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…修正 發布第11條第3項所定「理事、監事個人所有重劃前土地面積應 達該重劃區都市計畫規定最小建築基地面積」，並無溯及效力， 自不得溯及適用於該法修正發布前業經自辦市地重劃區重劃會會 員大會選任之理事、監事。本件上訴人97年6月24日…

…　⒈系爭二筆土地位於彰化縣彰化市桃源段，其中102地號土地使 用分區為都市計畫公園用地，102-1地號土地為八卦山脈風 景特定區下水道溝渠用地；土地南側面臨龍涎北路，往西得 聯絡至公園路對外通行；使用情形為系爭…

…有約定者從其約定。前2項但書所約定事項，不 得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 ，公寓大廈管理條例第9條第2、3項分別定有明文，於前開 條例84年6月28日公布施行前，已取得建造執照之公寓大廈…

… ㈠臺北市政府於民國108年1月18日發文公告，主旨為「公告實 施本市都市計畫『臺北市南港區都市計畫細部計畫（通盤檢 討）案』計畫書，並自108年1月19日零時生效」（下稱系爭 都市計畫），即南港產業生活特定專…

…表編號2至6所示時間為附表所示相 關履約行為，並於111年4月13日「都市計畫取得特定工廠登 記土地變更處理原則」生效後，即於111年5月10日向臺中市 都市發展局(下稱臺中市都發局)申請用地變更，雖遭臺中市 …

… 並已取得系爭房地之占有，惟因成立買賣契約時，系爭土地 被編為農業區受都市計畫限制不得分割，陳秀菊乃與被上訴 人約定借名登記契約，由被上訴人擔任系爭土地之登記名義 人，於將來系爭土地可分割時，再辦理移轉登記。陳…

…符合前述第824條第6項本文規定。系爭土地之 使用分區皆為住宅區，係屬都市計畫內之土地，不受耕地及 林業用地分割限制，此經新北市板橋地政事務所函復在卷（ 原審卷一第61至62頁），新北市政府查復結果亦無曾留設為…

…租約，被上訴人並已收回系爭土地。 五、臺中市政府建設局因系爭土地為臺中港特定區都市計畫之道 路用地，而向被上訴人申請撥用系爭土地闢為道路。臺中市 政府建設局已依系爭土地109年度公告土地現值3分之1為補 償，…

… 黄錦泉所有、門牌號碼臺南市○○區○○街00號房屋等節，有系 爭土地之都市計畫土地使用分區證明書、勘驗測量筆錄、現 場照片、附圖等件在卷可稽（見調字卷第27、29至32、59至 65頁，訴字卷第47至53、57…

… 系爭0000、0000地號土地，合稱系爭二筆土地），使用分區 均屬都市計畫農業區土地，為兩造所共有，應有部分如附表 所示，兩造間並無不分割之協議，法律上亦無不能分割之原 因，惟因分割方法無法達成協議，爰依民…

…頁)。而451、481地號土地為住宅區，452地號 土地為道路用地，有都市計畫土地使用分區證明書(見本院 卷二第175頁)、不動產估價報告書可證，且系爭土地呈現低 度利用狀態，並無共有人相關或具緊密情感連結之建…

… 改為妨礙指定目的較輕之使用，並得申請為臨時建築使用。 故經都市計畫法編為道路預定地而尚未闢為道路之共有土地 ，其共有人非不能訴請分割（最高法院75年度第5次民事庭 會議決議參照）。 ㈡查原告主…

…得最合理之分 割方法。經查： 　⒈系爭土地北側臨20米寬之公館路，為都市計畫內「第三種住 宅區」，使用現況為鐵皮圍籬內雜草叢生，無人使用等情， 業經本院勘驗現場查明屬實，並有勘驗筆錄、現場照片、都 …

…條第2項第1款、第3項及第4 項分別定有明文。經查，系爭土地劃定為都市計畫住宅區 ，非屬農業用地，且系爭土地上無建築執照資料，無建築 基地法定空地分割辦法之適用，另系爭土地尚無分割限制 …

…7-29、83-93頁），並經本院依職權函詢臺 中市大里區公所系爭土地都市計畫使用分區，經該所函覆為 「住宅區」（見本院卷㈠第95頁），再經調取本院110年度司 執字第97142號清償債務強制執行案卷核閱無訛，…

…分割方案之意見。 　⒋末以，593、594、656、657土地之使用分區分別為都市計畫 土地使用分區之道路用地、商業區、住宅區及住宅區，有系 爭土地使用分區證明可佐（見本院卷一第17、18頁），依法 本不得合…