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…號 　　原　　　告　甲○○即黎芝 　　被　　　告　桃園縣政府 右當事人間因違章建築事件，原告不服內政部中華民國八十六年九月十五日台八六內 訴字第八六○四二四四號再訴願決定，提起行政訴訟。本院裁定如左︰ 　　主 文 原告之訴駁回…

…所承受取得，而該房屋坐 落之土地既非編為都市計畫之土地亦非在區域計畫之列，不屬違章建築甚明。詎被上 訴人既非有權執行拆除違建之機關，復未得合法之授權，率以該房屋係違章建築為由 將之拆除，其拆除程序違反違章建築處理辦法之相關規定，致伊受…

…台南市政府工務局通知補辦建照執照函、核判違建拆除函、里辦公處檢舉 岳子紹再新建違章建築查報單、拆除通知單、拆除完畢結案通知單等影本在卷可稽， 台南市政府拆除上開違建，係依公權力執行違章建築之拆除行為，而非不法毀壞他人 建築物之行為，此…

…紛而未獲准許。且於原租賃期間，上訴人未依約造林使用，而 夥同他人於系爭土地蓋築違章建築，未盡善良管理人責任，伊亦不能同意續租，原來 之租賃契約應於租期屆滿時自然消滅。伊虞慮上訴人以為租賃契約繼續有效，而於八 十二年七月二十八日發函上訴…

…請再審，係 以抗告人拆除之未辦理保存登記之房屋，係其父邱阿全委託邵武雄所興建之違章建築 ，有證人邵武雄可供傳訊；毀損之烘穀機一台，亦係其父所購買，並向苗栗縣苑裡鄉 農會辦理農機貸款，有農機貸款到期通知單可證。故抗告人縱有毀損房屋及烘穀…

…，除其中七三‧四四平方公尺已辦理所有權移轉登記外，其餘部 分為未辦理保存登記之違章建築，無法為所有權移轉登記之事實，業據其提出買賣契 約書、建築改良物登記簿影本存卷可稽，且為被上訴人所不爭，固可信為真實。惟按 物之權利瑕疵擔保責任，係…

…偶證稱：「四十三 號房子是我所有，我於七十七、七十八年間買的，有登記，不知是否違章建築，有登 記，是稅籍登記，沒有所有權登記。」等語。而該房屋確係洪錦於七十七年六月十一 日向訴外人洪現所購買，已於民法親屬篇修正之後，則該房屋應認屬洪錦…

…工務局亦函稱：建築物未依 規定申報勘驗，即擅自施工，是否得核發建物使用執照抑為違章建築乙節，依建築法 第五十三條第二項規定，承造人因故未能於主管建築機關核定之建築期限完工，得申 請展期，但以二次為限，每次不得超過六個月，逾期執照作廢，…

…認定：上訴人為台北市政府工務局建築管理 處違建科第一區隊小隊長，為依據法令從事違章建築拆除職務之公務員，明知其於民 國八十一年五月十三日奉命前往拆除之違章建築，應係坐落台北市○○○路○段三○ 三巷八號一樓（即三○三賓館）前之增建部分，…

…○段三十八巷二號大 三重力行臨時攤販市場（下稱力行市場）之董事長，因該市場係屬違章建築，無法申 請供水供電，乃商請住於市場隔壁即同巷三號之蔡正彥提供其住處地下室，將水電接 至該市場供市場營運使用。嗣因所接水電使用之馬達聲響過大，蔡正彥…

…際，突遭陳龍欽攻擊、辱罵，並受傷，一時氣憤始順手拿起 圓板凳反擊，因案發地點係違章建築，無照明設備，天候黑暗，視線不良，渠反擊時 無法判斷擊中陳龍欽之何部位，亦不知陳龍欽有無受傷及受傷何處，雖陳龍欽受傷部 位在頭、胸及腹部，渠仍無殺人…

…於處理高雄縣鳥松鄉○○段一二三三地號共有土地上，同鄉○○村○○路三 十號後面之違章建築，縱容不予拆除，無故拖延將近五年，經予調查糾正，先後三度 函催，台灣省政府以函催及派員催辦，歷經一年餘，皆置若罔聞，遲未處理，嚴重戕 害公信力，行事…

…勘查，二人均明知門牌基隆市○○路十五巷一五一號之建 築物包括前述申請臨時許可及違章建築者共計七棟，其中僅附圖Ｆ棟之建物自動拆除 ，其餘均未拆除，竟基於犯意之連絡，共同出具上開建物七棟業經今日駕訓班全部自 動拆除之不實之建築改良物拆除查…

…即係已合法為保存登記之被上訴 人所有建號五二八號建物，而非被上訴人所自搭設之違章建築，亦滋疑義。實情如 何，猶待詳查審認。上訴論旨執以指摘原判決不當，聲明廢棄，非無理由。 據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第四百七十七條第一項…

…土地擅自分割、移轉，則其地上房屋必 欠缺法定空地，或法定空地不足，合法建物變為違章建築，有違建築法令，並使法定 空地之立法意旨喪失殆盡。因此系爭土地自不得分割、移轉，不因附表編號Ａ－Ｆ、 Ｍ、Ｎ等建物基地為住宅區而受影響。綜上所述，上…

…互相推諉，或無故稽延之情事，監察院所指鳥松鄉○○ 村○○路三十號後面之六棟違章建築未拆，係因建設局長陳盛奇口諭指示再審議申 請人緩拆，曾分別於八十年七月二十五日，八十一年二月二十日向建設局長陳盛奇 當面陳述：該六棟違章建築…

…響之機會，方屬相當。原判決並未認定 及說明上訴人子○○對甲○○、丙○○申請核發違章建築補償費，以其里長身分有何 種影響力，及有何可憑藉影響之機會。徒以其利用里長身分及養工處常藉里長辦公室 說明協調之機會，出面與丙○○協調，將甲○○所應…

…法第一○四條所定之優先承買權存在，自屬有 據。上訴人乙○○雖又辯稱：系爭房屋為違章建築，其受讓，被上訴人並無優先購買 權，且上訴人已拋棄優先購買權等語。然按違章建築物本非不得作為買賣之標的，且 土地法第一百零四條第一項之規定，並不限於…

…主張系爭土地為伊所有，上訴人因繼承取得並占有土地上 如第一審判決附圖所示Ａ部分違章建築，伊母賴游番婆在五十四年間管理伊之特有財 產時，曾與賴源河就上開房屋約定每年須繳付稻穀二百台斤或等值現金之地租，雙方 存有不定期之基地租賃契約各情，…

…○○八十五年十月八日以前承辦區域為台北縣汐止鎮、瑞芳鎮，承 辦業務為㈠違章建築勘查認定處理。㈡一般公文處理。㈢公共場所安全檢查及公 共場所各單位聯合安全檢查。㈣建築物使用執照現場勘查、書件審查簽擬辦。㈤ 合法房…