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。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 民事第一庭 法　官　黃思惠 以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　 如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後

… 張明德 兼上3人 訴訟代理人 張樹梓 上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於民國97年10月6日所 為之判決，其原本及正本應更正如下： 主 文 原判決原本及正本主文欄第一項關於「門牌號碼臺北縣○○市…

…金不當得利32,000元。 　㈡又依系爭租約第8條約定，租約屆滿被告不即時遷讓返還房屋 ，原告每月得向被告請求按租金2倍之違約金至遷讓完畢。 另依租約第17條約定，被告有違約情事，致損害原告權益時 願聽從原告…

…擔。 本判決得假執行。 事實及理由 一、本件原告起訴除請求被告遷讓返還房屋外，並於訴之聲明第 2項請求被告給付原告新臺幣(下同)37,368元，及自民國112 年10月31日起至遷讓返還房屋日止，按月給付原…

…被上訴人。㈡上訴人應給付被上訴人14萬4,500元，並自111年7月5日起至遷讓返還房屋之日止，按月給付被上訴人8,500元。原審審理後，認被上訴人主張依租賃物返還請求權請求上訴人返還系爭房屋及給付租金部分，為無理由，認其主張使用借貸關係終…

…元部分，原告固提出廠商收據為憑（見 中小卷第93頁），原告則主張其返還房屋時已經打掃過等 語。檢視原告提出112年3月2日返還前現況之照片（見中 小卷第195至201頁），難以認定有何逾越合理使用之…

…遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 查本件原告訴之聲明第1項請求被告遷讓返還房屋，該房屋現值 參原告提出之民國112年房屋稅繳款書之課稅現值新臺幣（下同 ）659,900元；訴之聲明第2項請求給付租金246,000元；至訴之 …

…被告存證信函】），僅於 111.10.15 匯款3 萬5000元，遲未返還房屋與清償積欠租金 　　，原告遂在112.05.23 再以存證信函通知被告孔令輝終止租 賃關係並請求償還積欠租金112萬5000元及應於112.…

…及當初原告交付鑰匙占有使用系爭房屋之人，自仍應由其於 系爭租約終止時負返還房屋之責。再者，原告於本院審理中 陳稱：有請朋友去系爭房屋附近查看，系爭房屋現況看起來 沒有人居住等語明確（見本院卷第225、226頁）…

… 系爭房屋之損害，應屬允當。 　⑵又「乙方（即被告陳許月香）未即時遷出並返還房屋時，自 租賃期間屆滿或本契約終止日之翌日起，甲方（即原告）得 按月向乙方請求按照月租金1倍支付懲罰性違約金至遷讓完 竣日止…

… 張 寧 周育杰 上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於民國113年1月8日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 被告蔡綉敏及陳俞蓉應將門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○巷○弄○…

…記官 陳怡如 附表： 本件訴訟標的價額計算方式： 1.訴之聲明第一項遷讓返還房屋部分：每月租金新臺幣（下同） 1,315,000元ｘ12月÷10％＝157,800,000元（依土地法第97條第1 項所定之房屋租金最高額限…

…12月20日起至起訴日前1日即113年1月30日止 自113年1月31日起至遷讓返還房屋日止 計1月又11日 計：1萬8279.48元＋5萬3056元×(1＋11/31)≒9萬162元…

…年2月10日起至起訴日前1日即113年2月18日止 自113年2月19日起至遷讓返還房屋日止 計8日 計：5000元×(8/29)≒1379元…

…12年2月21日起至起訴日前1日即113年1月1日止 自113年1月2日起至遷讓返還房屋日止 計10月又12日 計：3000元×(10＋12/31)≒3萬1161元…

… 原 告 梁淑玲 上列原告與被告王金城等間返還房屋等事件，原告應於本裁定送 達翌日起14日內，補正下列事項： 一、查報門牌號碼彰化縣○○市○○路00○00號房屋（下稱系爭房屋 ）之現況交易…

…3年1月1日起至起訴日前1日即113年1月21日止 自113年1月22日起至遷讓返還房屋日止 計21日 計：1萬2233元×(21/31)≒8287元…

…。原告已以存證信函通知被告限期繳清或搬遷，並終 止租約，被告未依約遷讓返還房屋，屬無權占有，並侵害原 告所有權，爰依民法第767條第1項規定，請求被告遷讓返還 系爭房屋。又被告於租賃關係消滅後，繼續使用系爭房屋…

…400 元】。 ㈡聲明第2項，請求被告自112年7月5日起至騰空返還房屋日止 ，按月給付1萬2000元，此部分訴訟標的價額為7萬6258元（ 計算式詳如附表所示）。 ㈢綜上，本件訴訟標的價額核定為1…

… 告 鄭張菊妹 被 告 鄭元豪 上列當事人間請求返還房屋事件，本院裁定如下： 主 文 原告應於本裁定正本送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣陸 萬壹仟捌佰捌拾伍元，逾期不補，即駁回其訴…