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…不足，房屋有瑕疵等語，即不足採。是被 上訴人既無違約，自得以上訴人乙○○未依約給付價款為由解除契約。再者，依兩造 房屋預定委建契約第三條約定：「甲方（指買受人，即上訴人乙○○）應於接到乙方 （指出賣人，即被上訴人）之繳款通知後五日內以…

…。惟被上訴人既否認其事 ，則上訴人自應就其已通知被上訴人繳款及被上訴人確未依約給付價款一事負舉證之 責。上訴人就此項抗辯，固提出電信局通話記錄證明一份為證，然觀之該通話記錄之 記載，僅足證明上訴人曾打電話至被上訴人住處，至其通話內容究…

…第一百五十五 條第二項之規定；上訴人未立即付款，僅屬民事買賣契約之買受人未履行給付價款義 務而已，退而言之，亦僅屬詐欺罪範疇，原判決以搶奪罪論處，顯有違誤云云。惟查 原判決認定上訴人有其事實欄所載之犯行，將第一審判決撤銷，改判仍論處上…

…泉取得三十 萬元之佣金，為其所自認之事實，依誠信公平原則，被上訴人再請求上訴人給付價款 百分之一計付之佣金九十九萬元，衡情即屬過高，爰斟酌前開各情，認以依黃連風佣 金所得之標準，即成交價格九千九百五十萬元之百分之零點五計付之四十九萬七…

…十一月廿一日解除契約，當 時上訴人所提同時履行抗辯之事由，僅為伊提前完工，故無給付價款、辦理貸款及受 領房屋之義務云云。惟該項主張不符合兩造契約書關於繳款義務之文義，且伊依契約 書附件五之建造執照明載規定開工期限為領照後即七十八年十二…

…○ ○ 　　　　　　　丙 ○ ○ 　　　　　　　寅 ○ ○ 右當事人間請求給付價款事件，上訴人對於中華民國八十五年五月三日台灣高等法院 第二審更審判決（八十四年度上更㈠字第三八六號），提起上訴，本院判決如左： 主 文 …

…收受該房屋之占有，且將之出租與第三人，並據以向銀 行貸款設定抵押權登記，竟拒不給付價款新台幣三十八萬元，經被上訴人多次催索無 效，已依法解除系爭房屋之買賣契約，被上訴人反訴請求上訴人回復原狀，依法自屬 有據，因而為上訴人敗訴判決，並不…

…分：以契稅單收到過戶後付貳佰伍拾萬元整」，此係 兩造就系爭房地所為本件買賣關於給付價款之特別約定，上訴人應受其拘束，於收到 契稅單及系爭房屋後過戶為其名義所有後，即應依約給付被上訴人二百五十萬元價款 ，殊無由任執前開土地尚未移轉而為同…

…現被上訴人非法占用伊原有之系爭土地興建建物， 經通知拆遷均不理會，致唐志隆遲延給付價款，伊因而受有相當於定期存款利息之損 害，爰依民法第一百八十四條第一項規定，求為命被上訴人丙○○、乙○○、盧南整 、林謹拆除建物並搬離，被上訴人丙○○…

…被上訴人有六十八萬五千九百六十元之工程款債權存在之判決。（ 上訴人請求進耀公司給付價款六十八萬五千九百六十元及利息部分，業經判決其勝訴 。） 被上訴人則以：進耀公司所承攬之工程迄未驗收，無法確定有否債權存在，上訴人提 起確認債權存在…

…不合格，且指未依約換貨為違約，片面解 除契約，自屬無效。依標購合約，被上訴人應給付價款新台幣（下同）四十一萬五千 八百元及退還履約保證金四萬五千元，合計四十六萬零八百元等情。求為命被上訴人 如數給付及加算其法定遲延利息之判決。 被上…

…易法案件，將向中國聯合機車租賃有限公司分期購買之機車，遷 移不知去處，復不按期給付價款之事實，所犯動產擔保交易法第三十八條之罪，其本 刑為三年以下有期徒刑，認已構成累犯要件，而其是否構成累犯，及其刑之應否加重 ，為事實審法院應依職權調…

…轉登記，尾款於移轉登記完畢時付清。被上訴人已於八十 一年二月二十七日前向上訴人給付價款四百七十一萬五千元，上訴人亦於八十一年十 一月二十八日取得系爭土地所有權之事實，業據提出買賣憑證、補訂合約、土地登記 簿謄本為證，且為上訴人所不爭執…

…幣（下同）三百七十五萬元，伊於同日給付被上訴人價款六十萬元，又於同 年二月七日給付價款二十萬元。詎被上訴人未依約移轉系爭房地所有權予伊，致該房 地經台灣台北地方法院查封拍賣，並於八十四年七月二十八日實行分配執行所得之金 額，被上訴人客…

…地所有權，並非有據。又甲○○對林清 財所為之價金給付，對伊不生效力，在甲○○未給付價款前，伊自得拒絕將土地移轉 登記。況「出賣字據」僅載明上開一五五－四五號等六筆土地之二百坪，標的物不明 確，又無價金之約定，買賣契約自未成立。再者約定…

…上訴人得請求之遲延利 息為一十八萬一千五百零八元。解除契約後，被上訴人已無遲延給付價款可言，自無 從計算其遲延利息。又依財團法人中華技術鑑定委員會（以下稱中華鑑定委員會）鑑 定結果，八十一年一月契約解除時，系爭房地價格為二千一百二十九…

…日通知被上訴人解除契約及返還系爭房屋，上訴人應自七 十七年一月三十一日起負遲延給付價款之責任，算至七十九年三月二十一日解除契約 時止，遲延利息共計八百五十一萬七千一百十四元。且自七十九年三月二十一日起， 被上訴人占有系爭房屋即無正當權…

…元標售於尚業公司，核 其性質，則屬買賣契約。上訴人於八十年間，因尚業公司未依約給付價款，尚欠二千 四百九十三萬一千四百二十元，經其催告，仍未為給付，而解除該買賣（標售）契約 ，有台灣台北地方法院八十年度聲字第二四四號裁定及其附件信函為…

…前開不動產買 賣合約書係葉天來變造，繼又認係偽造，甚至認上訴人未依該合約書約定給付價款， 丙○○可以行使出賣人同時履行抗辯權，拒絕交付系爭房屋（似認合約書合法有效） ，其理由前後亦有矛盾。又原審僅依卷附之林文英偽證案刑事判決影本（原審…

…，伊先後交付五次，總值為七十一萬二千三百二十五元，之後楊和平即未再收購 ，亦未給付價款，經與楊和平交涉後，楊和平才交付系爭一百萬元支票與伊，充作價 款，剩餘之金額則作為未收竹仔姜之補償，故該一百萬元並非定金等語，資為抗辯。 原審將第一…