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… 所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用 ，公寓大廈管理條例第10條第1項亦有明文可參。 　　　２承前所述，本件原告所有系爭3樓房屋之浴室因漏水所生 損害之原因，係因被告所有系爭4樓房…

…理人之代理權消滅之不合法情形，已無 從補正，依上開規定，應予駁回。況按公寓大廈管理條例第 3條第9款規定，管理委員會係由區分所有權人選任住戶若干 人為管理委員所設立之組織，旨在執行「區分所有權人會議 …

…「本廣場廠戶，係指：建物可區分為專有部分 之所有權人、承租戶及符合公寓大廈管理條例第3條、第8 項定義之使用權人」，可見應遵守系爭規約及辦法之對象 ，應為芝加哥財經廣場之所有權人、承租戶或使用權人，…

…社區）之區分所有權人，自應遵守系爭社區住戶 規約（下稱系爭住戶規約）及公寓大廈管理條例之規定。詎 被告自108年起，將系爭房屋出租予訴外人林哲宇作為神壇 使用，多次舉辦法會、誦經、燃燒金紙、施放爆竹，致常有 …

… 位，積欠如附表一所示管理費、清潔費，共計89,250元，爰 依公寓大廈管理條例第21條之規定，及系爭大樓規約起訴請 求，並聲明：被告應給付原告89,250元，及其中31,490元自 起訴狀繕本送達翌日起…

… 品質並損壞個人物品、傢倶及裝潢與同樓層住戶的行走安全 。 　㈡依公寓大廈管理條例（下稱系爭條例）第3條第4款、第7條第 3款規定，系爭社區頂樓平台屬於系爭社區之共有部分，不 得約定為專用部分，此部分之修繕…

…住戶規約第6條「…二、召集人之產生方式： 區分所有權人會議之召集人，除公寓大廈管理條例第28條規 定外，由具區分所有權人資格之管理負責人或管理委員會主 任委員擔任；管理負責人或管理委員會主任委員不具區分所 …

…於羅秀森占有系爭土地之陳述為真，上訴人所得請求返還不當得利範圍僅為其所受損害，依公寓大廈管理條例（下稱公寓條例）第16條第2項規定，系爭土地本不得供作營業使用，依都市計畫法第54條前段規定，承租公有土地不得轉租第三人，系爭土地既不得出租，上…

…並未成立新租約。又地下建物停車位係區分所 有權建築物依民法第799條、公寓大廈管理條例第3條規定設 置之法定共有部分，與其上建物在地下各樓層均有電梯相通 ，地下3層併作為防空避難兼停車位之公共設施，兩者使用 …

… 定空地，得由區分所有權人約定由特定人有專用使用權，未 斟酌系爭社區係公寓大廈管理條例立法前即已完成建築之建 物，何來「約定專用」？政府核准使用執照後，拆除系爭鐵 欄杆即應受公寓大廈管理條例及相關法規之限制；且…

…8樓之天花板，此部分屬於原告與被告所屬專有 部分共同之樓地板，是依公寓大廈管理條例第10條及第12 條之規定，對於地面之修繕責任應由各區分所有權人即本 案之原告與被告共同承擔。另本件並無公寓大廈管理…

… 議選任被告為管理委員會之主任委員。惟關於區分所有權人 會議之召集，依公寓大廈管理條例第25條第3項規定，應由 管理委員會主任委員召集，或由其他管理委員互推一人召集 ，倘無法循此程序召集，方得由區分所有權人互推…

…4上及其區分所有權比例占出席人數區 分所有權3/4以上之同意行之，此觀公寓大廈管理條例第3條 第1、3、4款、第11條第1項、第31條規定即明。共用部分之 公共設施，權利應屬全體區分所有權人共有，其拆除應優先 …

…地上同時建有兩棟建築物，地下室是 共通的；系爭建物為被告公司所專有，依公寓大廈管理條例 第4條規定，他人不得干涉其使用、收益。又建築物興建達 若干面積需依比例配置停車位，停車位僅為坐落基地上所興 建房…

…度台上字第3756號、96年度台上字第1780號裁 判要旨參照）。次按公寓大廈管理條例第3 條第9 款規定， 管委會係由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立 之組織，旨在執行「區分所有權人會議決議事項」及…

…5日取得使用執照(士司調卷第51頁)。足見爭公寓係於84年6 月30日公寓大廈管理條例施行後始取得使用執照並完成所有 權登記之公寓大廈，自應受前開屋頂之構造不得約定專用之 規定限制。是被告前開所稱共有人間分管契…