裁判書查詢

…賣給上訴人前有告訴被上訴人在七 月份前如果能先移轉給上訴人，可以節省一筆可觀之土地增值稅，被上訴人同意，我 就告訴上訴人，堂叔（甲○○）很體諒我們，同意先給我們辦理買賣移轉登記之後再 過戶給他，所以我們辦理移轉後，你還要將被上訴人之部…

…：「買方須以自耕農身分辦理過戶， 雙方同意如甲方（即被上訴人）以自耕農辦理免徵土地增值稅未能核准時，乙方（即 上訴人）無條件退還甲方所支付之訂金，雙方恢復原狀。」係為配合農地所有權移轉 之受讓人具備自耕農身分所為之約定。其能否辦妥免徵…

…、告別式費約二十萬元、墓地費約八十萬元、造 墓工程費十六萬七千一百五十元及系爭土地增值稅一百一十二萬四千六百九十八元等 ，已無剩餘，伊並未有現存利益。又被上訴人於六十九年間，因供其子李崗赴美留學 ，向伊借款計美金二萬一千元左右，以當時…

…投資之出資額。嗣該土地以五千二百六十九萬元出售，扣除買 進土地之價款、仲介費、土地增值稅、貸款利息等共計三千九百十三萬零六百十五元 ，淨得之差價為一千三百五十五萬九千三百八十五元。以土地買進價格三千四百二十 一萬二千七百五十元，加上仲…

…定買賣契約書第十條之約定，上訴人之主張亦非有據。末查上訴 人甲○○○主張其代付土地增值稅二十一萬七千四百元，視為尾款之一部分，亦請求 被上訴人依本件買賣契約加倍賠償伊違約金云云。惟查其並非本件買賣契約之當事人 ，此為兩造所不爭之事實，…

…「承租分管」，訂有持分土地賣渡證書為憑。嗣於七十八年間該土 地由政府徵收，扣除土地增值稅後，上開祭祀公業實領補償費新臺幣（下同）九百十 六萬三千七百八十八元。伊因繼承祖父徐慶火而為系爭土地「承租分管」人，依該公 業規約第三十條規定，應…

…被上訴人則以：兩造訂立買賣契約時，系爭土地上已有違建，兩造係以現狀買賣，約 定土地增值稅由上訴人繳納，上訴人因嫌增值稅太高，悔約不買，兩造因而解約。上 訴人自不得事隔十餘年，迨被上訴人將土地出售他人後，再為爭執等語資為抗辯。 原審維持…

…明代理。簽約後，乙○○等人之印鑑章及戶 籍資料、印鑑證明由陳吉岡提供給伊，蓋在土地增值稅申請書上，惟乙○○等人並未 出面過等語。證人陳吉岡與黃洲信之證言，均不足以證明被上訴人曾授權陳吉岡為代 理人，而上訴人就被上訴人有委任陳吉岡代理簽…

…證稱：「是所有剩餘的價值讓與給上訴 人，扣掉銀行貸款、營造費用、客戶已繳款項、土地增值稅、營銷費後由上訴人承擔 ，剩餘的價值賣給上訴人」。孫訓賜證稱：「依據澄清湖畔銀行貸款數額、利息，及 營造費用，客戶已繳納的款項，土地增值稅、契稅、…

…七十二元，並均加付法定遲延利息之判決（上訴人請求被 上訴人乙○○等二人連帶給付土地增值稅一十三萬七千四百三十五元及利息部分，已 經判決勝訴確定）。 被上訴人乙○○等二人以：一○號房屋本係上訴人起造所有，嗣經強制執行拍賣，由 伊之被繼…

…議書記載「承租人（即 上訴人）俟出租人（即被上訴人）出售本協議土地所得地價扣除土地增值稅後餘額三 分之一給予承租人補償」，且前開九三二一六○一六號函亦載明「……二、已訂立協 議書部分，請依鄉鎮市調解條例之規定聲請調解，補償費原則由本公…

…同所二二○地號土地應有部分二分之一，依不 動產買賣契約書第二條第三款約定，伊於土地增值稅單發下十日內，為上訴人代繳增 值稅後，價金餘款交付上訴人之同時，上訴人應將土地及地上物點交與伊。本件土地 增值稅單於八十二年十二月二十一日發下，上…

…轉契約之附帶之約定，果協議書未經 被上訴人合法解除，被上訴人得否以偉祺公司未繳土地增值稅、重劃費為由，對抗上 訴人依約請求為移轉基地所有權之權利，亦非無疑。又上開協議書第四條記載：「乙 方（偉祺公司）付清全部一千五百萬元（按包括前述八…

…上訴人買受部分，同意與被上 訴人所有之一六一地號土地合併使用，及請求上訴人負擔土地增值稅部分，經原審維 持第一審所為被上訴人敗訴之判決，駁回其上訴後，未據被上訴人聲明不服，已告確 定）。 上訴人則以：伊處分之校產（即系爭土地）為現供…

…六月底要求伊暫將該二處房 地過戶於伊名下，以待他日出售，後慮及辦理過戶尚須繳納土地增值稅及房屋欠款等 其他款項，兩造才約定僅將上開景秀天廈房地部分先予過戶，並將移轉登記所需之土 地增值稅及欠款暫由伊墊付，俟房屋出售後再行結算。但上訴人…

…可認定。上訴人抗辯其賠償額，不得超出系爭土地七十九年二月間之公告現值扣除 是時土地增值稅後之金額，要非可採。茲此項抵押權已被塗銷，有前揭「塗銷抵押權 設定登記」事件確定判決可按，亦為兩造所不爭執，乙○○等之債權乃頓失擔保，且 歹徒盧章…