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…。次查上訴人於原審主張：「系爭建物 自始即規劃地下三層不予隔間，被上訴人於提出建築執照及使用執照之申請時，亦同 意該地下三層不予隔間之設計，足證雙方皆知悉且同意地下三層無須隔間」，「上訴 人於起訴前去函要求被上訴人返還保證金，被上訴人…

…造人恒為該建物所有權第一次登記之申請人亦即原始建築人。是地主如以 自己名義領取建築執照而由建築商建築，自為該建物所有權第一次登記之申請人即原 始建築人，應認該房屋之原始所有人為地主。本件建物由上訴人為定作人，其建築執 照以上訴人名義為…

…之土地上建築房屋，即難認有違依租賃物之性質而定之使用方法。又上開房屋未能領 得建築執照，亦僅違反建築相關行政規章之問題，與其是否違反約定或依物之性質所 定之方法使用租賃物一事，並無必然之關聯。上訴人依民法第四百三十八條第二項規 定，主…

…地交換使用情事。 其後二日即四十九年八月二十七日，吳清煥即取得桃園縣政府核發之建築執照，建造 之基地為當時尚未分割之二二二－一一號及上訴人所有之三二號土地，有該建築執照 及營造執照新建申請書、工程圖足憑。而依營造執照新建申請書之記載，…

…場內圍地皮及外圍地皮產權登記及徵購承租協商會議紀錄簿、桃園縣政府令 、申請書、建築執照申請書、委託書、保固書、原始土地登記簿謄本、土地使用權證 明書、桃園縣政府便箋、桃園縣工程隊便箋、桃園鎮公所函、營造執照申請書、建築 物概要等件為證…

…執照附卷可稽，並向雲林縣政府調閱四十七年四月廿 八日雲府全建土字第一一一三三號建築執照全部案卷查明無訛。上訴人係向沈武榮、 沈武華購買其應有部分共六分之二，分割後取得系爭土地（另訴外人姚淑珠之父姚萬 送向共有人沈萬送購買其應有部分八分…

…所得土地應有部分應為萬分之 七十五，亦僅移轉萬分之五十八。又所謂「瞭望台」在原建築執照載為「機械室」， 係於取得使用執照後再改建為房間等事實，為上訴人所不爭，並有土地買賣契約書、 房屋買賣契約書、土地付款明細表、房屋付款明細表、建物平…

…）應於簽約後第拾伍個月起開始房屋之規畫設計，於設計完成時徵得甲方同意 後即提出建築執照申請」（見第一審卷三二頁背面、三三頁正、背面、外放證物土地 房屋合作興建契約書）。且被上訴人之上開房屋係於八十年七月出租與黃啟容經營牛 排館，租期三…

…現因該房屋年 久失修，伊擬於原地改建新屋，惟未取得被上訴人之同意書，致無法核發建築執照。 兩造就系爭五二二之一地號土地所訂之租約，係基地租賃之法律關係，縱不成立基地 租賃，亦係以建築房屋為目的之使用借貸。因房屋改建需地主出具同意書，始…

…於本約成立後，乙方（即被上訴人） 應開立所收相等數額（即二百萬元）之支票，載明建築執照領出日期為開票日，若乙 方所申請之建築執照核准領出時，甲方（即上訴人及謝黃玉鳳、趙玉娥等三人）即無 條件將上開所收支票退還乙方，絕不拖延，若乙方所申…

…日期分別為八十年二月二十日及同年十月二十五日， 有向彰化縣秀水鄉公所調閱之申請建築執照資料為憑，而壬○係七十九年五月十九日 死亡，有死亡診斷書附卷可證，顯見上開同意書係在壬○死亡後所蓋，且被上訴人否 認壬○印章之真正，而上訴人復無法舉…

…。伊已於簽約當日交付定 金三十五萬元，因被上訴人領得之八十二年莊建字第五八三號建築執照記載一至五樓 為工廠，即俗稱之工業廠房住宅，非契約約定之電梯隔間公寓，始查知前開地號土地 係工業區用地。被上訴人建造之房屋既存有該項瑕疵，於契約預定…

…○一公尺（見原審卷第二一九頁）。則上 訴人丙○○主張伊所分得之Ｌ部分，無法申請建築執照等語，非不足取。又上訴人姚 添祥分得Ｊ部分土地，未臨接道路，有上開現場圖可按（見原審卷第二一九頁），則 姚添祥主張伊分得之Ｊ部分係屬袋地，並無與道路…

…水蓄水池，樓地板 上則係防空「避難室兼停車場」，並設有金山大廈之變電室。又卷附建築執照申請書 ，亦記載地下二層為「停車空間兼避難室」，未另列起造人名冊。按金山大廈地下二 層既設有金山大廈各區分所有建物均須使用之公用設施（變電室等），復…

…為證，並經原審向台北縣政府調閱該府六 十一年使字第二二二號使用執照發照建物之原建築執照卷及其圖說無訛，且為被上訴 人所不爭執，堪信為真實。查系爭房地原均屬於上訴人之父董煜獲配售之中央民意代 表住宅，於獲配售後，將土地登記於其本人名下，…

…產局之債務人，上訴人亦非國有財產局之 債權人，自不能行使代位權。又甲區為獨立之建築執照，上訴人為乙區之所有人，無 取得甲區土地所有權之權源。被上訴人丙○○並非原配售戶，其係向前手訴外人康裕 崇所買受，與國有財產局並無任何關係等語；被上…