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… 原判決關於㈠駁回上訴人請求調整租金之訴，㈡駁回上訴人對於請求調整租金及請求 給付租金本息之上訴及該訴訟費用部分廢棄，發回臺灣高等法院臺中分院。 理 由 本件上訴人主張：訴外人呂英明自民國三十八年一月一日起承租伊所有如第一審…

…四百七十四點二二平方公尺之土地仍由呂英明 繼續承租，並成不定期限之租賃。呂英明給付租金至七十年三月三十一日，即未再繳 納，而該基地原為旱地，今則為員林鎮菜市○○○○地段，原約定之租金顯然偏低， 自得請求自七十年四月一日起調整為按申報地…

…擴張之，此觀民事訴訟法第四百七十三條 第一項之規定自明。本件上訴人請求被上訴人給付租金部分，經原判決駁回者為被上 訴人張芳茂二十一萬七千七百六十六元五角，被上訴人劉張玉蟾一十五萬八千四百九 十九元七角，被上訴人呂順發一十五萬六千七百三…

… 應由彭智彥負擔，因認前訴訟程序第二審判決廢棄第一審所為命再審被告拆屋還地及 給付租金或損害金之判決，駁回再審原告之訴，為無不合，爰駁回再審原告之第三審 上訴，經核並無適用法規顯有錯誤之情形。再審論旨，指摘原確定判決適用法規顯有 錯誤…

…，而變為不定期租賃。伊於八十年七月間輾轉取得系爭土地租賃權，並按期向被 上訴人給付租金等情，為被上訴人所不爭，被上訴人抗辯伊與上訴人間並無不定期租 賃關係云云，並無可取。惟系爭土地之租賃既係租地建屋契約，其租賃關係除當事人 有永久存續…

…，提起上訴，本院判決如左 ： 主 文 原判決關於駁回上訴人就請求給付租金之上訴，暨該訴訟費用部分廢棄，發回臺灣高 等法院高雄分院。 其他上訴駁回。 第三審訴訟費用，關於駁回其他上訴部分，由上訴人負擔。 理 …

…木(即祭祀公業王五祥管理人） 住臺北市○○街四○號 右抗告人因與甲○○等間請求給付租金事件，對於中華民國八十四年十二月十九日臺 灣臺北地方法院合議庭裁定（八十二年度簡上字第三五二號），提起抗告，本院裁定 如左： 主 文 …

…園之執照，乃與之訂立系爭契約，嗣查覺實情，業已撤銷受 詐欺之意思表示，不僅無庸給付租金，秋菊園公司已受領之租金且應返還。於租金返 還前，伊得行使同時履行抗辯，其占有系爭土地及地上物，即非無權占有，無不當得 利可言等語，資為抗辯。 原…

…慶、洪天壽、洪天勳、洪美麗、洪美玲等七人返還同小段七三八 、七三九號土地並連帶給付租金及損害金部分，原審判決上訴人銀行敗訴後，未據其 提起上訴，已告確定；又上訴人銀行就同上附圖Ａ、Ｂ斜線部分請求上訴人巨地公司 等七十五人不當得利款項本…

…○。約定租期三年，每 月租金十五萬元，並約定如終止租約或租期屆滿不返還房屋，應給付租金一倍計算之 違約金。甲○○自八十一年七月起即未付租金，伊於八十二年十月十四日通知終止租 約，惟甲○○迄未將上開房屋交還。又甲○○積欠伊租金二百二十五…

…。上訴人以買賣標的物之房屋給付不能之損害賠償法律關係，請求被 上訴人賠償其代為給付租金之損害，並無理由。關於上訴人主張因系爭房屋給付不能 ，致使其受有房屋價金及利息之損害一節，因上訴人係向被上訴人購買系爭房屋，始 交付買賣價金，於買賣…

…返還土地事 件中，自承系爭房屋係向茂慶公司所承租，並非其所有，並提出租賃契約及給付租金 之統一發票為證，足證系爭房屋非上訴人所有。系爭房屋面積五○○點八二平方公尺 ，包括於上開返還土地事件廠房面積八一二平方公尺之內，有苗栗縣大湖地政事…

…十六元及其法定遲延利息，亦應准許。再， 兩造所訂甲租約第四條既約定應按法令規定給付租金，則法令變動時，勢須依變動後 之法令規定調整租金額；且其租賃期間長達三年，法令之變動及地價之調整，早可預 期，苟兩造真意為依訂約時之法令而不得調整租…

…於四十年七月十三日 向伊承租上開土地建造房屋，並設定地上權。因張初生承租後從未給付租金，伊已於 六十五年十一月二十七日向其表示終止租約，並於七十年間請求張初生之繼承人，即 上訴人乙○○等二人塗銷地上權，獲得勝訴判決確定，則系爭房屋已失…

…十計算，按月給付，詎上訴人自七十六年 七月一日起至八十一年一月三十一日止，均未給付租金，伊乃於八十一年二月十一日 以存證信函催告上訴人給付，上訴人猶不置理，伊遂於八十一年二月二十八日以存證 信函通知上訴人，於翌日終止系爭土地租賃契約，…

…及上訴人於拍定取得訟爭房屋所有權後， 曾於八十三年一月二十五日函促被上訴人限期給付租金一萬六千元等情，足認被上訴 人抗辯其對訟爭房屋有租賃關係存在，非無權占有，係屬實在。而依一般房屋租賃習 慣，其押租金較高或為房屋所有人整修房屋者，其…