委任契約書

適用情境

• 委託他人代為處理事務（如代辦申請、代理協商、業務委任），想用書面講清楚範圍與報酬
• 需要明確授權對方處理特定事項，並劃定權限邊界（哪些可做、哪些須特別授權）
• 想先約定報酬、費用負擔與終止方式，避免日後爭執

法源依據

• 民法第 528 條（委任：當事人約定一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約）
• 民法第 532、533、534 條（受任人權限：特別委任得為一切必要行為；概括委任得為一切行為，但不動產之出賣或設定負擔、逾二年之不動產租賃、贈與、和解、起訴、提付仲裁須特別授權）
• 民法第 535 條（受任人之注意義務：無償者與處理自己事務同一注意，受有報酬者應以善良管理人之注意為之）
• 民法第 540 條（報告義務，終止時明確報告顛末）、第 546 條（必要費用償還並付利息）、第 548 條（報酬之請求時點）
• 民法第 549 條（任一方得隨時終止；於不利他方之時期終止應負損害賠償責任）、第 531 條（委任事務之法律行為依法應以文字為之者，其授權亦應以文字為之）

適用後續

• 委任關係生變要終止 → 推送「存證信函・終止委任契約通知」
• 受任人未盡義務造成損害 → 得依民法第 544 條請求損害賠償
• 不動產委託銷售 → 注意適用內政部不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項

常見問題

委任和僱傭、承攬有什麼不同？

委任重在「處理事務」、看重受任人的裁量與信任關係（民法第 528 條）；僱傭重在「提供勞務」本身、受僱人聽從指揮；承攬重在「完成一定工作的結果」。例如請人代辦行政流程多屬委任，請人按月上班是僱傭，請人把房子裝潢好是承攬。

我授權對方「全權處理」，他就什麼都能做嗎？

不是。即使是概括委任，涉及不動產出賣或設定負擔、逾二年租賃、贈與、和解、起訴、提付仲裁等重大行為，仍須有「特別授權」才能做（民法第 534 條）。要讓對方能做這些事，必須在契約中明確列出授權項目。

沒寫報酬，是不是就要免費幫忙？

原則上未約定報酬者為無償委任，受任人只需盡「與處理自己事務同一之注意」；有約定報酬者，則須以「善良管理人之注意」處理（民法第 535 條）。建議把報酬有無、金額與給付時點寫清楚。

委任契約可以隨時喊停嗎？

可以，任一方都能隨時終止委任（民法第 549 條第 1 項）。但若在對對方不利的時機終止而造成損害，可能要負賠償責任（同條第 2 項）。終止後也要辦理事務交接、費用與報酬結算。

委任一定要簽書面契約嗎？

委任不以書面為必要，口頭也可成立。但若委任事務涉及「依法應以文字為之」的法律行為，其授權也應以書面為之（民法第 531 條）；且書面契約能把事務範圍、授權項目、報酬寫清楚，避免日後爭執，仍強烈建議簽署。

相關計算工具

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• 利息計算機依民法第 203、205、233 條試算法定利息（5%）、約定利息（上限 16%）與遲延利息。

你可能也需要

• 通知催告類・解除契約

  存證信函・終止委任契約通知範本

  委任人或受任人依民法第 549 條表示終止委任關係，並安排事務交接、費用與報酬結算的書面通知

• 契約類・借名登記

  借名登記契約書範本

  借名人提供財產、約定登記於出名人名下，而實質所有及管理處分權仍歸借名人之契約（無名契約，實務類推適用委任）；為規避法律強制禁止規定者無效（民§71），高風險宜律師評估

• 契約類・委託銷售

  不動產委託銷售契約書範本

  委託人委託不動產經紀業（房仲）仲介銷售不動產之契約；成交始得請求報酬（民§568），報酬依中央主管機關規定標準、不得收差價（不動產經紀業管理條例§19），委託文件應由經紀人簽章（§22）