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… 樓）之合夥人之一，有營利事業設立及變更登記申請書附卷可稽。乙○○等係為避免 解除契約後產權發生爭執，維護系爭房屋產權需要而變更房屋起造人名義為合夥人許 能村，並非另行出售。上訴人主張系爭房屋價格已有上漲，且已另行出售，乙○○等 並未…

…百餘萬元，乃自行撤銷該不動產所有權移轉登記之申請，伊即以其不履行互易約定 予以解除契約。被上訴人已無權再為請求。且被上訴人於其將上開鳳山市房地所有權 移轉登記與伊並繳交系爭土地之增值稅前，伊亦得行使同時履行之抗辯權拒絕為給付 等語，資…

…十一條第二項不得販售之立法原意。故此際事業主（出賣人）之與消費者（買受人 ）之解除契約，如經消費者同意，自可認為與具有解除契約之正當理由。查上訴人三 固公司據以請求系爭委任報酬，其訂購戶與上訴人山久公司成立房地買賣契約之時間 ，均在其…

…之違約金。詎被上訴人未依限完工，屢經催告亦置之不理，經伊於八十四 年二月十一日解除契約。計至契約解除前一日，遲延一百八十三天，茲願僅請求被上 訴人給付違約金之三分之一即八百九十六萬五千元等情。求為命被上訴人如數給付， 及加算其法定遲延…

…與民法第二百二十六條第一項規定相當，依 民法第二百五十六條規定，伊得向被上訴人解除契約，謹以本件書狀之送達為解除契 約之意思表示如下：「茲向甲○○解除雙方所訂之一億零二百萬元債權讓與及同額抵 押權移轉契約中之三千二百萬元部分」等語，該…

…抗壓強度不足之情形，縱有上述情事 ，依民法第四百九十四條但書規定，上訴人亦不得解除契約。又系爭工程係於八十二 年二月二十二日竣工，未逾完工期限，伊無給付逾期罰金之義務等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴，係…

…由拒收），嗣被上訴人乃 又於八十四年四月七日以準備書狀再次聲明以其繕本之送達為解除契約之表示，其繕 本已於八十四年四月十三日送達，有送證書在卷可稽，依法已發生解約之效力。兩造 間之契約已合法解除，而上訴人係於八十一年十二月十日兌現充為…

…照及施工圖等證件資料影本以供伊勘驗，有違誠信原則，伊乃於八十三年四月二 十九日解除契約等情，求為命昱成公司給付二百九十八萬元、甲○○給付六百四十五 萬元，及均自八十一年十二月十五日起加付法定遲延利息之判決。 被上訴人則以：兩造簽訂之契…

…第○○四號函致甲○○，其內容謂：「公司股東會未同 意辦理增資，……茲賴先生既欲解除契約，本人當予同意，……唯其原先之入股款既 僅一百八十八萬元，……本人願備妥二百萬元交付貴律師保管，煩請貴律師代為通知 賴先生前來貴律師事務所辦理解約後…

…買土地，由其出名為買受人並於不動產買賣契約書上簽名蓋章，及其有收到告 訴人通知解除契約之存證信函等事實亦供認不諱。並有花蓮地政事務所八十四年七月 十八日八十四花地所字第八六四一號函所附登記資料即偽造蔡貴雄為系爭抵押權設定 義務人之土地…

…違誤。再上 訴人甲○○於原審一再陳明伊於接獲台北縣政府行政罰裁決書後，即與地主解除契約 ，而停止開挖整地之工作，至於鄰房安全其危害之造成，係陸續有不肖商人潛入傾倒 廢土，絕非伊開挖整地所造成云云，何以不足為採，其理安在﹖原審於判決理由…

…：兩造並無違約金之約定，證人蔡樹塗之證言 不實，縱有違約金之約定，被上訴人於未解除契約前，已將系爭土地轉賣，未受損害 ，且非可歸責於上訴人等詞，指摘原審採證、認事之職權行使為不當，求予廢棄原判 決對其不利部分，非有理由。 據上論結，…

…三年五月二日變更所營事業，不再生產滅菌靜脈注射器，伊於八十 四年三月七日以口頭解除契約，上訴人應賠償伊系爭滅菌靜脈注射器以每組七元五角 計算之損害，共計二百十五萬六千七百二十二元等情，求為命上訴人如數給付之判決 。 上訴人則以：伊否…

…所有權移轉登記於上訴人，惟上訴人自八十二年初即無力繳納房地分期價金，經伊 依約解除契約，上訴人應將系爭土地移轉回復於伊名義等情。求為命上訴人將系爭土 地所有權移轉登記於伊之判決。 上訴人則以：伊係受他人拖累致無力繳納價金，伊已給付六十…

…立，惟並無何時付款之約定 ，則伊未給付貨物、受領貨物，要無遲延情事，上訴人逕行解除契約，亦不生解約之 效力，其據以請求損害賠償，殊無理由。再者，上訴人託運之辛醇，受貨人係新加坡 商樂喜金星股份有限公司，並非伊公司，其因此支出之各項費用…

…移轉登記，顯係受領遲延，而被上訴人並無遲延給付之情事。上訴人又 主張，被上訴人解除契約後，兩造經由村長洪進居出面協調，達成維持原買賣契約之 協議云云。然為被上訴人所否認。證人屏東縣萬丹鄉崙頂村村長洪進居於第一審證稱 ，兩造洽商（討價還…

…、水費、瓦斯外管費及遲延利息等共計五百零六萬三千三 百零九元，逾期不另通知逕行解除契約。詎上訴人猶不於十五日內付清上揭款項，則 系爭房屋之買賣契約即因而解除，上訴人之請求為無理由云云，資為抗辯。 原審以：兩造於七十五年三月十七日簽訂系…

…造房屋分享利潤。迨於七十七年初，伊因見被上訴人無意履約，乃當面向被上 訴人表示解除契約，被上訴人亦表同意，兩造間合建契約應已解除。詎被上訴人竟勾 串訴外人胡崇仁，利用法院執行程序，於七十九年一月十一日將上開土地應有部分六 十分之五十九…

…出賣人遲延及不履行時之違約金約定。然既約定「應將 所收之款項如數交還」，顯係指解除契約後，方能請求「所收款項一倍金額賠償」之 違約金，否則顯不合理。系爭房地被上訴人既已依約移轉登記為上訴人所有，並點交 與上訴人使用，則上訴人如欲以契約…

…浩成公司先於七十六年十一月五日以自訂約時起已逾六 個月尚無法使其開工為詞，要求解除契約，後又表示願於七十七年三月一日復工，經 伊再報准延展工期至七十七年九月二十六日，該公司仍遲不動工。伊函催未果，遂於 七十七年十月十一日通知終止系爭工…