裁判書查詢

…際，命上訴人不識字之子呂天生取用上訴人印章，由被告在 上訴人所有前開土地之土地地籍圖重測地籍調查表內「指界人蓋章欄（左列記載經確 認無誤後再予蓋章）」蓋九枚印文；被告並於調查人員處理意見欄記載「一、本宗土 地經通知後由土地所有權人到場…

…分面積○‧○一二八公頃上之建物並交給鄭平雄經營汽機車配備買賣，業據 上訴人提出地籍圖謄本一件、地價證明書二件、系爭土地上原建物之房屋稅籍資料一 件、照片八張、及筆錄影本二件為證，復經（原審及第一審法院）勘驗屬實，製有勘 驗筆錄在卷可查…

…介由甲方 承購完成時，則乙方無條件至少要負責居間仲介承購台一１２８線道路旁，以地籍圖 所載之範圍相互連結足堪使用之土地一百四十三台甲以上，且價格應以雙方與地主實 際買賣價由甲方承購之，乙方不得主張本約第二條所載金額。」被上訴人欲購之土…

…都市計畫樁位經公告確定後原測釘單 位如發現錯誤，應即予更正，若實地樁位更動或與地籍圖原分割結果有出入者，應重 新辦理樁位公告，並通知土地及建物所有權人；及將更正結果報請原備查機關備查， 亦有修正前後之上開辦法各一件存卷可考。縣政府於七…

…有共同侵權行為之事實， 上訴人所提出之土地互易契約書、複丈成果圖、買賣契約書、地籍圖、土地交換所有 權移轉契約書、土地登記簿謄本、增值稅繳款書等書證（外放證物），固為被上訴人 所不否認，惟各該書證均僅能證明上訴人主張之互易及出售土地與…

… 息之義務等語。 上訴人則以：兩造訂立系爭買賣契約前，上訴人曾交付所有權狀及地籍圖影本予被上 訴人查看，簽約當日並由上訴人之夫高世昌，向被上訴人指界系爭土地尚包括一筆巷 地，而後簽訂買賣契約，是被上訴人於簽約前實已知該八二五號土地系…

…量，應測 繪建物位置圖及其平面圖；同規則第二百九十條規定建物位置圖，以同地段、地籍圖 同一比例尺謄繪於建物平面圖左上角，繪明土地界線，註明地號、建號、使用執照號 碼及鄰近之路名；亦見地籍測量法令規定建物第一次所有權登記前所為之第一次測…

…座標輸入電腦，經自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上，再依 據台南縣歸仁地政事務所保管之地籍圖、地籍調查表，謄繪系爭土地及附近之地籍圖 經界線，與前項成果核對檢核後測定於鑑測原圖上，作成鑑定圖，依圖示小圓圈部分 係導線點位置，實線係地籍圖經界線…

…兩造所不爭，且有土地 登記簿謄本、協調會議記錄、不動產買賣契約書、複丈成果點、地籍圖謄本可稽，堪 信為真實。上訴人雖主張被上訴人與李阿鑾就系爭七○八號土地之移轉登記為虛偽買 賣云云，但為被上訴人所否認。茲據證人姚海懷證稱：其父姚盈科（…

…務云云。資為抗辯。 原審以：本件上訴人就其主張之事實，固據提出土地登記簿謄本、地籍圖謄本、會議 紀錄、簡便行文表、照片及申請書為證，並經勘驗現場屬實，囑託屏東地政事務所測 量繪製複丈成果圖可稽。惟查如附圖所示之排水溝並非被上訴人編列經…

…土地東南邊係 面臨國有未登錄地，並未直接與甲○○之子所有土地相接，有勘驗筆錄及地籍圖謄本 可稽。是依此方案分割，則分得Ｂ部分土地之共有人即上訴人李碧夏、甲○○，縱然 使用便宜上可從東邊之國有未登錄地出入，惟若欲建造房屋，將因未面臨道路…

…人敗訴之判決，駁回其上訴，係以：查上訴人主張之事實， 業據提出土地登記簿謄本及地籍圖謄本等件為證，並經第一審及原審法院前審勘驗現 場查明屬實，製有勘驗筆錄附卷可稽，且有屏東地政事務所鑑測之土地複丈成果圖附 卷可按。上訴人對於其占用系爭…

…使用土地之界址為據。並於起訴時即主張依舊地籍 圖確定界址，但第一審之認定對同一地籍圖卻有截然兩極之標準，原判決有未依證據 認定事實及採證不一之違法。又原審逕以台灣省地政處土地測量局鑑定書及台中縣豐 原地政事務所複丈成果圖說為據，進而謂…

…張被上訴人在系爭工程路 段，未在公路兩側各留二公尺之水溝預定地云云。但其提出之地籍圖並不能有所證明 ；鑑定報告復未就此為鑑定，其主張自不能採。此外，依被上訴人之工程設計圖及平 面圖，均查無被上訴人拓寬建築旗楠公路附設排水工程時，於設計…

…民法第八百二十三條第一項定有明文。卷查系爭土地已依都 市計劃編定為商業區，且依地籍圖套繪圖顯示，非在都市○○道路內，有前開高雄縣 岡山鎮公所函可考，惟該土地地目為「道」，除被上訴人搭建房屋部分外，現在係供 道路使用，亦有前開高雄縣政府…

…架屋等地上物，所犯竊佔罪業經法院判處罪刑確定 等事實，已據提出土地登記簿謄本、地籍圖謄本、台灣高雄地方法院八十三年度易字 第一○四號刑事判決為證。且有該刑事案第二審判決與所附測量圖影本附卷可稽，並 經第一審調閱該刑事案卷及所附勘驗筆錄…

…三○○－一六號土地之一萬坪土地（約三‧三公頃），有土地登記簿謄本暨合約 書所附地籍圖謄本足憑（見第一審卷第十九頁、他字一一八三號卷第三十二頁），證 人即台灣台中農田水利會大雅工作站站長鄭辛銓結證稱：「天發高爾夫球練習場與黃 義所承租用…

…更正，希能更正後，再予測量，且本件中心椿尚未確定等語，兩造均同意待系 爭土地之地籍圖辦理更正後，再予測繪分割。」等情。如果無訛，台北縣新莊地政事 務所測量人員於法院第一次至現場勘測時，並未實施測量。又證人王家達於偵查中證 稱：第二次到…

…所有權，以買賣為由移轉登記予上訴人等情，為上訴人所不爭，並有土地登記簿謄本 、地籍圖謄本可憑，亦堪認定。按因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者 ，不通公路土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地 ，民法…

…訴人自得請求裁判分割。又系爭土地面積，土地登記簿記載為○‧三○九四公頃， 而依地籍圖計算則為○‧三○一○公頃，因超出公差，依地籍測量實施規則第二百四 十七條規定，應先辦理面積更正登記後始得分割等情。求為命上訴人協同被上訴人就 系爭土地…