裁判書查詢

…結書將支票交還被上訴人 ，自應認當時並無瑕疵，其後再產生之瑕疵，並不能據以拒絕給付尾款。況被上訴人 所負修補瑕疵之債務與上訴人所負給付價金之債務並無對待給付之關係，是縱上訴人 所稱系爭針織機有瑕疵屬實，其仍無從為同時履行之抗辯。從而被…

…銷第一商業銀行之抵押權之義務，被上訴人無權解除該買賣契約。又因被上訴人未 依約給付尾款，伊已解除契約，沒收定金一百萬元，並得請求被上訴人賠償損害八十 萬七千三百九十四元，系爭本票債權在該範圍內仍屬存在，被上訴人之請求自屬無據 。縱認被…

…二百二十六條、 第二百五十六條規定，解除本件買賣契約。被上訴人依買賣契約，請求給付尾款，並 無理由。況被上訴人迄未給付工廠登記證及營利事業登記證，又不能移轉商標專用權 ，顯然尚未履行義務，依買賣契約第三條約定，須被上訴人點交完訖後三個…

… 圖、材料出廠證明、進口證明、檢驗報告等資料交伊及建築師審核合格，自不得請求 給付尾款，況亞大公司簽發面額四百六十一萬八千五百元之保固支票，亦因拒絕往來 而退票，自應以工程尾款抵充保固修理費用等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為此部分…

…，而其所提出建商致上訴人丙○○之通知書，依其所載文意，僅能 證明建商要求丙○○給付尾款，並開始辦理產權過戶而已，尚不能據以證明上訴人已 變更以行使地上權之意思占有系爭土地。上訴人復未能提出其他證據，以證明其已變 更以行使地上權之意思占…

…爭房屋未能辦理建物所 有權移轉登記，致無法向銀行貸款，自屬可信。依契約所定其應給付尾款之期限（俟 銀行貸款後付清）既未屆至，即無遲延責任之可言。況依買賣契約約定，應由出賣人 （王群）將房屋所有權狀交與乙○○，再由乙○○辦理所有權移轉登…

…全部價金，爰為同時履行抗辯，並催告 上訴人大屯公司於八十二年七月十六日起三日內給付尾款，逾期未付，則解除契約等 語。資為抗辯。 原審審理結果，以：上訴人大屯公司主張之事實，業據提出買賣契約書為憑。按私有 農地所有權之移轉，其承受人以…

…不實罪，經刑事訴訟程 序判處罪刑。茲依抗告人之主張，抗告人對訴外人蘇清泉之請求給付尾款債權，係屬 一般債權，並非以上開房地為標的之特定請求權，自不能認為相對人之使公務員登載 不實犯罪行為，對抗告人之特定私權有所侵害。是抗告人乃訴外人蘇…

…將系爭房屋 之所有權移轉登記與伊之判決；備位聲明主張若解約不合法，求為命上訴人給付尾款 及其法定遲延利息暨違約金之判決。 上訴人則以：系爭買賣契約係就二樓、一樓及地下室訂為一個契約，因地下一樓有嚴 重漏水之瑕疵，伊自得行使同時履行抗…

…二十四萬七千四百五十六元尾款同時始 負移轉系爭土地所有權登記之義務，故在上訴人給付尾款前，伊無先為給付之義務， 不生給付遲延問題。況因系爭土地增值，上訴人雖多繳納增值稅，然將來再為移轉時 ，可少繳增值稅，難認上訴人受有損害等語，資為抗…

…依照乙約之約定， 各給付四十萬元予黃棗及周茶而達成和解，惟拒絕再依甲約之約定，給付尾款二百餘 萬元予上訴人，上訴人因未獲得八十八萬二千元之差價，竟向台灣板橋地方法院檢察 署檢察官告訴林欽聖詐欺（業經不起訴處分），嗣於偵查中發現上情等情…

…系爭基地與第三人劉璀緻共有，致有無法取得完整房地所有權及通行便 利之虞，其拒絕給付尾款，自屬有據，應無遲延給付可言。上訴人以被上訴人遲延給 付為由解除契約，自不生效力。其請求被上訴人將系爭房屋所有權及土地應有部分移 轉登記予上訴人自無…

…，於被上訴人補正系爭系統設備之瑕疵或另交付合乎規定之車 檢系統設備前，伊得拒絕給付尾款。況伊另行囑託訴外人祥詠貿易股份有限公司（以 下稱祥詠公司）修復系爭系統設備，支出費用一百十五萬元，此係債務不履行之損害 ，伊得請求被上訴人賠償，並…

…第十條約定，被上訴人未於過戶完竣後交屋，係屬違約， 應給付違約金，亦不得要求伊給付尾款。又伊承接被上訴人與汪憲台之租賃契約，汪 憲台所交付之保證金十五萬元應由伊承受，自應由伊給付之尾款扣抵等語，資為抗辯 。 原審斟酌全辯論意旨及調查…

…作為解除契約之意思表示。上訴人於七十二年九月二十五日收受該存證信函，並 未依限給付尾款，則被上訴人據此解除買賣契約，自生解約之效力。上訴人雖辯稱： 被上訴人僅依借貸關係定期催告伊履行，並未本於買賣關係而為催告，不生解約效力 云云。然查…

…豈敢冒違約之後果。其對是否無給付之義務，顯然存疑未確定，尚難認被上訴人嗣 後仍給付尾款，係屬明知無給付之義務而為給付。故上訴人上揭抗辯，亦非有理。按 不當得利係在使受領人返還其無法律上原因而受之利益。兩造訂約時，既不知系爭土 地為農地…