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…樓房屋暨其基地（ 下稱系爭房地）。伊於同日交屋，詎被上訴人甲○○迭經催討，遲不給付尾款五百五 十萬元，伊不得已另案請求被上訴人甲○○給付上開尾款（臺灣臺北地方法院八十一 年度訴字第二六六號請求給付價金事件），獲勝訴判決確定，並以該確定…

…有人為上訴人），然上訴人既未辦理所有權移轉登記 於被上訴人，則其逕請求被上訴人給付尾款，即難謂有據，不應准許云云。為其心證 之所由得，因而將第一審所為上訴人勝訴之判決廢棄，改判駁回其訴，經核於法並無 違誤。上訴論旨，無非以：上訴人固未…

…適用給付遲延之法則，適用民法第二百六十四條規定之同時履 行之抗辯，故被上訴人未給付尾款二百八十三萬元，並不能歸責於被上訴人，上訴人 請求被上訴人給付違約金，亦無可採。況且，依系爭買賣契約第第十五條約定，本件 於被上訴人交付房屋尾款（即…

…，亦經伊於八十一年三月廿七日交貨，同年八月廿日完成試車，惟上訴人仿膳公司迄 未給付尾款等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回上訴人之上訴，係以：上訴人主張伊等 向被上訴人冠典國貿公司訂購製造食品之機器各一批，並由被…

…○、甲○○二人與上訴人間之買賣契約 ，既經上訴人解除，則伊等二人自無於解約後再給付尾款之理。又伊等二人與新光公 司間係成立消費借貸契約，並不成立第三人利益契約，上訴人請求王錦源連帶給付， 亦屬無據。且上訴人既已請求償還系爭房地之價額，…

…付第三期款新台幣（下同）一百八十萬元，且於伊移轉所有權登記及點 交土地後十日內給付尾款九十萬元。伊早於八十二年六月八日完成移轉所有權登記暨 點交系爭土地於上訴人，地上物伊亦於八十三年六月完成拆除。詎上訴人仍遲不交付 價金二百七十萬元。…

…一日以中正機場郵局第 七號存證信函催告被上訴人：「……限於文到十五日內……一次給付尾款二百萬元， 逾期不付款視同違約，即不經催告逕行解除契約，先前所收之定金將不予退還。」， 有催告函可稽。由催告函內容觀之，上訴人並未表示不另為解除契約…

…程尾款時清償，依當時訂約真意，係指自承包寶島公司工程完成後，被上 訴人等得請求給付尾款時，清償期即應屆至。退步言之，在工程完成後，寶島公司、 國煌營造公司及被上訴人即行合意由謝炳煌建築師估價瑕疵修補及未施工部分之數額 扣抵尾款，當估價…

…討無著等情，爰求為命上訴人給付上開金額並加付法定遲延利息之判決（第一 審就請求給付尾款一百六十萬元及其利息部分，為被上訴人敗訴之判決，未據其聲明 不服，該部分已經確定）。 上訴人則以：系爭土地之買賣，係被上訴人共同出具「專任委託書」，…

…期存單、質權設定通知書等文件予被上訴人，則 於上訴人交付該文件前，被上訴人自無給付尾款之義務。又結算驗收證明書，係工程 驗收證明，其上僅記載工程完工日期、驗收日期及工程總金額等，並無請領尾款之記 載，其備註欄所載「物價指數變更另案辦理…

…已繳清尾款云云，委不足取。被上訴人交付系爭房屋及移轉所有 權之義務，既與上訴人給付尾款之義務，係立於同時履行之地位，則於上訴人未繳清 尾款前，被上訴人自得拒絕交付系爭房屋及移轉所有權，從而上訴人請求被上訴人交 付系爭房屋及移轉所有權登…

…百九十六元等事實，為兩造所不爭， 並有不動產買賣契約書可稽。上訴人訴請被上訴人給付尾款一百零八萬八千零四元， 被上訴人則辯稱：已依上訴人之代理人，即其夫許妙全之指示，代為清償許妙全積欠 訴外人翁正全、鄭阿月之債務二百二十五萬元，並未積…

…全部點交買主所有」觀之，顯見上訴 人所負點交土地及地上物之義務，與被上訴人所負給付尾款之義務，係立於互為對待 給付之關係，兩造均能發生同時履行之抗辯。該條項前段所稱拾天內由買主代繳增值 稅之約定，旨在約束買方代賣方繳清增值稅之期限，並…

…訴人則應於上訴人辦竣土地分割、房地所有權移轉登記並點交與被上訴人 管業之同時，給付尾款。詎被上訴人給付一億元後，上訴人僅將上開建物移轉登記與 被上訴人，其餘均未履行等事實，業據被上訴人提出上訴人不爭之不動產買賣契約書 影本為證，並經第…

…合格後，付足實做工程總價百分之九十五‧○三，全部工程完工， 經正式驗收合格後，給付尾款百分之四，餘百分之一，於保固期滿後付清。」等情， 有工程合約可稽。茲上開工程迄未驗收一節，為上訴人所不爭執（見原審卷第七三頁 ）。該工程既未驗收、結…

…所得六筆土地之所有權狀，使伊無法將 土地過戶予買受人唐志隆，買主唐志隆因而延後給付尾款，致伊受有尾款之利息損失 ，共計新台幣九十四萬八千二百五十四元等情。爰本於侵權行為之法律關係，求為命 被上訴人如數連帶給付及加計法定遲延利息之判決。…

…律師以存證信函催告上訴人，略 謂產權移轉登記文件已備妥，請上訴人於文到十五日內給付尾款二百一十八萬八千九 百二十八元，逾期解除契約，不另通知等語。又於同年七月五日委任該律師再以存證 信函催告上訴人，略謂賣方早已備妥產權移轉登記文件，請…

…無因變更設計而追 加工程款情事。該機械嗣經修繕仍不能正常運轉，上訴人自不得請求給付尾款，且其 尾款請求權之時效亦已消滅等語，資為抗辯。 原審審理結果，以：兩造於七十七年十月一日訂立機械工程契約書，約由上訴人為被 上訴人承攬製作系爭機…

…被上訴人主張其已給付一百五十萬元與抵押權人，應可採信。按本件抵押 權於被上訴人給付尾款與上訴人時仍未塗銷，而係嗣後由被上訴人辦理塗銷，是以上 訴人受有利益，被上訴人受有損害，兩者有因果關係，故被上訴人主張上訴人不當得 利，應可採取。至…

…第五條規定，報請審計機關及上級機關派員會同監視驗收合格，完成正式驗 收，伊尚無給付尾款之義務。且臺北縣政府於工程完工後，先後多次報請上級機關及 審計機關派員監驗，並將決算書圖送請審計機關查核，惟臺北縣審計室因有諸多意見 而未派員監驗，…