裁判書查詢

…二十八日辦理繼承登記後，竟將如附表 二所示二十三筆土地出賣於訴外人陳政議，扣除土地增值稅後，上訴人實得一千八百 七十萬四千六百六十二元；另附表三所示之土地，由桃園縣政府於七十二年一月四日 徵收為拓寬道路之用，發給補償費二十一萬八千八百…

…換之土地包括系爭三筆土地，係被上訴人自己找代書辦 理土地之移轉登記，並自行繳納土地增值稅。因系爭土地鹽分過高，故仍由被上訴人 占用等語，資為抗辯。 原審斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，以：被上訴人出售與訴外人許老色之一○四 之二十、…

…、稅款之負擔，且由買賣雙方簽名蓋章，而本件系爭買賣未訂立買賣契約約定地價稅 、土地增值稅及房屋稅由何人負擔，顯違常情。又苟告訴人黃國男確於七十四年三月 十二日出售系爭房地，被告何以未持其保有之權狀、印鑑證明及印鑑章等辦理過戶， 且任令…

…、申請書、劉純進出具承買農地繼 續作農業使用承諾書、林義明書立切結書、申請免徵土地增值稅之申請書、嘉泰公司 名義提出申請設立奧林匹亞高爾夫鄉村俱樂部用之證明書暨清冊、及新竹縣稅捐稽徵 處八十二年四月二十八日八二新縣稅財字第一六五○一號…

…依分產約定將系爭土地移轉登記予甲○○，林玉輝承認甲○○之權利，惟以 時隔多年，土地增值稅過高，致未辦理移轉登記，業據陳水盛證述在卷。查林玉輝既 於七十年七、八月間及七十五年間承認甲○○之請求權，消滅時效自於當時中斷，至 八十三年甲○○…

…月十六日，曾以修復為由申請自八十一年七月起恢復課稅，及按自用住宅優惠稅率課 徵土地增值稅，有沙鹿稅捐分處八十二年二月七日稅沙分二字第一五六○九號函、八 十二年六月二十三日稅沙分二字第一七○六號函及附件在卷可稽，依上證據，系爭建 物遭火…

…告現值出售，尚不足清償被上訴人所欠之款等語，提出買賣契約書、 土地登記簿謄本、土地增值稅繳款書為證。經查：①借款契約第一條載明「甲方（被 上訴人及其夫魯瑞潭）向甲○○借款四百五十萬元整」，契約書上並載有「六十八年 十一月十六日收到本借…

…其上訴為不合法。末 按原審依調查證據之結果，認定兩造就買賣之土地，並未特別約定土地增值稅由買受 人負擔，則依法應由出賣人即上訴人負擔，其因上訴人違約致增加土地增值稅部分， 被上訴人既未於訂約時享有土地漲價之利益，則被上訴人所代為繳納之…

…○段一二四二之二二地號土地（下稱系爭土地）及其 上建物，稅捐機關按一般稅率計扣土地增值稅，乃於民國八十二年二月十六日與伊訂 立約定書，委託伊辦理上開土地適用自用住宅優惠稅率事宜，約定如退稅事宜辦成， 被上訴人應將獲配金額之百分之四十四…

…求權讓與伊，兩造並於八十年六月二十九日訂立 所有權移轉契約書，上訴人且據以繳納土地增值稅新台幣一百九十餘萬元。兩造雖無 買賣關係，惟依其基礎之原因事實，上訴人仍應將系爭土地移轉登記與伊等情，求為 命上訴人將系爭四筆土地所有權移轉登記與…

…元，地 上物補償費一、一七二、七一五元，規雜費九四、八五四元，土地增值稅一 三六、二九六元，貸款利息三○○、三二六元，總計七三、六六八、二○九 元。 本案檢討及陳情意見： …

…辦理過戶手續，上 訴人在不能享有鉅額增值利益之下，竟須依法繳納約三百五十萬元之土地增值稅。反 觀被上訴人事實上享受增值利益，却無須繳納土地增值稅，其所欲支付之價金連同利 息復僅五萬八千五百元，故依原有效果判決，顯失公平。此項情事變更，…

…一年度上字第一○一五號判決被 上訴人敗訴確定後始行辦理。伊因而繳納系爭土地每筆土地增值稅（以下稱增值稅） 八十八萬九千二百十一元，合計一百七十七萬八千四百二十二元。被上訴人如依約於 八十年六月間辦理移轉登記，每筆祇須繳納三十四萬八千一…

…分割登記，並將該部分土地之所有權移 轉登記與伊之判決。 上訴人則以：兩造對於土地增值稅由何人負擔，意思未能合致，被上訴人又未依契約 原意，交付定金，契約不能認已成立。被上訴人利用伊不識字，於買賣契約內記載由 伊負擔，伊亦得以詐欺為由…

…認對該判決之如何違背法令已有具體之指摘。末查平均 地權條例第三十七條前段固規定土地增值稅，以原土地所有權人為納稅義務人。但原 審係認定被上訴人並非向上訴人借地之當事人，其將自己土地所有權移轉登記與上訴 人，乃立於第三人之地位為債務人即…

…定移轉之八十年度為每平方公尺一萬四千元， 八十三年間已調高為每平方公尺三萬元，土地增值稅之差額達六百餘萬元，縱契約仍 屬存在，應適用情勢變更原則增加給付六百萬元，被上訴人應給付一千二百萬元，始 得請求移轉登記系爭土地之所有權等語，資為…