裁判書查詢

… 側甲○○等二人共有之同段四○四號土地始能與公路相通等情，有土地登記簿謄本、 地籍圖、土地複丈成果圖可稽。查上開四○九號土地之西側，跨越他人所有之四○五 號、四○七號、四○八號土地後，雖有訴外人黃和東私設寬約二公尺之曲折巷道可通 至澄…

…訴，無非以：被上訴人主張 之事實，已據提出調解契約書、土地登記簿謄本、系爭通道地籍圖暨證明書、同春汽 車貨運股份有限公司證明書、公司執照、營利事實登記證及照片十三幀等件為證，並 經證人賴朝明、賴其旺、楊遠、楊國成證明屬實（原審上字卷九…

…誤或不當之 情形在內。本件上訴人對於原第二審判決，逕向本院提起上訴，係以：伊於地籍圖重 測公告確定後提起本件訴訟，係因系爭土地之地籍圖重測結果有誤，而有錯誤之地籍 圖重測結果，不能完整正確將伊土地所有權範圍反映於新地籍圖上，該重測縱經…

…請書、審核公告之記載及臺中縣太平鄉土地複丈新登錄地結果清冊、土地面 積計算表、地籍圖謄本、土地登記簿謄本、楊明仁書立國有未登記登錄通知書為證， 並經楊明仁之姊楊主惠證述在卷。國有財產局係在霧峯地政事務所駁回上訴人之申請 二年後方申請二…

…弟六人使用範圍即在上開實測圖藍色部分內，包括分割前○○○號及○○ ○號土地，有地籍圖謄本可資比對，則該分割協議筆錄第八項所稱上訴人應分割給予 蔡文龍兄弟六人之「持分六十坪」，自係指該分割前○○○號、○○○號土地而言， 至臻明確。且被上…

…依調查證據為辯論之結果，以：上訴人所有坐落台中市○○區○○段一七 八號土地，於地籍圖重測後其面積應更正為○‧○七一○公頃，詎上訴人竟逾越該筆 土地之地籍圖經界線，分別占用相隣之被上訴人所有如原判決附圖甲案所示甲、乙、 丙、丁、戊、己、…

…筆，每坪單價最高者為十二萬零二百三十三元，最低者亦有九萬二千九百 六十二元，有地籍圖、埔里鎮育賢自辦市地重劃區抵費地標售清冊可憑。苟被上訴人 甲○○確有出錢購買系爭耕地，則維護其權益尚且不及，豈有願將系爭耕地無附任何 條件返還之理。再…

…樣木後，鑑定人為確認地號需要，經請上訴人甲○○○○○○（即本件被上 訴人）提供地籍圖，但所送來者註明為一九七－四○四號土地，茲為期明白實情，遂 以電話與上訴人連繫結果仍認為一九七－四○四號地沒有錯，然因鑑定人不是地政單 位人員，無法作…

…五月十日 死亡後之同年八月三十日申請辦理地目由田變為建，有土地原始登記簿謄本、地籍圖 、鄭鴻淇全戶戶籍謄本附卷可稽，再觀諸同段一四八之三號等數十多筆土地之地籍圖 謄本所示，該多筆土地確係規劃成一數十戶之社區，其中原為鄭鴻淇所有之一四四…

…即以行使 地上權之意思占有系爭土地。又被上訴人於七十八年五月間，申請系爭土地之地籍圖 謄本，並向代書鄭進添查詢辦理申請時效取得地上權登記之相關事宜，經證人鄭進添 到場證述屬實，亦足認被上訴人於七十八年五月間即欲以時效取得而辦理地上權之…

… 日與曾篤如訂立不動產買賣契約，買受分割後之二七八、二七九號土地，嗣政府辦理 地籍圖重測，該二七八號土地改編為瑞欣段三四六－一號面積○‧○七三一公頃，二 七九號土地改編為瑞欣段三四六號面積○‧七六一九公頃。上訴人主張重測前二七八 、二…

…三三六－十三號土地合併，面積成為一三六九平方公尺。詎 台北縣新莊地政事務所實施地籍圖重測結果，系爭三三六－六號土地面積變為六九○ ‧九八平方公尺，減少四九‧○二平方公尺，系爭三三六－三號土地面積則為一三五 ○‧八六平方公尺，僅減少一八…

…託書、營造執照、雜項執照、 買賣契約書、土地及建物登記簿謄本、建物測量成果圖、地籍圖謄本、土地使用權證 明書、收據、房捐稅單可稽，自堪信為真實。而黃節文所出具之收據，紙張泛黃老舊 ，應非臨訟偽造之物，又證人即中國兒童福利社總幹事姚愧三…

…承詹進財之應有部分應於登記後保持公同共有，㈢依第一審法院訴字卷第三二九頁所 附地籍圖顯示，上訴人甲○○等十六人按第一審判決附圖第二方案所分得之土地與其 共有之同段九○九號土地相鄰，尚非對外無可聯絡之通路，㈣上訴人甲○○對其主張 留一通…

…地界址應以一四五之二地號土地面積八十八平方公尺為施測標準，系爭土地之經界 應以地籍圖所示之經界向東挪移，作為雙方之經界，兩造間土地原設定之界址因被上 訴人在一四五地號營建房屋，擅自破壞，台灣省政府地政處土地測量局（下簡稱土地 測量局）…

… 解除契約，自屬無據。又證人即仲介公司之吳敏毓證稱，談買賣時，有將系爭土地之 地籍圖謄本、使用分區證明等相關資料交與上訴人，上訴人知有水利地云云。準此， 上訴人應對系爭土地之實際情形有所瞭解後始決定買受，其決定買受並交付定金時， 並未…

…鄰地所有人爭購，地方主管機關無法認定時，應予標 售（見同上卷五四頁）。而依卷附地籍圖謄本記載，一五○－二號土地之鄰地，除系 爭土地外，尚有同段一三七－七號、一三七－九號、一五一－一二號、一五三－一二 號土地四筆（見同上卷一三三頁、一六…

…西側（與奇岩 段四小段三七四、三七五、三七六地號相鄰界址）及南側，均指認參照舊地籍圖逕行 施測辦理，另丙○○部分於地籍圖重測地籍調查時，經測量大隊以雙掛號函通知仍未 到場指界，依土地法第四十六條之二規定依鄰地指界辦理，其界址為南北兩側…

…四之三號二筆土 地。而該二筆土地共有人又似與系爭土地不盡相符，且由上訴人提出之地籍圖及原審 複丈成果圖顯示（原審上字卷一二二、一三九及一四○頁），系爭土地似亦與上開九 四之一及九四之三號等土地互不毗鄰連接。果爾，則系爭土地是否能與上開…

…遭政府機關依公權力徵收闢為道路，致無從再為 耕作，非被上訴人放棄耕作等情，亦有地籍圖謄本、土地登記簿謄本等影本為證，且 為上訴人所不爭，則被上訴人主張部分土地無法耕作，係不可歸責於己之事由，自堪 採信。其他未被徵收或撥用之系爭土地僅為…