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… 　　上訴人　最高法院檢察署檢察總長 　　被　告　甲○○ 右上訴人因被告違反建築法案件，對於台灣台中地方法院中華民國八十六年四月二十 五日第一審確定簡易判決（八十六年度中簡字第六二○號，簡易判決處刑聲請案號： 台灣台中地方法院檢察署…

…勒令停止使用後，仍續使用該建築物營業，復 被查獲。固係犯公司法第十五條第三項、建築法第九十四條之罪。惟查公司法第十五 條第三項之罪，在被告經營其公司登記範圍以外之業務時，即已成立。而建築法第九 十四條之罪，則係在被告於主管機關核准其用…

…發使用執照後，建商擅自增建 天井部分，應與被告無關，被告無圖利犯行」云云。然依建築法第七十條第一項規定 ：「建築工程完竣後，……查驗其主要構造、室內隔間、及主要設備等與設計圖樣相 符者，發給使用執照，不相符者，一次通知其修改後，再報請…

…同一張建造執照，有台北縣政府建設局六十五年建字第 一七一三號建造執照可憑，而依建築法第十一條及建築技術規則規定，共同法定空地 ，該留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，亦不得脫離建物基地而單獨存在。 據台北縣汐止鎮地政事務所測量結果…

…十五年五月十日起高雄市政府工務局即 多次以函文表明該二處逃生梯被擅自封除，違反建築法規定，命令停止使用及裁處新 台幣六萬元之罰鍰。嗣後高雄市政府工務局並曾於同年十二月二十一日派人在附圖Ｂ 處打一小洞，但再抗告人隨即將之以鐵板封閉，為此…

…會八十五年九月二十四日台建師嘉字第二十號鑑定報告書在卷可稽。足見 上開建物僅達建築法第九條第二款所謂增建之程度，上訴人主張已達新建之範疇。按 所謂新建，依建築法第九條第一款規定，係指為新建造之建築物或將原建築物全部拆 除而重行建築者；…

…諸併君所有鳳山市○○段一八六─四、一八六─五地號係刻意分割 而成之畸零地，顯非建築法省（市）畸零地使用規則要求畸零地合併使用得予調處所 欲適用之對象，況行政法院判決認為該兩地號未面臨建築線，並無可供建築條件，又 稱台灣省畸零地使用規則…

…事務，直接圖利罪刑。對被 告戊○○、乙○○部分撤銷第一審科刑之判決，認被告等對建築法令不甚瞭解，並無 圖利及不實登載公文書之情事，諭知其無罪之判決。對被告丙○○部分亦以同一理由 ，維持第一審諭知其無罪之判決，並駁回檢察官在第二審之上訴…

… 因一樓樓板有鋼筋的設計，地板的厚度有二十公分ＲＣ混凝土」「回填素土設計不屬 建築法第八條所稱之主要構造，不是基礎，也不是樑柱、承重牆壁，樓地板及屋頂之 構造，因此有無回填或回填不確實並不影響建築物的安全」「當時是我主辦，有看過 鄉公…

…，自難憑此信函而認定兩造有租賃關係存在。 ㈦系爭房屋雖經辦理保存登記在案，依舊建築法第十一條第三款，建物與基地非屬同 一人所有，辦理建物，第一次所有權登記時，應檢附使用基地之證明文件。上開證明 文件不限於租賃契約，使用借貸或其他契約，…

…，不准接水、接電；又起造人申請建造執照或雜項執照時 ，應備具土地權利證明文件，建築法第七十三條、第三十條定有明文。本件上訴人鍾 政吉、張增光、廖朝居之上述建物有水、電設備，其餘上訴人之建物亦均有水、電設 備並已辦竣建物所有權第一次登記…

…應認其上 訴為不合法。末查實施區域計劃地區之適用範圍及管理辦法，由內政部定之，建築法 第三條第三項規定甚明，是內政部依上開規定制定之實施區域計劃地區建築管理辦法 ，屬委任立法之性質，具有法之效力。原審以系爭土地地目為旱，編定為特定農業…

…平面圖及被上訴人所提出之房屋接管證明書三紙等件可證， 且為兩造所不爭執。查我國建築法規上，並無「私有面積」之名稱及定義，惟顧名思 義，應係一般民間買賣房屋訂立契約時，指購屋人得自行支配，專供其使用之室內面 積，有別於「公共面積」而言。…

…天數計期，法定節日、民俗節 日或雨天、颱風天均當然計入，故無需追加工程期。另依建築法第五十三條規定主管 建築機關在發給建造執照或雜項執照時，依現行臺灣省、臺北市、高雄市分別訂定之 省（市）建築管理規則核定之建築期限，均按日曆天計算，均…

…轉或產權之登記，一般均係委由建 築師事務所為之，代書鮮少參與，蓋以上開事項涉及建築法令，非屬代書業務之範疇 ，是湯政貴證稱其未代為保管被害人邱創連、邱義進之印章一節，應屬可信。況前開 謝新鳳出具之代刻印章委託書亦明載：代刻印章一枚由受…

…拖延近三個月後，始於十一月五日辦結函復台灣省政府；該 函除重申建築法相關條文規定，並再次援引二月五日該局八五北工建字第Ｘ ○○七○七號函內容，核該兩函立場見解並無二致，實無理由稽延八個月之 …

…○○○○道路預定地。 該筆畸零地右邊為現有道路，左邊為承租人住宅，申辦人依照建築法第四十五條畸 零地讓售辦法簽請前任鄉長曾昭仁批示准於承購，開具繳款書經前任課長黃富灯（退 休）、鄉長蓋章准其繳款，但申辦人為慎重起見暫緩開具土地移轉登…

…。 叁、彈劾理由及適用之法律條款： 關於違章建築必須拆除者，應即拆除之，此有建築法第二十五條規定：「建築物非經 申請直轄市、縣（市）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或 拆除」。同法第八十六條第一項規定：「擅自建造…

…○坪，每戶如以六十 建坪規劃，戶數應在五十八戶以上，系爭土地雖未興建，但可經由建築法令確認戶數 ，而兩造對贈與原地主三戶房屋之承諾，已因履行不能，依民法第一百零一條規定應 視為條件已成就，即應賠償原地主劉陳金玉因條件成就應得而未得利益…

…可議。次查，買賣標的物之土地有無瑕疵，應以契約當事人之約定為據，與土地是 否屬建築法規所定之法定空地未必有關。本件「土地預定買賣合約書」第一條記載買 賣之土地面積約四七‧一二坪，第二條約定：「……前條土地面積以登記後土地所有 狀之記載…