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…，郭先添始終是實質主任委員，其擔任 第3屆主任委員後再行連任，違反公寓大廈管理條例第29 條第3項主任委員連選得連任一次之規定，應屬無效，爰 訴請確認之。 （二）並聲明：確認被告於112年9月27…

…得任由當事人創設。再者，系爭社區既未成 立管理委員會並訂定規約，即應依公寓大廈管理條例第55條 第2項、第60條規定，以規約範本視為規約，而依內政部頒 佈之公寓大廈規約範本（下稱規約範本）第19條規定，重大 …

…由 一、再審意旨略以：第三人林芷含非逸仙居社區之區分所有權人 ，非屬公寓大廈管理條例第3條第8款之住戶，自非相對人逸 仙社區之合法負責人。本院109年度簡上字第215號判決（下 稱原確定判決）認定相對人陸續由…

…責人 或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。 公寓大廈管理條例第21條定有明文。 二、查本件聲請人聲請對相對人張瑋玲、陳立峰發支付命令，並 未表明陳立峰年籍資料，亦未依上開公寓大廈管理條例之規 …

…約 定專用部分」，由系爭12樓房地所有權人即被告專用：另依 公寓大廈管理條例第55條第2項之規定，系爭大樓係屬於公 寓大廈管理條例84年6月28日公布施行前即70年間已取得建 造執照之公寓大廈，故不受…

…勸導地下2樓所有權人嚴文君（代理人為被告），確有拒絕管委會進入修繕情事，將依違反公寓大廈管理條例第6條第1項第3款規定辦理等情，亦有該處111年3月30日北市都建寓字第1116124545號函暨所附會勘紀錄在卷可憑（他字卷第51至53頁）。…

…買賣標的為公寓大廈所屬區分所有建物，買 受人就其取得專有部分之使用，依公寓大廈管理條例第15條 第1項、第23條第1項規定應受規約之限制，此為民法第765 條第1項所有人行使所有權應受法令之限制，除出買人於買 …

…481條 、第442條第2項分別定有明文。本件被上訴人京美大樓管理委員 會依公寓大廈管理條例第8條第1項、第3項及民國103年、106年 、109年住戶管理規約第2條第6項，起訴請求上訴人拆除如本院1 11年度上字第510號判決附件…

…4年12月31日止，共積欠94萬0,026元。爰依系爭規 約第16條約定、公寓大廈管理條例（下稱公寓條例）第21條規 定，求為命南華公司給付328萬7,360元，及其中234萬7,334元 自104年7月10日起，其餘94…

…樓大廳（1樓挑高至2樓頂板高度）挑高天花板（下 稱系爭天花板），伊應依公寓大廈管理條例（下稱公寓條例 ）第10條第2項負修繕責任，修繕費用新臺幣（下同）69萬9 ,000元，係可歸責於被上訴人之事由所致，應由其…

…而無效等語。惟按起造人就公寓大廈領得使用執照一年 內之管理維護事項，依公寓大廈管理條例第18條第1項第1款 規定固有按工程造價一定比例或金額提列設置公共基金之義 務，然基於私法自治之原則，兩造另行約定由各區分所…

…及授權非法召集111年6月28日臨時委員會議 ，並非法表決及決議，違反公寓大廈管理條例第36條第1款 、第37條、第25條、第31條、第32條及第48條第4款等規定 ，而系爭臨時區分所有權人會議選列已於系爭6月…

… 理辦法（下稱系爭辦法），有違反民法第767條第1項中段 、公寓大廈管理條例第9條第3項之規定而無效，又原告為 楓林社區之區分所有權人，系爭辦法攸關共有部分之使用 方法，影響其權利義務甚鉅，故…

…起至清償日止按年息5%計 算之利息。 三、按管理委員會有當事人能力。公寓大廈管理條例（下稱公寓 條例）第38條第1項定有明文。所謂訴訟擔當，係指第三人 就實體上非歸屬於自己之訴訟標的法律關係取得在相關訴訟 …

… 益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵 守事項。公寓大廈管理條例第3條第12款定有明文。是系爭 社區所訂定之規約應由區分所有權人會議決議後，始為生效 。原告主張張玉蘭六人違反系爭自律公約，…

…於審理時證述僅粉刷牆面，並未實際施工，否認 該單據之真正。 (四)依公寓大廈管理條例第10條、第11條，系爭排水倒灌之原因 為何，涉及責任歸屬，自始未經鑑定，依上開法文規定應視 區分所有權人專有部分所致或共用…