裁判書查詢

…尚無法分 割，乃由被告委請代書黃俊維向新竹縣新湖地政事務所辦理地役權設定，惟 遭該所以特定農業區農牧用地並未容許作道路使用，依規定不能設定地役權 登記，旋駁回被告申請登記乙節，亦經被告提…

…其陳述略稱：按私有土地為實際 供公眾通行數十年之道路者，應認為已有公用地役權之存在，土地所有人不得違 反供公眾通行之目的而為使用。坐落台中縣豐原市○村路四六五巷八號宅前六米 私設道路及邊側三‧六米現有巷道，於民…

…一項規定，對於共有土地或建築改良物之處分、變更 及設定地上權、永佃權、地役權或典權，得以多數決之方式為之，乃民法第八百 十九條第二項之特別規定，影響少數共有人之權益甚鉅，在適用上不宜擴大其範 圍，故共有物之管理…

… 　　　　　，若無，仍為無權占有。 　　（三）民法第八百五十二條規定因時效取得地役權者，首須以他人之土地供自己 　　　　　土地便宜之用，同時又以繼續並表見者為要件，倘非供自己土地便宜之用 　　　　　，而係供鄰近住戶公共通行，或其地所有…

…一項定有明文。查被告雖曾於二十二日向地 政機關單獨申請測量系爭土地通行地役權位置圖，並經地政機關通知於八十七年 十一月十二日在現場實地測量，此有地政規費收據及土地複丈定期通知書附卷足 稽，惟查被告迄今尚未向地政…

…一項規定：「高速公路『跨越』一般道路 者，其跨越部分之土地，按公用地役權性質，交由原公路主管機關使用。高速 公路『穿越』一般道路者，其穿越部分之土地由高速公路主管機構管理使用。 」。原告主辦之第二高…

… 堂等人之房屋對外通道是否的供作渠等對外道路使用，且未 查得鄰人有登記地役權之情形，而逕否准原告所為廢道之申 請，理由誠有未足，乃將原處分撤銷，由原處分機關另為處 分，此有原告提出之系爭土地所有權狀、原告八十七…

…縱然土地仍屬私人所有，亦因供公眾通行緣故，而使系爭土地 事實上存在公用地役權之公權利關係，則被告（徐老善）於七十九年間，固在系 爭土地上鋪設柏油路面，惟因其鋪設柏油路面，仍供公眾通行，並不能據為自己 私人專用．…

…、竹木或漁牧場等），或設定他 項權利時（地上權、耕作權、典權、承租權、抵押權、地役權、永佃權），應同時依 第六條期限內一併排除完畢，使成為產權清楚、無任何負擔之素地。」之文義觀之， 上訴人訴請占有系爭土地之他人拆屋還地，係其依協議書第…

…頂埤二號陳萬居於五十九年六月十日設籍，於 該巷道內居住通行已二十年以上，具公用地役權關係，乃依臺灣省建築管理規則第四 條規定，認係現有巷道。聲請人對之不服，提起訴願、再訴願，均被駁回，復提起行 政訴訟，案經本院八十四年度判字第二七六一…

…上訴人既就系爭土地出具同意書，同意提供高雄縣政府私設道路供 大眾通行，係屬公共地役權之性質，其為公法上之物權設定。且上訴人就另案請求確 認高雄縣政府之公共地役權不存在訴訟，亦經台灣高雄地方法院（下稱高雄地院）以 八十五年度訴字第一○號…

…路形態業已改變，再審原 告占有系爭土地之部分道路，已確無民法第八百五十二條公用地役權存在。參酌內政 部⒍台內營字第七四五二一○號：「對於供公眾通行之道路，縣市主管機關即得 就其供使用之性質、使用期間、通行情形及公益上需要而認定之」…

…路形態業已改變，再審原 告占有系爭土地之部分道路，已確無民法第八百五十二條公用地役權存在。參酌內政 部⒍台內營字第七四五二一○號：「對於供公眾通行之道路，縣市主管機關即得 就其供使用之性質、使用期間、通行情形及公益上需要而認定之」…

…地相鄰部分，顯係因國有道路用地為上 述建物占用後，致將道路推移至系爭土地上。惟地役權因時效而取得，依民法第七百 七十二條準用民法第七百六十九條及第七百七十條規定，僅使需役地人獲有得請求登 記為地役權人之權利，在未登記為地役權人以前，尚…

…利係指使用權等情觀之（見同上卷三二、一五二頁），該土 地使用權除地上權外，尚有地役權、通行權、使用借貸權、租賃權等等，上訴人亦不 能證明該契約係指約定之地上權。何況該契約書第一條、第六條、第七條、第八條均 載明有關辦理所有權移轉登記之…

…」形之土地並無任何道路名稱或巷弄之編定，原審亦未查明上開部分 土地是否已有公用地役權存在，率認其係既成巷道，被上訴人沿此通達彰水路，損害 最小，亦有可議。上訴論旨，指摘原判決其敗訴部分不當，求予廢棄，非無理由。 據上論結，本件上訴為有…

…土地法第三十四條之一就共有土地或建築改良物之 處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權雖設有特別規定，惟共有土地或建 築改良物之出租乃共有物之管理行為，與上述規定所指之情形不同，尚無該條規定之 適用，共有土地或建築改良物之出租既屬…

…　　　　丙○○ 　　　　　　　陳清水 　　被上訴人　甲○○ 右當事人間請求地役權登記事件，上訴人對於中華民國八十五年四月二十九日台灣高 等法院台南分院第二審判決（八十五年度上字第一○四號），提起上訴，本院判決如 左： 主…

…請求相對人協 同伊就台中縣霧峰鄉地○段一一五八號土地之部分已取得之地上權及通行地役權向地 政機關辦理登記；給付管理維護及損害等賠償，自補配同鄉○○街十五號宿舍日起至 交還同街九號宿舍日止，按月新台幣七千四百四十元及其法定利息；准伊續住…

…）同意永遠負責完成土地分割及過戶。其不能分割過戶之一部分，甲方亦同 意負責完成地役權之不定期之永久設定給乙方（指買受人），並由甲方負責收集全體 所有權人之印鑑證明及戶口謄本及過戶所需之法定文件」，於同月十八日另補立另約 二：「甲方同意…