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…事由，致給付不能，乙○○、甲○○○乃於八十四年三月九日以存證信 函通知被上訴人解除契約。另因系爭房地遭戴莉玲假扣押，乙○○、甲○○○乃自八 十三年九月五日之後拒付抵押借款之利息，嗣為抵押權人泛亞商業銀行聲請拍賣抵押 物，並由第三人於八…

…等手續，且逾期達十天，伊依兩造所訂合約第四、七、十條之約定，沒收 履約保證金並解除契約等語。資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴，無非以：上訴人主張，被上訴 人向其訂購縮影機二台及軟片複製機乙台之事實，業據提出合…

…。系爭房屋之總面積為四○點○三五坪，較契約原訂面積 多，伊並未違約，上訴人所為解除契約之意思表示不生效力等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴，無非以：本件上訴人購買系爭 房地並已給付價金共計二百零五萬六千元…

…兩造間有買賣房屋關係，在伊之代書事務所訂立買賣契約 ，後來被上訴人未付清價金乃解除契約。上訴人說被上訴人向其週轉一百萬元，伊才 知道云云。其所謂被上訴人向上訴人借用一百萬元係聽自上訴人，並非親身目睹之經 驗，屬傳聞證據。而所稱兩造買賣…

…閱土地登記簿謄本，始悉土地 已數度移轉他人，至此始知取得土地已屬不可能，伊主張解除契約，自屬合法等語， 資為抗辯。 原審以：被上訴人主張上訴人於八十三年四月十七日與伊訂立合約書，向伊購買系爭 房屋，上訴人已付定金一百萬元及系爭房屋價…

…，因再抗告人將該房地移轉他人，致不能給付，依民法第二百四十九條第三款 之規定及解除契約之法律關係，請求再抗告人加倍返還定金及返還已付之價金，自屬 其他因不動產涉訟範圍，台灣台中地方法院（下稱台中地院）對之有管轄權。原法院 以：相對人向…

…一百七十八萬元，已收受價金五十八萬元。嗣雙方因價金給付問題 發生爭執，相互表示解除契約。詎被上訴人甲○○竟於七十年九月十三日未經馬海平 之同意，與其夫即被上訴人乙○○擅自搬進系爭房屋居住，自屬無權占有。伊已本於 繼承取得系爭房地所有權…

…上訴人，遲延六個月以上不交付明利公司承作，明 利公司已在被上訴人終止契約前，先解除契約，被上訴人亦不得向明利公司為損害賠 償之請求。另被上訴人依工程契約第二十七條之約定，應先要求保證人代負履行主債 務人之義務，而被上訴人未催告代負履行…

…約附隨義務而已，與契約之主給付義務在性質上並不相 同，縱有違反，亦不得構成對方解除契約之理由。且依兩造合約約定，價金係按工程 進度支付，嘉麒公司果未依約開工，上訴人自得拒絕交付開工時及其後應支付之部分 價金，尚不得與主給付義務之違反予…

…第一八○之八地號，伊馬上通知地主，地主之意思不買就算了，伊又不 懂，所以未辦理解除契約，權狀在代書那兒，由伊至代書處取回各等語。即上訴人於 補充上訴理由狀亦稱：依證人張厚雄所為「一定有經雙方同意，伊才會把權狀還給賣 方」之證言，足證當…

…登記所需文件及用印，經伊於 八十四年五月十九日以郵局存證信函催告仍不置理，伊乃解除契約，被上訴人應加倍 返還定金等情，依民法第二百四十九條、第二百五十條、第二百五十九條、第二百六 十條等規定，求為命被上訴人給付伊八十萬元，並加付法定遲…

…，並交付定金二千萬元（新台幣，下同），嗣因丁○○未按期給付價金， 致為尼采公司解除契約並沒收上開定金。丁○○心有未甘，竟意圖為自己不法之所有 ，與上訴人甲○○、乙○○、丙○○基於共同犯意之聯絡，於民國八十三年九月九日 下午四時許，前往…

…本無解除買賣契約及申請撤銷申報之協議及意思，上訴人竟擅 自冒用自訴人等名義制作解除契約協議書及申請書，顯係偽造文書，上訴人所辯無偽 造文書犯行，原審認係飾詞，不予採信，自無不合。至於原判決事實欄雖將上訴人持 偽造協議書及申請書向屏東縣…

…忽，誤拿平日辦理事務之副印加蓋，致有不符，並無偽造或變造情事，上訴人不 得單方解除契約。伊於八十三年九月二日函請上訴人於文到七日內，補訂書面契約及 提供大樓新建工程所需施工場所，並聲明逾期不履行即解除契約，不另為通知。上訴 人逾期未履…

…上訴人而陷於預售案給付不能之狀態。被上訴人乃於八十三年七月二日以存證信 函聲明解除契約，並依買賣契約第六條請求郭建材及上訴人返還已收價金及同額違約 金等情。求為命郭建材及上訴人連帶給付如原判決主文第二項所示之金額之判決（第 一審為郭建…

…上訴人對於 被上訴人之返還系爭工程款請求權，即因抵銷而告消滅。從而，上訴人基於解除契約 回復原狀法律關係，請求被上訴人給付一百八十四萬六千一百五十元本息，於法無據 ，不應准許等詞，為其判斷之基礎。 按契約解除時，應負回復原狀義務之當…

…依契約書第一條約定增減百分之二範圍內互 不退補款，伊既無違約情事，被上訴人主張解除契約並請求返還價金，即有未合等語 ，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴，無非以：被上訴人主張其向上 訴人承購系爭不動產，並已繳…

…議書之當事人，偉祺公 司亦非上訴人之代理人，因偉祺公司不依協議書給付價金，伊已解除契約，上訴人自 不得以給付不能之規定請求伊賠償損害。且上開協議書性質上尚非第三人利益契約， 上訴人尤非受益之第三人，伊對上訴人不負擔任何債務，上訴人應對…

…延至八十年十月二十五日以前完成試車交貨。詎 至今仍無法完成，致伊損失至鉅，為此解除契約。上訴人自應將已收價金二百五十八 萬七千六百五十七元返還伊等情，爰求為命上訴人如數給付，並加計法定遲延利息之 判決。 上訴人則以：伊已依約在八十年…

…約定俟塗銷假扣押登記後再移轉登記與 伊，伊先交付定金一百六十萬元。嗣丙○○片面解除契約為伊所拒後，伊即於七十八 年十月二十三日向台灣雲林地方法院（以下稱雲林地院）起訴請求丙○○將建物之所 有權移轉登記與伊，業獲勝訴判決確定。詎丙○○嗣…