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…額太高，且上訴人甲○○與被上訴人間，就 承租土地之租金，已有約定以每年應繳納之地價稅款為依據。被上訴人申報地價高出 公告地價百分之二十，以該申報地價作為計算租金之依據，亦不公平等語，資為抗辯 。 原審依審理之結果，以﹕被上訴人共有之…

…返還代墊罰鍰五千八百四十元本息部分，經第一審判決被上訴人敗訴，未據聲明不 服；地價稅款三千四百十一元本息部分，則經最高法院前審判決上訴人敗訴確定）。 被上訴人則以：㈠伊應移轉之土地，不包括八二七號土地在內。㈡土地增值稅應向獲 得其利益…

…證據證明伊係用嫁粧儲蓄所購 ，而伊所提出之不動產買賣契約書、絕賣證書、房屋稅及地價稅通知單，僅能證明系 爭土地係以伊名義買受，及因登記在伊名下，故以伊為納稅義務人而被通知繳稅而已 ，自難因之即認系爭土地為丙○○○所購。且夫之財產，以妻…

…元，作為聯興公司向陽成公司採購不銹鋼器材之貨款。附表編號十一係上訴人公司重 繳地價稅之退稅款，附表編號十五之存入款一百一十萬元，乃鄭明鏘自行存入以補其 先動支附表編號十二、十三之金額，又附表編號十七所示之存入款八百萬元，係鄭明 鏘付給…

…契約已約明中天公司分得之房屋有平等之租賃權，並應每年按公 告地價負擔百分之三之地價稅。中天公司於出售其分得之房屋與被上訴人時，亦約定 出售對系爭土地之地上權與被上訴人等情，有上訴人與中天公司所訂立之合建契約書 及被上訴人與中天公司所簽…

…上開土地已由農地編列為建地，並位居繁華地段，伊向被上訴人所收之租金尚 不足繳納地價稅，各該地租自當按八十年度該土地申報地價之百分之七予以調高等情 ，爰依民法第四百四十二條之規定，求為命被上訴人所承租上開土地應付之年租金自 八十三年三月…

…雖抗辯：系爭房地係潘俊卿贈與張堅華，建造執照上之起造人為張堅華 ，現有房屋稅及地價稅之納稅名義人亦均為張堅華，是系爭房地應屬張堅華所有云云 ，惟按贈與為契約之一種，須雙方當事人意思表示一致，方能成立。查系爭土地原為 被上訴人之父潘俊卿…

…於民國三十六年間成為被上訴人之祖先單獨所有，此後即以土地放 租方式，由地主收取地價稅充當地租至今，兩造間有不定期租賃關存在，何況系爭土 地上之房屋，其原始建築人已經死亡，應由派下子孫全體繼承，被上訴人僅對伊一人 起訴，當事人適格即有欠…

…鑑證明書及委託書可稽。上訴人為辦理所有權移轉登記，重複繳納系爭 土地七十八年度地價稅，經稅捐機關退稅之公庫支票，亦係由劉振興以其父之名義收 受後，轉手與第三人郭忠信。益證被上訴人就系爭土地之移轉登記事確不知情。又被 上訴人所有另筆坐落…

…難認已具備形式上之證據力 ，顯不足採。另上訴人提出之納稅證明，僅係六十九年繳納地價稅之通知書，尚不足 證明上訴人有在系爭土地搭建工作物並使用之情形，再衡諸被上訴人所提八十二年、 八十三年地價稅繳款書，足認被上訴人所為抗辯，應屬可採。又…

…稱：「（地租）是以法定租金給付， 亦就是說以公告地價百分之十為租金給付」、「（地價稅）由地主給付」、「她（即 指柯文瑜）是我女兒，就免費給她住（系爭房屋）」各等語。核其二人陳述與土地使 用協議書所載，均不相符。況參諸甲○○於台中地院八…

…分攤一半， 亦經證人丁黃美花證述屬實。被上訴人係以所有之意思繳納系爭土地之一半地價稅， 兩造間就系爭土地固不成立租賃關係，惟上訴人之姊蔡秀英受託管理系爭土地仍一如 往昔同意被上訴人繳納一半稅捐而繼續使用系爭土地，其同意難謂對上訴人不生…

…但是地價（稅）開征時，若比前年提高者照其比例調整提高租金」 ，主張該四萬元係因地價稅調高而調整之租金云云，查系爭土地七十九年之公告現值 為每平方公尺一萬五千四百八十一元，八十一年提高為每平方公尺二萬九千九百九十 二元，調整之增加率為百…

…近工商繁榮，鄰近相同情況之土地已 按申報地價年息百分之七計租，且伊每年應繳納之地價稅，依累進稅率核計，已達申 報地價總額百分之五‧五，是系爭土地之地租應按八十年度申報地價年息百分之七計 算云云。惟查上訴人前揭鄰近相同情況之土地已按申報…

…增為每平方公尺八千九百八十元。而土地 自七十五年間即由被上訴人施工使用，迄今之地價稅均由上訴人繳納，顯見土地之利 用價值早由被上訴人享用，上訴人虛有所有權。如依被上訴人請求辦理過戶手續，上 訴人在不能享有鉅額增值利益之下，竟須依法繳納…

…五條之約定，契約當事人未將讓渡房屋之事 實通知出租人，且自民國四十幾年起即未繳地價稅，原租地契約因解除條件成就而歸 於無效，被上訴人自應拆屋還地等語（見一審卷第七十五頁反面及第一六六頁至第一 六七頁，原審卷第一五○頁至第一五二頁）。原…

…於台灣光復以後未曾主張系爭房屋為其所有而遭台 南市警察局占用，且為繳納系爭土地地價稅問題，於六十四年三月十九日尚書具申請 書，向台南市警察局表示，系爭土地久為台南市警察局無償使用，請發給無償使用證 明書等情，有申請書附卷可稽。苟非上訴…

…託土地被征收，則屬處分，丙○○○請求甲○○等四人依切結書為補償，尚無不合 。至地價稅、工程受益費等因屬利用土地之代價，乃對所有權人課徵，而系爭土地既 登記在甲○○等四人名下，並為使用收益，切結書亦無特別約定稅捐之負擔情形，丙 ○○○不…

… 訴判決廢棄，改判駁回其訴，經核於法洵無違誤。 查上訴人一再自承：「房屋稅、地價稅由伊繳納，房屋之管理自六十七年交屋迄今， 均由伊管理，並以伊名義出租迄今不變」；「（房子）都是我在使用，也是由我出租 ，被上訴人只是在這裏和我同居，現…

…擔土地租金已放棄土地租用權，請最高法院發給無償使用證明書以向稅 捐機關申請減免地價稅以減輕稅款負擔等語，且最高法院亦不否認並未據此給予被上 訴人「土地無償使用證明書」，尚難憑以認為被上訴人與最高法院間就系爭土地有使 用借貸關係存在，從…