兄宋朝和聽聞傳言共有土 　　地不利於主張建築法第45條之畸零地讓售，向家人傳述後， 　　被告之母宋陳鑾為保障第三代四兄弟權益，乃出資約100萬 　　元。同時，連同被告等其他三兄弟(三弟宋朝平及四弟…

…基地面前道路為基準，亦可佐證原告主張以海平面作為 基地高度基準，顯然與建築法規不符，而被告公司建築房屋 出售，當不可能承諾與建築法規不符之條件，益徵原告此部 分主張，並無可採。　　 　㈣再依臺南市結構技師公會…

…務局（下稱工務局）通知領取建造執照之日起，逾3個月 未領取而被工務局依建築法第41條規定廢止，原告主張系爭 土地受套繪管制，與事實不符。且原告自稱於109年7月知悉 系爭土地受有套繪管制，並於同年9月15日央請…

… 比例為32%（見兩造不爭執之事項），且其鑑定報告依現行 建築法規，就已施作堪可使用之項目，扣除所需改善工程費 所得出之結論，復經臺南市建築師公會指派建築師謝明營、 黃建鈞於原審到庭證述明確；至證人…

。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 　　 審判長法 官　陳心弘 　　 　 法

… 95年度1月份庭長法官聯席會議決議：「依84年8月2日修正 公布之建築法第90條第1項（相當於現行建築法第91條第1項 第1款）之規定，對於違反同法第73條後段（相當於現行建 築法第73條第2項）規定擅自變…

…師開挖浴室牆壁，發現出水處業已腐蝕堵塞， 始知相對人選用之鐵製接頭違反建築法規定，相對人應依民 法第184條、第197條規定賠償。縱伊之侵權行為損害賠償請 求權已罹於時效，亦符合民法第197條第2項之規定，本院…

…連帶賠償責任。爰依民法第28條、第184條第1 項、第184條第2項及建築法第77條第1項、公司法第23條第1 項規定提起本訴，請求擇一惟原告有利之判決，並聲明：㈠ 被告應連帶給付原告3,055,084元，及自…

… 割後，原本存在系爭土地內之現存通路，及本件各分割方案 所示道路，均非建築法第42條、建築技術規則建築設計施工 編第2條所謂之基地內私設道路，而屬分割後各基地外之通 路，自無適用「基地內私設通路」與「私設通路……

…告未經依法申請建物拆除執照即逕為私下拆除時 ，除拆除程序本身已違反建築法第78規定外，縱令系爭建 物事實上已經被告拆除清空完畢，惟系爭土地仍因系爭使 用執照未經註銷，而致原告無法重新申請建造執照，對…

…建物未妨礙屋頂平台避難之使用目的，亦未危害 系爭大樓結構安全，被告係於建築法令限制範圍內使用系爭 屋頂平台，且就該屋頂平台有約定專用權，故原告率爾依民 法第767條第1項中段、第821條等規定，請求被告拆除屋頂…

…節，被告承租系爭房屋使用，為實際管領使用人，本 應依據民法第432條、建築法第77條等規定及租賃契約之約 定，盡其善良管理人之注意義務，維護家宅內的用電設備安 全，對本件火災之發生，具有保證人地位及防止危險發生…

…為合法（包含無越界建築）後所核發（見本院卷第 261-282頁），依照建築法第26條第2項之規定，建物之起造 人如有造成他人財產受侵害時，本應自負損害賠償責任，是 參加人實際建築系爭房屋有無越界之情形，與是否合…